被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用的解决方式为（）和预付费用。

相似题目

• 张三委托某律师事务所律师李四为其代理诉讼，在授权委托书中，张三仅写下了“全权代理”的字样，并未具体授权，李四无权代理的事项有（）。

  A . A、代为承认诉讼请求 B . B、请求调解 C . C、进行和解 D . D、提起反诉

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• 张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。李某作为委托代理人，应按（）指示处理房屋销售的具体事务。

  A . 李某所在房地产经纪机构 B . 张某 C . 房地产门户网站 D . 张某爱人

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• 对于在看房过程中发生的突发事件，房地产经纪人应沉着应对，下列关于突发事件的处理错误的是（）。

  A . A.业主或客户未按约定时间到达或失约的，房地产经纪人应及时向另一方解释 B . B.确定业主不能来的，房地产经纪人可以向客户推荐附近的房子，但条件要相近或更好 C . C.房屋实际情况与业主介绍的不符的，应当向客户真诚道歉，征得谅解 D . D.业主或客户失约的，在一方面前发泄对另一方的不满

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• 在证券经纪商与客户的委托代理关系中，客户是（ ）。 I.代理人 II.授权人 III.委托人 IV.受托人

  A . II、III B . I、III、IV C . I、II、IV D . I、III

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• 如果委托人为处理委托事务而预付给代理人所使用的费用，在完成委托事务时仍有剩余的，代理人不必退还委托人。

  A . 正确 B . 错误

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• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。章先生与叶女士在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有（）。

  A . A.合同没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内（含3％）的，买受人叶女士按实结算房价 B . B.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人叶女士有权不退房，并且不需要补交房价款 C . C.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人叶女士如不要求退房，应补足房价款 D . D.合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人叶女士无权要求退房，只能补足房价款

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• 房地产代理经纪活动中，在授权范围内所处理事务的后果由（）承担

  A . 房地产经纪人 B . 房地产经纪机构 C . 代理人 D . 被代理人

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• 在证券经纪商与客户的委托代理关系中，客户是（）。 Ⅰ.代理人 Ⅱ.授权人 Ⅲ.委托人 Ⅳ.受托人

  A . Ⅱ、Ⅲ B . Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ C . Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ D . Ⅰ、Ⅲ

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• （）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。

  A . 业务招揽规范 B . 业务承接规范 C . 业务办理规范 D . 房地产经纪服务费用收取规范

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• 如果证券经纪商无故违反委托人的指令，在处理委托事务时使委托人遭受损失，证券经纪商应承担赔偿责任。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在证券经纪商与客户的委托代理关系中，客户是（）。 Ⅰ.代理人 Ⅱ.授权人 Ⅲ.委托人 Ⅳ.受托人

  A . Ⅱ.Ⅲ B . Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ C . Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ D . Ⅰ.Ⅲ

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• 在委托人给律师的委托授权书中关于代理权限写明"全权代理"，则律师该怎么处理？（）

  A . 在民事案件中，发现审判员与本案有利害关系或其他关系，可能影响案件公正审理时，可以不经委托人同意，直接申请其回避 B . 不经委托人同意便提起上诉 C . 为了委托人的利益撤诉 D . 为减少委托人的损失接受对方的诉讼请求

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• 在委托人给律师的委托授权书中关于代理权限写明“全权代理”，则律师有权怎么处理?

  A . 在民事案件中，发现审判员与本案有利害关系或其他关系，可能影响公正审理此案时，可以不经委托人同意，直接申请其回避 B . 不经委托人同意便提起上诉 C . 为了委托人的利益撤诉 D . 为减少委托人的损失接受对方的诉讼请求

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• 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括需要（）等。

  A . 建设用地规划许可证 B . 建设工程施工许可证 C . 建设工程规划许可证 D . 房屋拆迁许可证

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• 接受公司委托，经纪人在授权范围内代理公司从事经纪业务营销活动，具体包括（）。

  A . 负责客户招揽 B . 负责客户服务 C . 负责客户投诉 D . 负责客户回访

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• 信托公司在履行管理职责的过程中，出现信托文件约定的特殊事由需要将部分信托事务委托他人处理的，应由信托公司和银行共同向他人支付代理费用、承担责任。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 在房地产代理活动中，房地产经纪人以自己的名义在委托协议约定的范 围内，与第三人进行房地产交易，并向委托入收取佣金。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• (一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。 乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括()等。

  A．建设用地规划许可证 B．建设工程施工许可证 C．建设工程规划许可证 D．房屋拆迁许可证

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• 在房地产经纪服务的5S技巧中，既是做人做事之本，又是事务处理和人际沟通的润滑剂的是（）。

  A.真诚 B.研学 C.机敏 D.微笑

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• 民事授权委托书可以笼统写全权代理，由代理律师处理所有诉讼事务。（)

  是 否

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• 房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，其中授权指示的表现不包括（）。 A．可以变动的指示 B．固定不变的指示 C．独立性指示 D．任意性指示

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• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。根据以上内容，回答16~20题。 乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（）等。

  A．建设用地规划许可证 B．建设工程施工许可证 C．建设工程规划许可证 D．房屋拆迁许可证

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• 房地产经纪服务中，受托人处理事务的后果直接归于（）

  A．受托人 B．委托人 C．代理人 D．房地产经纪人员

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• 委托代理即委托人授权代理人处理事务或完成工作，代理人接受委托并以委托人的名义在授权范围内办理委托事务。下列不属于委托代理关系的是（）

  A．国家与国企经理 B．官员与选民 C．医生与病人 D．保险人与被保险人

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