下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

相似题目

• 下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。

  A . 出让土地使用权均可描述 B . 土地使用权转让应当签订书面转让合同 C . 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限 D . 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让 E . 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

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• 1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是（）。

  A . 出让 B . 转让 C . 出租 D . 登记造册

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• 下列关于土地使用权出让的期限的说法中，正确的是()。

  A . 居住用地70年; B . 工业用地50年; C . 教育用地40年; D . 旅游40年; E . 综合用地50年

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• 下列情况中，不属于转让的房地产如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益的是（　）。

  A . 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目 B . 私有住宅转让后仍用于居住 C . 市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形 D . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

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• 关于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》按用途对土地使用权出让最高年限的规定，说法正确的有（）。

  A . 综合或者其他用地50年 B . 商业、旅游、娱乐用地40年 C . 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D . 工业用地60年 E . 居住用地70年

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• 下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。b

  A . 协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行 B . 协议出让价格不得低于协议出让最低价 C . 协议出让价格不得低于协议出让底价 D . 协议出让底价不得低于协议出让最低价

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• 关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。

  A . 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B . 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C . 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D . 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

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• 下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。

  A . A、国有土地使用权出让市场是土地一级市场 B . B、国有土地使用权可以由国家、单位进行出让 C . C、集体土地不经征用不得出让 D . D、国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求的下列表述错误的是（）。

  A . A.土地出让合同规划要求明确 B . B.划拨转协议出让的，应签订合同并补缴出让金 C . C.土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全 D . D.土地使用权证仅需加盖国土部门公章

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• 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是（）。

  A . A.居住用地70年 B . B.工业用地50年 C . C.商业、旅游、娱乐50年 D . D.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

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• 关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

  A . 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B . 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C . 转让后用途不得改变 D . 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

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• 某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权，想就该地块的土地使用权进行转让，下列关于该情况的说法中哪些是正确的？（）

  A . 该房地产开发公司必选按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 B . 该房地产开发公司必须已支付全部的土地出让金并取得了土地使用权证书 C . 该公司所签订的出让合同的效力及于转让后继受取得土地使用的用地者 D . 受让人想改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，只需取得原出让方的同意

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• 关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

  A . 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 B . 出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移 C . 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 D . 转让后用途不得改变

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• 下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，正确的有（）。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B . 已经取得土地使用权证书 C . 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上 D . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 E . 已经取得房屋登记备案证

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• 主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

  A . 随之转让 B . 最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 D . 当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是（）。

  A . 当地国土部门与抵押人签订 B . 有合同双方当事人签章 C . 协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致 D . 有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以

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• 下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

  A . 成片开发土地使用权只能成片转让 B . 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移 C . 成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件 D . 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

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• 下列关于出让国有土地使用权设定登记中的注册登记与核发证书说法正确的是()。

  A．在《土地登记卡》上注册登记 B．依据《土地登记卡》填写《土地归户卡》 C．依据《土地归户卡》填写《土地登记卡》 D．根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》 E．根据《国有土地使用证》填制《土地登记卡》

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• A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答下列问题。关于房地产公司与某市政府之间订立的土地使用权出让合同，下列说法错误的是()。

  A．该合同应该由市土地局与A房地产公司订立 B．该合同应该由市政府与A房地产公司订立，因为国有土地出让权的主体是国家 C．若A房地产公司未按合同支付土地出让金，则该市土地局可以解除合同，并向A公司主张违约赔偿 D．若该市土地局未按照合同提供土地，则A房地产公司可以提起行政复议或者行政诉讼

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• 下列关于土地使用权出让方式的说法错误的是（）

  A．招标出让方式利于公平竞争，主要适用于需要优化土地布局以及重大工程的较大地块的投资项目 B．采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定的最低价 C．拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰 D．挂牌出让方式主要适用于投资环境好、盈利潜力大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地，特别是大中城市的黄金地段

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• 下列关于拍卖出让土地使用权说法错误的是__（）

  A．需要在指定的时间，并且在公共场合 B．竞投者按照规定的方式应价 C．由任意的拍卖主持人主持 D．出价最高者获得土地使用权

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• 下列关于协议出让土地使用权说法错误的是__（）

  A．以土地的公告市场价格为基准 B．由市政府与土地使用者协商 C．经过协商确定土地价格 D．由土地管理部门代表市政府与土地使用者协商

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• 《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》规定了有关主管部门的指导工作，下列说法正确的是（）

  A．市和县人民政府城市规划主管部门负责本行政区域内城市国有土地使用权出让、转让的规划管理工作 B．国务院城市规划主管部门负责全国城市国有土地使用权出让、转让规划管理的指导工作 C．省、自治区、直辖市人民政府城市规划主管部门负责城市规划区内城市国有土地使用极出让、转让规划管理的指导工作 D．直辖市、市和县人民政府城市规划主管部门负责本行政区域内城市国有土地使用权出让、转让的规划管理工作

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• 下列关于我国土地使用权出让的说法错误的是（）

  A．土地使用权的出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 B．土地使用权的出让是没有期限的 C．土地使用权的出让是无偿的 D．土地使用权的出让是要式法律行为 E．土地使用权的出让是非要式法律行为

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