利用直线趋势法预测某房地产价格，该城市该类房地产2009年～2019年的价格经过方程拟合得到直线趋势方程Y＝6000＋50X，其中Y为商品住宅价格，X为时间，∑X＝0。经验证，该方程拟合度较高，则利用该方程预测该类商品住宅2020年的平均价格为（）元/m2。

相似题目

• 根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2，运用平均增减量法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某类房地产2005年-2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为（）元/平方米。https://assets.asklib.com/psource/2014072519295723437.gif

  A . 8460　　 B . 8500　　 C . 8790　　 D . 8838

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• 经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%，又知该类房地产的报酬率为9%，该房地产的收益价格为（）万元。

  A . 1215.94 B . 1839.24 C . 1925.50 D . 2191.24

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• 运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（）元/m2。

  A . 2390 B . 2410 C . 2430 D . 2450

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• 长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。

  A . 用于市场法中对未来净收益等的比较 B . 用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正 C . 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力 D . 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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• 预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产现在的价格为（）万元。

  A . 735.62 B . 658.35 C . 689.54 D . 753.30

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• 通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。

  A . 4075.0 B . 4242.5 C . 4410.0 D . 4577.5

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• 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（）。

  A . 甲类房地产比乙类房地产强 B . 乙类房地产比甲类房地产强 C . 该两类房地产强弱程度相同 D . 该两类房地产强弱程度不可比

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• 某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于（）元/m2。

  A．3100 B．3195 C．3285 D．3300

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• 某地区某类房地产1999－2005年价格如下表所示： 根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产

  某地区某类房地产1999－2005年价格如下表所示：<img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3192001-3195000/269f5dcf3fb6643c30422f50ddc458f0.jpg' />根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2006年的价格为（）元/m2。A．3300 B．3157 C．3357 D．3156

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：第101题：下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是（）。

  A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期 B．普通商品住宅的造价降低 C．大量高档商品住宅投放市场 D．生产技术水平的提高

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• 某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。获知兴建火车站后该宗房地产的价格为（）元/m2。

  A．2 000 B．2 693. 42 C．3 693. 42 D．5 000

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• 某类房地产2000年至2004年每年的价格分别为910元/m2、1190元/m2、1490元/m2、 1810元/m2、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2005年的价格为 ()元/m2。

  A．2390 B．2410 C．2430 D．2450

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• 根据下列材料回答下列各 题。 近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势。2009年度某城市普通商品住宅平均价格为2 400元/㎡，2010年度这一价格指标增至2 800元／㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： 该城市2010年普通商品住宅平均价格是2009年的1.17倍，属于（）。

  A．强度相对指标 B．比较相对指标 C．动态相对指标 D．比例相对指标

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是()。

  A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期 B．普通商品住宅的造价降低 C．大量高档商品住宅投放市场 D．生产技术水平的提高

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• 现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元、45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。

  A．873 B．463 C．81.7 D．994

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• 某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、22万元、28万元，从未来第6年到无穷远，每年净收益均为25万元，该类房地产的报酬率为6%，该房地产的收益价格为（）万元。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3387001-3390000/6b06dc34f81a3b660fbb8f9c814a87f6.gif' />

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• 运用直线趋势法估价,估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。（

  运用直线趋势法估价,估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。() A．正确 B．错误

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2008年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/平米，2009年度这一价格指标增至2800元/平米，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。

  假设2800元/平米是2008年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量＞供给增加量，则到2009年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是()元/平米。 A.2600 B.2800 C.3000 D.有多种可能 该城市“2008年度普通商品住宅价格/2009年度普通商品住宅价格”这一指标属于()。A.强度相对指标 B.比较相对指标 C.动态相对指标 D.比例相对指标 住房抵押贷款属于()。A.银行信用 B.商业信用 C.国家信用 D.消费信用 钱女士为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有()。A.流动资金贷款 B.公积金贷款 C.商业贷款 D.组合贷款 钱女士最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为()。A.首选公积金贷款 B.首选商业贷款 C.贷款额不超过房价的85% D.月还款额不超过家庭总收入的30% 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2016年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡，2017年度这一价格指标增至2800元/㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。

  该城市2017年普通商品住宅平均价格是2016年的1.17倍，属于()。 A.强度相对指标 B.比较相对指标 C.动态相对指标 D.比例相对指标 住房抵押贷款属于()。A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.国家信用 钱某为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有()。A.组合贷款 B.公积金贷款 C.商业性贷款 D.流动资金贷款 钱某可选择的分期还款方式有()。A.等额累进还款 B.等额本患还款 C.等比本金还款 D.等额本金还款 假设钱某购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，则钱某的月还款额为()元。A.851.69 B.790.79 C.815.32 D.787.85 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及其逐年上涨速度如 下列所示: 1999年,房地产价格的实际值为560元/m2。 2000年,房地产价格的实际值为675元/m2,逐年上涨速度120.5%,房地产价格的趋势值为678元/m2。 2001年,房地产价格的实际值为820元/m2,逐年上涨速度为121.5%,房地产价格的趋势值为820元/m2。 2002年,房地产价格的实际值为985元/m2,逐年上涨速度为120.1%,房地产价格的趋势值为992元/m2。 2003年,房地产价格的实际值为1200克/m2,逐年上涨速度为121.8%,房地产价格的趋势值为1200元/m2。 试采用平均发展速度法预测该宗房地产2004年的价格。

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• 某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法为（）

  A．均发展速度法 B．平均增减量法 C．数学曲线拟合法 D．中位数法

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