哪一项不是商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容？（）

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• 商用房贷款操作风险的防控措施不包括（ ）

  A . A.建立并严格执行贷款面谈制度 B . B.审贷与放贷分离 C . C.合理确定贷款额度 D . D.完善授权管理

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• 以下不属于商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容的是（　）。

  A . 借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效 B . 抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象 C . 借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户 D . 担保物所有权是否合法、真实、有效

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• 在商用房贷款的受理过程中，对于有共同申请人的，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。()

  A . 正确 B . 错误

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• 防控商用房贷款操作风险的措施包括（ ）。

  A . A.提高贷前调查深度 B . B.加强真实还款能力和贷款用途的审查 C . C.合理确定贷款额度 D . D.加强抵押物管理

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• 商用房贷款需向银行提交的申请材料包括( )。

  A . 已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明 B . 营业执照及相关行业的经营许可证 C . 购买或租赁商用房的合同或其他有效文件 D . 借款人或开发商提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

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• 在商用房贷款的受理过程中，对于有共同申请人的，由其中一人提交申请材料即可。

  A . 正确 B . 错误

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• 在商用房贷款操作风险中，经办人与借款人接触的重要环节是（ ）

  A . A.贷款审查与审批中的风险 B . B.贷款支付管理中的风险 C . C.贷后管理中的风险 D . D.贷款受理与调查中的风险

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• 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请书，并按银行要求提交()等申请材料。

  A . A．营业执照及相关行业的经营许可证 B . B．购买或租赁用房的合同、协议或其他有效文件 C . C．合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件 D . D．借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料 E . E．贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等

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• 个人商用房贷款经办行切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的（）等证明材料。

  A . A、房产 B . B、收入 C . C、户籍 D . D、税收

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• 对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不包括（ ）。

  A . A.借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料 B . B.已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明 C . C.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料 D . D.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵（质）押的书而证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明

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• 商用房贷款借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，下列属于必须具备条件的有（　）

  A . 贷款未到期 B . 无拖欠利息 C . 无拖欠本金 D . 本期本金已偿还 E . 本期利息已偿还

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• 以下关于商用房贷款操作风险的防控措施的说法中，不正确的是（）。

  A . 对名义借款人与实际借款人不一致，原则上也可以受理 B . 对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押 C . 加大贷后检查力度，应将借款人经营状况及抵押房产的价值、用途变化情况作为监控重点 D . 对以实际借款人以其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限

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• 个人商用房贷款的借款人需向银行提交的申请材料包括（）。

  A . 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明 B . 借款人的婚姻状况证明 C . 商用房销（预）售合同或房屋买卖协议原件 D . 借款申请表 E . 借款人的收入证明材料

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• （）不是商用房贷款借款人应具备的基本条件。

  A . 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保 B . 在银行开立个人结算账户 C . 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力 D . 发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业

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• 在审查个人商用房贷款借款人所提交的材料是否真实、合法时，审查的内容不包括（）。

  A . 审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效 B . 审查借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人的活期账户 C . 审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区 D . 审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象

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• 借款人申请个人商用房贷款，须提交的申请材料有（）。

  A . 购买商用房的合同、协议或者其他有效文件 B . 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明 C . 合法有效的身份证件 D . 营业执照及相关行业的经营许可证 E . 收入证明和有关资产证明材料

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• 在个人商用房贷款中，贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单有（）。

  A . 借款申请表 B . 个人收入证明 C . 家庭成员收入证明 D . 借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件

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• 对于有担保流动资金贷款的操作风险，除了商用房贷款操作风险的相关风险点外，还应特别关注借款人控制企业的经营情况变化和()。

  A . A．企业的经济效益 B . B．企业的合作单位 C . C．企业的资产情况 D . D．抵押物情况的变化

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• 以下不属于商用房贷款操作风险中，借款人所提交材料的真实性、合法性的内容的是（ ）。

  A . A.借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效 B . B.抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象 C . C.借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户 D . D.担保物所有权是否合法、真实、有效

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• 商用房贷款操作风险的主要内容不包括()。

  A . 贷款受理和调查中的风险 B . 贷款审查和审批中的风险 C . 借款人还款能力及商用房出租风险 D . 贷款签约和发放中的风险

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• 申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括()。

  A . 证明商用房手续齐全、项目合法的资料 B . 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺 C . 营业执照及相关行业的经营许可证 D . 已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明 E . 购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件

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• 个人商用房贷款中，贷款人应开展风险评价工作，以分析（）为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估

  A．借款人投资收入 B．借款人固定资产 C．借款人还款能力 D．借款人现金收入

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• 不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是（)。A.借款人还款能力发生变化B.商用房出租

  不属于商用房贷款信用风险的主要内容的是()。 A.借款人还款能力发生变化 B.商用房出租情况发生变化 C.保证人还款能力发生变化 D.抵押物价值发生变化

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