资产处置有关土地收益处理方式如下：因处置土地取得的收益（包括对地上建筑物的补偿）（）。

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• 国有企业改革中原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（）

  A . 出让 B . 保留行政划拨 C . 作价入股 D . 授权经营 E . 租赁

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• 甲公司2×17年发生如下业务： （1）生产用设备发生日常维护支出40万元，该设备生产的商品尚未实现销售； （2）厂房所在地块的土地使用权摊销200万元； （3）收到联营企业分派的现金股利150万元： （4）因出租房屋取得租金收入120万元； （5）持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值上升50万元： （6）处置无形资产取得净收益300万元； （7）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备140万元。不考虑其他因素，上述事项影响甲公司营业利润的金额为（）万元。

  A . 320 B . 70 C . 60 D . -20

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• 甲公司20×8年年度发生的有关交易或事项如下： (1)因出租房屋取得租金收入120万元; (2)因处置固定资产产生净收益30万元; (3)收到联营企业分派的现金股利60万元; (4)因收发差错造成存货短缺净损失10万元; (5)管理用机器设备发生日常维护支出40万元; (6)办公楼所在地块的土地使用权摊销300万元; (7)持有的交易性金融资产公允价值上升60万元; (8)因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。 要求：

  A . 要求：

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• 国有企业改革中土地资产处置方式有哪些？

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• 甲公司2015年度发生的有关交易或事项如下：（1）因出租房屋取得租金收入120万元；（2）因处置固定资产产生净收益30万元；（3）收到联营企业分派的现金股利60万元；（4）因收发差错造成存货短缺净损失10万元；（5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元；（6）办公楼所在地块的土地使用权摊销300万元；（7）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元：（8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。上述交易或事项对甲公司2015年度营业利润的影响是（）万元。

  A . -10 B . -40 C . -70 D . 20

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• 经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是（）。

  A . 划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权 B . 划拨国有土地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权 C . 划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权 D . 划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

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• 甲公司2×16年发生的有关交易或事项如下：（1）因出租房屋取得租金收入100万元；（2）因处置固定资产产生净收益30万元；（3）收到联营企业分派的现金股利60万元；（4）因收发差错造成存货短缺净损失10万元；（5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元；（6）办公楼所在地块的土地使用权摊销200万元；（7）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；（8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。甲公司2×16年度因上述交易或事项而确认的管理费用金额是（）万元。

  A . 50 B . 340 C . 250 D . 350

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• 国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。

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• 下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

  A . 未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 B . 双倍追加闲置期间的土地出让金 C . 依法收回闲置土地纳入政府土地储备 D . 落实项目资金延长动工开发期限

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• A公司将专利技术无形资产与8公司交换取土地使用权。A公司无形资产账面价值1800万元，公允价值2800万元，另支付200万元补价；B公司土地使用权公允价值3000万元，账面价值2000万元。假设不考虑税收等其他因素，下列说法正确的是（）。 ⅠA公司应确认资产处置收益t000万元 ⅡA公司应确认资产处置收益800万元 ⅢB公司应确认资产处置收益1000万元 ⅣB公司应确认资产处置收益1200万元

  A . Ⅰ、Ⅲ B . Ⅰ、Ⅳ C . Ⅱ、Ⅲ D . Ⅱ、Ⅳ

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• 企业通过（）方式取得的土地使用权，企业破产时，其土地使用权由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置。

  A . 出让 B . 划拨 C . 租赁 D . 抵押

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• 因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括（）。

  A . 无偿收回国有建设用地使用权 B . 由政府安排临时使用 C . 调整土地用途、规划条件 D . 置换土地 E . 协议有偿收回国有建设用地使用权

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• 对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（）。

  A . 自动延长动工开发期限2年 B . 办理有关手续后再开发建设 C . 为土地使用者置换其他等价土地 D . 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

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• 甲公司2014年度发生的有关交易或事项如下： （1）因出租房屋取得租金收入120万元； （2）因处置固定资产产生净收益30万元； （3）收到联营企业分派的现金股利60万元； （4）因收发差错造成存货短缺净损失10万元； （5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元； （6）办公楼所在地块的土地使用权摊销300万元； （7）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元； （8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响是（）万元。

  A . -10 B . -40 C . -70 D . 20

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• 关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发［1999］433号）规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的()平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。

  A . A．平均取得成本 B . B．无偿取得成本 C . C．有偿取得成本 D . D．经济成本 E . E．开发投入成本

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• 甲公司2015年发生的有关交易或事项如下：（1）因出租房屋取得租金收入100万元；（2）因处置固定资产产生净收益30万元；（3）收到联营企业分派的现金股利60万元；（4）因收发差错造成存货短缺净损失10万元；（5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元（6）办公楼所在地块的土地使用权摊销200万元；（7）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；（8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。甲公司2015年度因上述交易或事项而确认的管理费用金额是（）万元。

  A . 50 B . 340 C . 250 D . 350

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• 甲公司2013年度发生的有关交易或事项如下：1．因出租房屋取得租金收入120万元：2．因处置固定资产产生净收益30万元：3．确认联营企业分派的现金股利60万元：4．因收发差错造成存货盘亏净损失10万元：5．管理用机器设备发生日常维护支出40万元：6．办公楼所在地块的土地使用权摊销300万元：7．持有的交易性金融资产公允价值上升60万元：8．因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1．一3．题。针对上述处理，下列说法中正确的是（）。

  A . A.出租房屋取得的租金收入计入其他业务收入 B . 确认联营企业分派的现金股利计入投资收益 C . 确认联营企业分派的现金股利计入管理费用 D . 持有的交易性金融资产公允价值上升计入资本公积

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• 收取抵债资产后，不动产和股权应自取得日起（）内予以处置，对有升值潜力的房产、商业旺铺和土地等按权限报批后，可适当延长处置限期。

  A . A.半年 B . B.一年 C . C.两年 D . D.五年

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• 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是()。

  A . bA.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务 B . 估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格 C . 估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格 D . 土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额 E . 土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

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• 国有企业改革中，原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（ ）

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• 根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊，正确的有()。

  A.对国家而言，以出让金作价折为国家股，和企业共同承担经营风险，国家不能一次性 收取土地利益 B.对国家而言，国家作为土地所有者，可以一次性收取土地收益，风险较小，但不能得 到出让后的土地增值部分 C．对企业而言，可以取得完整的土地使用权，获得较稳定的租金收入，但需一次性支付数额较大的出让金 D．对股份公司而言，不能获得完整的土地使用权，不必一次性支付数额较大的出让金 只需每年支付租金 此题为多项选择题。

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• 某市M企业，以划拔方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有 批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。 问题 1．土地资产处置后，该办理什么手续？ 2．权属审核应该注意哪些问题？

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• A公司将专利技术无形资产与B公司交换取土地使用权。A公司无形资产账面价值1800万元，公允价值2800万元，另支付200万元补价；B公司土地使用权公允价值3000万元，账面价值2000万元。假设不考虑税收等其他因素，下列说法正确的是（）。ⅠA公司应确认资产处置收益1000万元ⅡA公司应确认资产处置收益800万元ⅢB公司应确认资产处置收益1000万元ⅣB公司应

  A．Ⅰ、Ⅲ B．Ⅰ、Ⅳ C．Ⅱ、Ⅲ D．Ⅱ、Ⅳ

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