以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）

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• 直客式个人住房贷款可在采取准入名单内的专业担保公司阶段性担保前提下先发放贷款，再办理抵押登记手续。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（）。

  A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记 B . B、先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记 C . C、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记 D . D、不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记

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• 个人住房循环贷款循环额度有效期是自《个人住房最高额抵押借款合同》生效并办妥最高额抵押登记之日起（）年。

  A . A、5 B . B、8 C . C、10 D . D、20

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• 申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内不得有任何变化。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。

  A . A．首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记 B . B．已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。 C . C．已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记 D . D．已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记

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• 申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。

  A . 抵押人 B . 抵押权人 C . 自然人 D . 借款人

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• 个人住房循环贷款，只有在抵押物为办妥房屋权利证书和最高额抵押登记的现房的前提下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内（）。

  A . A．不得随房产评估价值上浮 B . B．不得随房产评估价值下浮 C . C．可以任意变化 D . D．不得有任何变化

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• 在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列有关个人住房循环贷款最高抵押额度的说法，正确的是（）。

  A . A、最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率 B . B、最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加 C . C、对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额 D . D、申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额

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• 办理个人住房贷款时，无法办妥正式抵押登记的，应自能够iy进行不动产正式抵押登记之日起（）内，办理正式抵押登记手续。

  A . 一个月 B . 一年 C . 六个月 D . 三个月

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• 已在我行办理了个人住房贷款的借款人，在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得高于（），且不得高于“评估价值×抵押率”。

  A . A、原始成交价格 B . B、再次评估价格 C . C、初始贷款金额 D . D、以上都不是

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• 在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

  A . 正确 B . 错误

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• 张先生于2008年3月11日以价值100万的房产作抵押，在我行办理一笔个人住房贷款，贷款金额为60万元，期限20年。客户于2009年6月3日向我行申请办理个人住房循环贷款，住房评估价格为110万元，则最高抵押额度为（）.

  A . A、60万元 B . B、70万元 C . C、100万元 D . D、77万元

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• 直客式个人住房贷款无需在提供担保措施的前提下先发放贷款，再办理抵押登记手续。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()[2009年6月真题]

  A . 正确 B . 错误

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• 已在我行办理了个人住房贷款的借款人申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，最高抵押额度不高于（）。

  A . A．剩余贷款本金 B . B．剩余贷款本息 C . C．初始贷款金额 D . D．初始贷款本息

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• 直客式个人住房贷款可无担保先发放贷款，再办理抵押登记手续。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 已在我行办理了个人住房贷款的借款人，在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得高于初始贷款金额，且不得高于（）。

  A . A、原始成交价格 B . B、再次评估价格 C . C、贷款余额 D . D、评估价值×抵押率

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• 办理个人住房贷款时无法办妥正式抵押登记的，应自能够进行不动产正式抵押登记之日起（）内办理正式抵押登记手续。

  A . 1个月 B . 3个月 C . 6个月 D . 1年

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• 个人住房循环贷款循环（押余）额度有效期是自《个人住房最高额抵押借款合同》生效并办妥最高额抵押登记之日起（）年。

  A . A、5 B . B、8 C . C、10 D . D、20

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• 下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。

  A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值 D . D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

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• 按照《个人住房贷款管理办法》中规定，以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向（）以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续

  A．乡级 B．县级 C．市级 D．省级

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