关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。

相似题目

• 房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。关于招投标，下列说法错误的是（）。

  A . A.全过程招投标在建设资金落实之前进行 B . 全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付 C . 全过程招投标要求承包单位具有总承包能力 D . 在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

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• 下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

  A . 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称 B . 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的 C . 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段 D . 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

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• 关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。

  A . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 B . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 C . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税 D . 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

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• 关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。

  A . 目标市场是市场规模最大的细分市场 B . 目标市场是企业决定进入的细分市场 C . 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果 D . 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合

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• 关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。

  A . 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划 B . 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手 C . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析 D . 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析

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• 下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

  A . 工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制 B . 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式 C . 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行 D . 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

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• 关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是（）。

  A . 公开招标也称为有限竞争性招标 B . 招标程序简化是公开招标的优点 C . 竞争激烈程度低是公开招标的缺点 D . 承包商可选范围大是公开招标的优点

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• 下列选项中，关于水泥砂浆面层质量验收的一般项目，说法错误的是（）

  A . 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象 B . 面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷 C . 踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀 D . 楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为2mm

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• 关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

  A . 房地产开发项目市场定位就是目标市场选择 B . 房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位 C . 房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位 D . 房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

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• 下列关于房地产开发企业开发房地产成本和费用扣除的说法中，错误的是（）。

  A . 因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本 B . 因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除 C . 提取的维修基金可以扣除 D . 成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失直接在当期扣除

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• 关于沉井下沉及封底质量验收主控项目的说法，错误的是（）。

  A . 封底所用工程材料应符合国家有关标准规定和设计要求 B . 封底混凝土强度以及抗渗、抗冻性能应符合设计要求 C . 封底前坑底标高应符合设计要求；封底后混凝土底板厚度不得小于设计要求 D . 沉井结构、底板无渗水现象

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• A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。下列关于A房地产开发公司确定施工企业招标投标中，表述错误的是（）。

  A . A.施工企业招标投标，其开标由招标入主持，邀请所有投标人参加 B . 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行 C . 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人 D . 中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

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• 下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。

  A . 投入的建设资金均属于流动资金性质 B . 投资者本身所形成的固定资产很少 C . 总投资基本上等于其总成本费用 D . 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

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• 下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

  A . 房地产开发受政策影响较大 B . 房地产开发投资所需资金量大 C . 房地产开发回报高、风险小 D . 房地产投资具有保值增值性

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• 关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法正确的是（ ）。

  A . 土地闲置费可以扣除 B . 取得土地使用权所支付的契税，应视计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 C . 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房不计算收入 D . 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额

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• 关于钢筋混凝土圆筒、框架结构水塔塔身质量验收主控项目的说法，错误的是( )。

  A . 水塔塔身的结构类型、结构尺寸以及预埋件、预留孔洞等规格应符合设计要求 B . 混凝土的强度、抗渗、抗冻性能必须符合设计要求 C . 塔身混凝土结构外观质量无严重缺陷 D . 塔身各部位的构造形式以及预埋件、预留孔洞位置、构造等应符合设计要求

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• 下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。

  A . 开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续 B . 房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平" C . 到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程 D . 房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成 E . 开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成

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• 下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。

  A . 中标通知书是承诺 B . 招标文件是一种要约 C . 投标文件是一种要约邀请 D . 工程招投标的目的是为了协商价格

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• 关于钢筋混凝土圆筒、框架结构水塔塔身质量验收主控项目的说法，错误的是（）。

  A . 水塔塔身的结构类型、结构尺寸以及预埋件、预留孑L洞等规格应符合设计要求 B . 混凝土的强度、抗渗、抗冻性能必须符合设计要求 C . 塔身混凝土结构外观质量无严重缺陷 D . 塔身各部位的构造形式以及预埋件、预留-TLil司位置、构造等应符合设计要求

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• 关于构筑物变形缝质量验收主控项目的说法，错误的是( )。

  A . 止水带、柔性密封材料等的产品质量保证资料应齐全 B . 止水带位置应符合设计要求；安装固定稳固，无孔洞、撕裂、扭曲、褶皱等现象 C . 先行施工一侧的变形缝结构端面应平整、垂直 D . 端面混凝土外观严禁出现严重质量缺陷，允许有个别明显的一般质量缺陷

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• 第472题：关于沉井下沉及封底质量验收主控项目的说法， 错误的是（）。

  A：封底所用工程材料应符合国家有关标准规定和设计要求 B：封底混凝土强度以及抗渗、 抗冻性能应符合设计要求 C：封底前坑底标高应符合设计要求；封底后混凝土底板厚度不得小于设计要求 D：沉井结构、 底板无渗水现象

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• 第476题：关于构筑物变形缝质量验收主控项目的说法， 错误的是（）。

  A：止水带、 柔性密封材料等的产品质量保证资料应齐全 B：止水带位置应符合设计要求；安装固定稳固， 无孔洞、 撕裂、 扭曲、 褶皱等现象 C：先行施工一侧的变形缝结构端面应平整、 垂直 D：端面混凝土外观严禁出现严重质量缺陷， 允许有个别明显的一般质量缺陷

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• 周某系某省副省长，张某系房地产开发商。张某为在项目招投标过程中受到特殊关照，送给周某人民币800万元，请求周某帮忙，周某同意，后案发。关于本案，下列说法错误的是()

  A．周某在审查起诉期间，如实供述自己罪刑，真实悔罪并积极退赃，并避免损害后果发生，对周某可以减轻处罚 B．如因为周某的行为，使得国家和人民利益遭受重大损失，可以对周某判处无期徒刑，同时决定对其终身监禁，不得减刑、不得假释 C．如张某在被追诉前，主动交代行贿行为，在不考虑其他情节的情况下，可以从轻、减轻或者免除处罚 D．如本案中张某系向周某的情妇白某行贿，请求白某向周某美言。张某并未向国家工作人员行贿，白某又不属于非国有公司、企业等单位的人员，因此，根据罪刑法定原则，其行为不成立犯罪

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• 关于房地产开发项目策划作用的说法，错误的是 （）

  A．房地产开发项目策划是开发项目比选的主要依据 B．房地产开发项目策划有助于增强开发项目竞争能力 C．房地产开发项目策划有利于实现与开发商优势互补 D．房地产开发项目策划能有效整合开发项目资源

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