土地使用权受让人交清地价取得土地使用权后还要否交纳土地使用费？

相似题目

• 某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

  A . 494.4 B . 1396.8 C . 1440 D . 1483.2

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• 在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）。

  A、以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 D、以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

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• 以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。

  A . 市、县人民政府 B . 市、县人民政府城市规划行政主管部门 C . 市、县人民政府城市建设行政主管部门 D . 市、县人民政府城市房产行政主管部门

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• 纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

  A . 以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B . 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 C . 以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 D . 以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格 E . 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

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• 2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2014年10月20日仍未进行。对此，（）。

  A . 可以无偿收回土地使用权 B . 可以征缴200万元的土地闲置费 C . 可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款 D . 既不能收回土地使用权，也不能征缴土地闲置费，更不能罚款

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• 某总面积为6000m2的地产开发用地，楼面地价为800元/米2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

  A . 494.4 B . 1396.8 C . 1440 D . 1483.2

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• 某开发区总面积为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。

  A . 2250 B . 3000 C . 4000 D . 5000

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• 以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。

  A . 原出让方 B . 原受让方 C . 市、县人民政府城市规划管理部门 D . 市、县人民政府土地管理部门 E . 原出让方的上级主管部门

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• 在交清地价款后，土地开发商需要在规定期限内投入多大比例的资金进行开发（）？

  A . 15% B . 30% C . 25% D . 20%。

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• 在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（）。

  A . 以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B . 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 C . 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 D . 以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）。

  A . 原土地出让方的同意 B . 县人民政府城市规划行政主管部门的同意 C . 市人民政府城市规划行政主管部门的同意 D . 原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

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• 房地产企业对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的（）以及在转让环节缴纳的税金。

  A . 10% B . 15% C . 20% D . 25%

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• 在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指()。

  A．以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 C．以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

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• 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得()的同意。

  A．原土地出让方 B．市、县人民政府城市规划行政主管部门 C．市、县人民政府房地产管理部门 D．原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门

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• 在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指。

  A．以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 C．以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

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• 王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权，楼面地价为2000元／m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则王某的土地成本为（）万元

  A．2000 B．5820 C．6000 D．6180

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• 房地产企业对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，不允许扣除取得土地使用权时支付的地价款，交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。

  判断对错

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• 转让旧房的，应按房屋的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金等作为扣除项目金额计征土地增值税。 ( )

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• 1995年10月，某市一房地产开发公司与该市土地管理局签订了200亩土地使用权出让合同，每亩地价为10万元。该公司受让土地后，在未经任何开发的情况下开始转让其所获得的土地使用权。1995年6月该公司另一房地产开发公司签订了土地使用权转让合同，以每亩12万元的价格转让，合计地款项共计2400万元。市土地管理局获知此事后，下达了行政处罚决定书，没收其违法所得400万元。 若管理相对人对此处罚不服，可通

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• 在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）

  A．以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 C．以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金和契税 D．以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金 E．以购买方式取得土地使用权的，为合同约定的价款

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• 出让国有土地使用权成片开发按出让合同约定一次出让,受让方分期付款,分期取得使用权,在每期付款后()日内,申请出让国有土地使用权设定登记。

  A．30 B．50 C．60 D．90

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• 某总面积为6000m²的地产开发用地，楼面地价为800元/米²，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元

  A．494.4 B．1396.8 C．1440 D．1483.2

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