房地产经纪公司做物业交验时应注意的问题有（）。

相似题目

• 张先生任职于一房地产开发公司。公司开发了一个住宅小区后，准备自己成立一个物业服务公司。张先生受命组建物业公司，他对以下问题不太明白。设立物业服务有限责任公司，应具备的条件有（）。

  A . 发起人符合法定人数 B . 股东共同制定公司章程 C . 股东出资达到法定资本最低限额 D . 有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构

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• 进行房地产项目主题创意时应注意的问题有（）。

  A . 主题形象易于展示和传播 B . 主题形象应与项目的内在品质相符合 C . 主题形象可以不考虑客户群的需求特征 D . 主题形象越夸大效果越好 E . 主题形象可以模仿其他楼盘

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• 一客户来站做保养并解决发动机漏水问题，服务顾问在与客户车辆交验时，重点提示的是（）

  A . A、下次保养时间和里程 B . B、停车时水迹观察 C . C、养车用车常识

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• 张先生任职于一房地产开发公司。公司开发了一个住宅小区后，准备自己成立一个物业服务公司。张先生受命组建物业公司，他对以下问题不太明白。物业服务公司的义务有（）。

  A . 履行物业服务合同，提供服务 B . 遵守业主大会议事规则和管理规约 C . 定期报告有关执行的情况，提出建议 D . 法律、法规规定的其他权利

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• 线路大、中修办理工程交验时，施工单位应提供主要材料使用（）。

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• 针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。

  A . 提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据 B . 帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等 C . 协助买卖双方进行煤气过户 D . 协助办理有线电视过户 E . 检查和验收房屋及附属设施

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• 房地产经纪人在与客户沟通时，应注意哪些问题？

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• 一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中（）。

  A . 产品组合的宽度 B . 产品组合的深度 C . 产品组合的长度 D . 产品组合的高度

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• 买卖物业的交验应注意（）。

  A . 水表账单是否结清 B . 协助双方进行煤气过户 C . 检查电表状况是否正常运行 D . 结清电话费 E . 协助办理有线电视过户

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• 厂修车辆落后交验时，不必通过限界检查。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？

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• 在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。

  A . 办理有线电视过户 B . 交纳物业服务费用 C . 办理天然气过户 D . 核查房屋设施设备

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• 房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。

  A . 办理迁移户口 B . 结算维修基金 C . 结清电话通讯费用 D . 办理银行账户迁移

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• 在买卖物业交验时，需要将维修基金的所有人更名为买方。

  A . 正确 B . 错误

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• 双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括（）。

  A . A.编制投标文件 B . 组织相关的人员对该项目进行评价 C . 预测中标的可能性和存在的风险 D . 对投标活动进行策划

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• （题干）王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了＞。试分析： 房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（)。A.现场勘察物业

  B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性 C.进行市场推广宣传 D.寻找客户 （题干）王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了＞。试分析： 房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间()。A.现场勘察物业 B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性 C.进行市场推广宣传 D.寻找客户 由于该房产属于已出租房产，经纪人心须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权 B.应提前一个月通知承租方，征求其意见 C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止 D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金 如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则()。A.张先生必须立即交付定金 B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生) C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主 D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中 ()是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。A.市场推广 B.交易洽谈 C.促成交易 D.签约成交

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• 王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了协议，试分析： 房地产经纪人协理接到正式委托后，应在第一时间()。A.现场戡察物业

  B.核实房地产产权的合法性.完整性.真实性和有效性 C.进行市场推广宣传 D.寻找客户 由于该房产属于已出租房产，经纪人心须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权 B.应提前一个月通知承租方，征求其意见 C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止 D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金 ()是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。A.市场推广 B.交易洽谈 C.促成交易 D.签约成交 如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则()。A.张先生必须立即交付定金 B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生) C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主 D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括()。

  A．工作效率 B．专业观点 C．房源信息 D．委托权限 E．客户信息

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• 风险是客观存在、不可避免的事物，在房地产经纪企业中也不例外。为了减少因风险带来的损失和麻烦，就要分析风险产生的原因并采取针对性的措施加以管理和控制。房地产经纪公司对此需要解决的问题有：进行风险识别时，要解决的主要问题是()。

  A．产生风险的因素 B．风险的性质及其后果 C．识别的方法及其效果 D．建立有效的风险管理体制

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• 王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。若此房准备转让，恰好E公司有意于此房，在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中，B经纪公司经纪人需要（）

  A．将房屋转让涉及的税费告诉双方 B．将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司 C．将E公司可承受的最高价告诉吴某 D．将吴某炒股业绩告诉E公司

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• 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该分公司采用了（）的客源开拓方法

  A．广告法 B．门店接待法 C．客户介绍法 D．人际关系法

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• 该 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开

  A．法人组织 B．小业主 C．自然人业主 D．非自然人业主

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• 房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况做了解，即物业查验。了解的途径主要有（)。

  A．信息的收集 B．物业交验 C．文字资料了解 D．现场实地查看 E．向有关人员了解

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• 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（）

  A．小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金 B．由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金 C．在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金 D．即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

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