抵押易贷款产品要素描述不正确的是（）

相似题目

• 下列关于个人抵押贷款特点的描述．不正确的是（）。

  A . 借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，借款人方可使用贷款 B . 借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续.取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用 C . 个人抵押授信贷款具有明确的指定使用用途 D . 个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用

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• 甲企业为了担保其对乙银行的200万贷款，将其机器设备、原材料、产品及半成品一并抵押给了乙银行，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（）

  A . A、抵押后甲企业转让其产品的应当取得乙银行的同意，否则转让无效 B . B、甲企业转让其产品无须取得乙银行的同意 C . C、甲企业转让了其产品乙银行仍然可以就该财产行使抵押权 D . D、若甲企业对乙银行的债权已经到期但是没有履行，此时甲企业再转让其产品的应当取得乙银行的同意，否则转让无效

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• 对以通用厂房及建设用地使用权抵押办理个人客户综合授信贷款描述正确的是（）。

  A . A、抵押率最高不超过抵押物评估价值的60％ B . B、授信额度有效期最长为三年 C . C、单笔贷款的到期日最迟不得超过授信的到期日 D . D、以上都是

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• 关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

  A . 个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 B . 个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型 C . 我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息 D . 我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

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• 下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。

  A . A．贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定 B . B．若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80% C . C．贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制 D . D．按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

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• 关于小企业葡萄原酒抵押贷款产品，以下说法正确的是（）。

  A . 企业年度信用等级评定为A+级及以上 B . 借款人申请贷款用途为满足收购酿酒葡萄所需资金，且期限最长不超过1年 C . 抵押葡萄原酒价值的确定采用内部评估方式，按成本与市价孰高原则确定 D . 抵押率最高不超过60%

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• 经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的（）

  A . 经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房 B . 已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营 C . 已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上 D . 经营性物业已使用期限原则上不超过30年

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• 不属于个人贷款产品的要素的是（ ）

  A . A.贷款对象 B . B.贷款利率 C . C.还款方式 D . D.贷款经办行

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• 关于林权抵押贷款产品，表述正确的是（）。

  A . A．以集体经营的林权抵押的，须出具集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的书面文件 B . B．以有限责任公司、股份有限公司拥有的林权抵押的，须出具董事会或股东会通过的书面文件，但企业章程另有规定的除外 C . C．以共有的林权抵押的，抵押人应出具其他共有人的书面同意文件 D . D．以国家无偿划拨的林权抵押的，必须先办理相关森林、林木出

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• 林权抵押贷款的抵押率应根据不同的树种、树龄及所抵押林权变现难易程度等因素合理确定。下列说法正确的是（）

  A . 用材林和竹林的幼龄林、产出前的经济林原则上不得用于抵押，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准的，其抵押率不超过评估值的30% B . 用材林和竹林的中龄林、近熟林，产出后到盛产期的经济林抵押率不超过评估值的40%，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准可提高至50% C . 用材林和竹林的成、过熟林、盛产期的经济林抵押率不超过评估值的50%，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准可提高至60% D . 林地抵押率不超过评估值的50%

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• 下列关于贷款抵押的表述，不正确的是（）。

  A . A．贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保 B . B．贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权 C . C．当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿 D . D．贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产

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• 下列关于贷款抵押的说法，不正确的是( )。

  A . 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保 B . 贷款抵押中，银行获得抵押财产的占有权 C . 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿 D . 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产

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• 个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是()。

  A . 作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产 B . 国有的土地使用权不得抵押 C . 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物 D . 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押

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• 下列关于在建工程抵押贷款说法不正确的是（）。

  A . A、在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人 B . B、贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求 C . C、以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 D . D、目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’

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• 关于留学贷款担保抵押方式，说法不正确的是（）。

  A . 质押品目前仅限于国债、存单和企业债等有价证券 B . 抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产和汽车 C . 保证人应为具有代偿能力的法人或自然人 D . 保证人愿意承担连带还款责任

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• 下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。

  A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值 D . D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

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• 下列关于林权抵押贷款产品的说法正确的是（)。

  A．以集体经营的林权抵押的，须出具集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的书面文件 B．以有限责任公司、股份XXX拥有的林权抵押的，须出具董事会或股东会通过的书面文件，但企业章程另有规定的除外 C．以共有的林权抵押的，抵押人应出具其他共有人的书面同意文件 D．以国家无偿划拨的林权抵押的，必须先办理相关森林、林木出让手续

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• 农民住房财产权抵押贷款的抵押率应综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限以及抵押农民住房变现难易程度等因素合理确定，最高不超（）

  A．20% B．30% C．40% D．50%

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• 抵押贷款风险防控的主要措施不正确的是（)。

  A．严格审查抵押物性质 B．确保抵押物的评估结果真实有效 C．合理确定抵押物的抵押率标准 D．办理抵押登记后将抵押登记证书交借款人或抵押人持有

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• 下列贷款产品，从担保措施角度分析风险，由小到大排序正确的是（)。①仓单质押贷款②房地产抵押贷款③流水贷④存单质押贷款

  A．②①④③ B．②④①③ C．④②③① D．④②①③

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• 下列关于房地产抵押贷款的描述中，正确的是哪项（)

  A．抵押权人只能是房地产所有权人 B．抵押权人不一定是债权人 C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 D．抵押登记不能由房地产经纪人代办

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• 抵押易贷款，借款人在企业占股比例符合要求的是（）

  A．企业第二大股东 B．以上都正确 C．占股9%的第一大股东 D．占股10%的第四大股东

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• 以下不属于我行抵押易贷款准入的抵押物类型为（）

  A．房改房 B．能与住宅一同设定抵押的住宅配套车位 C．实际用途为住宅的商住两用房或公寓且产权人持有年限满2年（含） D．闲置或毛坯状态的别墅与自建房

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• 下列关于个人贷款产品的各要素说法正确的是（）。

  A．个人贷款产品的要素主要包括贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保方式和贷款额度 B．贷款利率是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格，或者说是货币所有者因暂时让渡货币资金使用权而从借款人那里获得的一定报酬 C．贷款期限在1年以内（含）的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率 D．1年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限 E．1年以上的个人贷款，遇新定利率调整不分段计息，执行原合同利率

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