房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、()等构成。

（）是指企业在销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各项费用，主要包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、运输费、装卸费等，以及为销售企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。与一般商品相比，土地价格具有明显的（）。

美发服务成本一般包括：设备、房屋折旧（或租金），原材料物质消耗及（）等。

由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的()租金

房屋租金主要包括折旧费，维修费，管理费，投资利息，税金，保险费，地租七大要素。

甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，不正确的是（）。

餐饮经营过程中的工资、贷款利息、房屋租金和折旧费都属于固定成本。

甲乙之间有一房屋租赁合同，乙未按合同约定交付租金己有半年时间，甲遂向法院起诉要求乙交纳租金。乙在诉讼中提出，出租人因长期不维修出租房屋，致使其财产遭受重大损失，乙提供了因甲不维修出租房屋而使其受损的证据。此证据在证据法理论上不属于（）

某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。该土地纯收益为（）元。

由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是（）。

商品的（）是指企业得到劳动者协作而创造出来的新价值它由销售金额中扣除了原料费、劳动力费、设备折旧费等后的剩余费用及人工费、利息、税金和利润等组成

某公司20*9年6月份需进行期末账项调整的资料如下： 1.1月份曾预付本年度房屋租金84 000元。 2.1月份曾预付本年度厂房设备财产保险费12 000元。 3.应计提折旧的固定资产中，机器设备原价1 200 000元，年折旧率10%；房屋原价4 800 000元，年折旧率5%，其中生产车间应负担60%。 4.本月应计提设备修理费800元。 5.本月应缴纳城市维护建设税800元，教育费附加200元。 按权责发生制编制该公司6月份的调整分录。

吴某从2013年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；7月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2013年出租房屋应缴纳的个人所得税为（）。

由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由()所决定。

成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）

美发服务成本一般包括：设备、房屋折旧（或租金），原材料物质消耗，（）及管理费等。

一房地产公司有50套公寓要出租，当月租金定为2000元时，公寓会全部租出去，当月租金每增加100元时，就有一套公寓租不出去，而租出去的公寓每套每月需花费200元的维修费，试问租金定为多少时利润最大？

某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元。保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为()。

某临街店铺占地面积300㎡，建筑物面积600㎡，建筑物重置成本为1200元／㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5‰，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为（）万元。

中国公民刘某由中方公司派往国内－家外资银行工作，规定刘某每月向其派遣单位上交外资银行所支付工资的40%，外资银行每月支付刘某工资15000元，派遣单位每月向刘某支付工资1500元。2012纳税年度，刘某将私房－处于年初用于商业性出租，月租金2400元，缴纳有关税费为460元，8月份发生房屋维修，由刘某承担维修费用1000元。此外刘某有摩托车－辆价值10000元，9月份被偷，保险公司根据其投保金额进

甲公司于2×17年1月1日将其一栋自用的办公楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年12月31日收取租金200万元。出租时，该办公楼原价为3000万元，累计已计提折旧400万元，公允价值为3300万元。2×17年12月31日，该栋商品房的公允价值为3360万元。不考虑其他因素，甲公司因该栋商品房影响2×17年营业利润的金额是()万元。

某大楼有50间办公空出租，若定价每间每月租金120元，则可全部租出，租出的办公室每月需由房主负担维修费10元，若每月租金每提高5元，将空出一间办公室，试求房主所获得利润与闲置办公空的间数的函数关系：并确定每间月租金多少时才能获得最大利润？这时利润是多少？

某写字楼的总建筑面积为30000m2，可出租面积比率为70%，可出租面积的月租金为60元/m2，且每年不变，空置率为10%，建筑物的剩余经济寿命和土地使用剩余期限均为35年。按租赁合同约定，该写字楼业主收取承租人租赁押金30万元，押金年利率3.5%，自动售货机、投币电话、传真服务等年净收入15万元。维修费、管理费用、水电费用、房产税、其他税费等每年为200万元，房屋年折旧费为220万元，房屋设备等

某小型写字楼的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可在25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，包括房产税、保险费、维修费、管理费、设备使用费和大修基金在内的年运营费用为毛租金收入的30%。该投资项目的投资回报率为（）