通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了()对地价的影响作用。

相似题目

• 土地管理的法律方法是管理者通过（），调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。

  A . A、贯彻、执行有关土地的法规， B . B、贯彻、执行土地管理法， C . C、贯彻、执行有关文件， D . D、贯彻、执行有关规定

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• 土地作为一种生产要素，"只要处理得当，土地就会不断改良"，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。

  A . 正确 B . 错误

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• 海南建省后，大力发展旅游资源，促进当地经济快速发展，从而带动了地价的上涨，说明了行政隶属变更也会引起当地土地价格的变动。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 充分利用和研究地籍资料，可以正确地制定与政府产业政策匹配的地价政策，为土地的（）提供土地价格或价值上的技术支持。

  A . 策划 B . 出让 C . 招标 D . 转让 E . 拍卖

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• 基准地价法评估土地价值的适用条件是（）。

  A . 土地开发达到三通一平 B . 政府公布了该地区的基准地价价格标准体系 C . 政府有对应的管理部门 D . 当地人口密度较高

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• 地价是指土地使用权的价值，但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值。()

  A . 正确 B . 错误

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• 评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。

  A . 1562.89 B . 1652.89 C . 1502.63 D . 1520.63

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• 食物结构的变化会影响土地利用结构的调整，但不会对土地的经济供给产生影响。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。

  A . A、土地利用效益的不可预见性， B . B、地租的可预测性， C . C、土地利用具有长期性， D . D、地价的简易性。

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• 用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府土地管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）.

  A . 营业用地 B . 住宅用地 C . 建设用地 D . 办公用地

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• 土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。()

  A . 正确 B . 错误

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• 对于供用地而言，地役权的存在会增加土地的价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）

  A . 增多 B . 减少 C . 不变 D . 不确定

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• 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。

  A . 以达到提高土地总体利用效益的目的 B . 国家的干预，对土地价格影响重大 C . 在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素 D . 土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素 E . 从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素

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• 某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。

  A . 375 B . 450 C . 500 D . 600

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• 某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m2。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m2，则因规划调整所需的补地价为（）万元。

  A . 500 B . 1000 C . 2500 D . 3000

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• 运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地社会需求的变动将促使土地利用的改变，从而促使土地经济供给的改变。食物结构的变化会影响土地利用结构，从而间接影响土地的经济供给。

  A . 正确 B . 错误

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• 某工业用地的土地面积为10000m 2 ，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m 2 。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m 2 ，则因规划调整所需补地价为（ ）万元。

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• 评估一宗房地产开发用地 2006 年 1 月 1 日的价值，预测该宗土地 2009 年 1 月 1 日开发完成后的房价中属于地价的部分为 2000 万元，折现率为 10 ％，则该土地的价值为（ ）万元。

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• 请详细论述马克思地租地价理论与土地利用规划之间有何联系 以及对规划的指导意义。请详细论述马克思地租地价理论与土地利用规划之间有何联系 以及对规划的指导意义

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• 土地征收补偿中，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每两年调整或者重新公布一次。（)

  是 否

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