简述债券融资与股票融资各自的优缺点。
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房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。
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某公司向金融机构长期借款1000万元，利率为8%，期限为5年，每年付息2次，到期一次还本，筹资费用率为0.2%，该公司适用所得税税率为15%。与股票、债券等其他融资方式相比，该公司向金融机构借款进行融资的缺点有（）。
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相对于权益融资方式，企业发行债券融资的缺点是()。
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债券融资的缺点不包括（）。
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公司债券与公司股票是公司最常用的两种融资方式，它们之间的相同之处是（）
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除了商业性银行贷款融资，政策性贷款融资，债券融资，股票融资之外，还包括（）
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与发行股票相比，发行债券融资的优点是（）。
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外部融资是来源于公司外部的融资，包括发行股票、发行债券、向银行借款，公司获得的商业信用、融资租赁不属于外部融资的范围。（）
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直接融资中最常见的是()融资，有时人们甚至把直接融资等同于证券市场融资，把发展直接融资市场等同于发展股票和债券市场。
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净收入理论假定：当企业融资结构变化时，企业发行债券和股票进行融资，其成本均变化，也即企业的债务融资成本和股票融资成本随债券和股票发行量的变化而变化。（）
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与发行股票相比，债券融资的优点是（）。
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净收入理论假定：当企业融资结构变化时，企业发行债券和股票进行融资其成本均不变，即企业的债务融资成本和股票融资成本不随债券和股票发行量的变化而变化。（）
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负债与股票融资相比，其缺点是（）
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兼具债券和股票特性的融资工具是（ ）。
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与股票市场比，我国债券市场发展落后，融资占比份额较低。
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证券直接融资是资金供给者与资金需求者通过股票、债券等金融工具直接融通资金的方式,其场所也称投机市场。
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股票融资的缺点是（ ）。
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公司（企业）直接融资活动主要有（）方式。Ⅰ．股票融资Ⅱ．债券融资Ⅲ．贷款Ⅳ．租赁融资
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兼具债券和股票的特性融资工具是（)。
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73、政府既可以发行债券融资，也可以发行股票融资。
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债券融资的缺点有（)。
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债券融资的缺点主要表现在（)。
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1、东方公司需要筹借资金200万，其中一种方案是贷款比例30%，债券筹资比例40%，股票融资比例30%，各自的资本成本率分别是6%，12%，10%，计算该种方案的综合资本成本是（）
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