某人拥有一套住房,若出租,则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房,并要求年收益率为12%时,假设收益年期无限,则此住房的净销售收入应为()万元。
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实务题:请计算:某人出租住房一套,每月取得租金收入为5,000元,则该人每月应纳税款为哪些,各多少?
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某人拥有一套价值20万元的住房,若要求按年收益率15%出租.则年租赁净收入应为()万元。
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甲公司以融资租赁方式租入需要安装的设备一台,该设备的公允价值等于最低租赁付款额现值220万元,租赁合同规定的最低租赁付款额为300万元,发生的初始直接费用为10万元。设备租入后,共发生安装调试费10万元,其中,从仓库领用材料2万元。该设备租赁期为8年,租赁期满后归甲公司拥有,安装完成后预计使用年限为10年,预计净残值为零。若采用年限平均法计提折旧,则甲公司该设备每年应计提的折旧额为()万元。
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范先生予2014年7月1日将其在市区的一套自有住房按市场价格出租给某人居住使用,租期1年,全年租金收入360000元。为使该住房顺利出租,6月份发生有真实、合法凭证的修缮费用5000元。下列项目计算正确的有()。
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李某拥有住房和门面房各一套,房产原值分别为80万元和150万元,因市政府拆迁改造2015年2月住房拆迁取得补偿款100万元,3月门面房拆迁取得补偿款200万元,4月购买普通住房一套,价值150万元,5月购买门面房一套,价值170万元。当地契税适用税率为4%。个人按市场价格购买自用普通住宅的,税率为3%,并减半征收。李某应缴纳契税()元。
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借款人刘某是国企男员工,今年47岁,离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房,现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房,每平米价格为1.2万元,每平米物业费2元,并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为4.9%),二套房贷款最低执行利率为基准利率的1.1倍。 若申请上述最长年限贷款,采用等额本息还款方式,则刘先生每月还款金额为()元。(取整数)
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某家庭购买了一套三室两厅的住房,房价为16万元,30%的资金自付,70%的资金用银行贷款支付,贷款年利率为6%,期限为10年,若按月等额偿还,问月还款额为多少?若该家庭的30%的月收入可用于还款,则该家庭的月收入为多少? 若贷款期限要求提前两年,则月还款额为多少? 月收入为多少? 若该家庭按等额还款4年后,在第5年末有一笔额外收入8万元,问用此额外收入可否还清贷款,若没有则以后的月还款额为多少? 若有剩余,则剩余多少?
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甲公司以融资租赁方式租入需要安装的设备一台,该设备的公允价值等于最低租赁付款额现值220万元,租赁合同规定的最低租赁付款额为300万元,发生的初始直接费用为10万元。设备租入后,共发生安装调试费10万元,其中,从仓库领用材料2万元。该设备租赁期为10年,租赁期满后归甲公司拥有,安装完成后预计使用年限为12年,预计净残值为零。若采用年限平均法计提折旧,则甲公司该设备每年应计提的折旧额为()万元。
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张某欲在五年后买一套价值40万元的住房一套,若银行存款利率为5%,半年计息一次,现需要每半年年初存入银行()元。
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屈先生现在有一套住房要往外出租,欲出租价格为10000元/月,签订了房屋租赁合同,若出现由于特殊情况,屈先生只能出租其中的一间,出租价格为800元/月,则需要缴纳的印花税为()元。
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某人自有住房9间,房产原值15万元,其中5间住房出租给某公司作为仓库使用,租金按其当年营业收入的10%收取,该公司当年营业收入50万元;有3间住房出租给居民居住,每间月租金收入为2000元;余下一间用于居住。该地区规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税。该人出租房本年应纳的房产税为()元。
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老李拥有一套价值72万元的住房,老张拥有一套52万元的住房,双方交换住房,由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3%,下列各项中,正确的是()。
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甲公司为增值税一般纳税人,2017年11月,甲公司将一套机器设备出租给乙公司,收取了不含税租金10万元。已知,有形动产租赁服务的增值税税率为17%,甲公司该笔收入的销项税额为()万元。
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王先生出租了一套房屋,每年租金收入2万元,年初收取。如果从第1年年初开始出租,共出租10年,利率为8%。那么在第10年年末的终值是()万元。
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某人租赁一套公寓,租期1年,每月末需付租金1000元,若月利率为1%,则其全年支付租金的现值为()元。
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3、胡某在市区拥有三套住房,一套自住,房产原值260万;一套按照市场价格出租给李某居住,房产原值80万元,每月租金5 000元;还有一套出租给甲公司办公使用,房产原值150万元,每月租金15 000元;上述租赁房产的期限均为2020年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2020年应缴纳的房产税为()元。
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某非居民企业,未在我国境内设立机构场所,2018年发生的与我国境内相关的业务如下:(1)以经营租赁的方式出租一批设备给我国境内A企业,取得不含税租金收入100万元。(2)为我国境内的B企业提供担保服务,取得担保费收入20万元。以融资租赁的方式,出租一套设备给我国境内的D企业,共收取租金200万元,2018年12月租赁到期,D企业另支付10万元取得了设备的所有权,已知该套设备的价款为120万元。要求
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张某欲在五年后买一套价值40万元的住房一套,若银行存款利率为5%,半年计息一次,现需要每半年年初存人银行()元。
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借款人除自住住房外还拥有用于出租房产的,租金收入可作为收入的合理补充,租赁合同是借款人需提供的资料。()
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某人5万/年租赁一家商店,年获毛利6万元,若自己去工作,收入4万/年,并且5万的资金用作投资的话,年收益5000元。那么,其经济利润是()。
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2019年1月,张某出租一套住房,取得当月租金收入3800元,财产租赁过程中缴纳的税费152元,发生修缮费600元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税;财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元。根据个人所得税法律制度的规定,张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列计算中,正确的是()。
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某人拥有一套建筑面积110平方米的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权,2003年底建成交付使用的,建筑物使用年限为70年,办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租,月租金3000元,出租方承担物业管理费和维修费,水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%,还原率为9%。请就上述内容,回答81—85小题的问题。该套住宅的年租赁收入为()元。
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张涛和李宁婚后共有一套住房,若出租时只有张涛一人到场签约,则下列选项中,张涛不需要提供的是()
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甲生产企业拥有若干房产,各房产情况如下:(1)甲企业2016年拥有一栋房产,房产原值1000万元。(2)建设办公楼一栋,2015年12月竣工,办公楼原值为2200万元,目前该办公楼处于闲置状态。(3)2016年2月甲企业在某村庄里建成一仓库,原值500万元,当月投入使用。(4)2015年10月起将原自有经营用房产一套向职工出租居住使用,租期两年,该住房原值800万,每年租金8万元。(5)自2015