不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的，而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（）。
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张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为()。
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估计可转换证券的投资价值，首先应估计与它具有同等资信和类似投资特点的不可转换证券的必要收益率，然后利用这个必要收益率折算出它未来现金流量的现值。（）
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某工作的最乐观时间是3小时，最悲观的时间是3小时，最有可能的时间是12小时，利用三时估计法估计的工作持续时间为（）
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某活动的乐观估计是8天，悲观估算是14天，最有可能估算是多少天？（）
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在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有（）。
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由于预测是对未来的一种估计，所以它不可能百分之百地准确，总有一定的（）
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净现值是项目未来收益之现值与机会成本之差，净现值为正意味着投资收益大于机会成本，为负意味着投资收益小于机会成本。
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现实主义决策标准也称折衷主义决策标准，所谓现实主义，就是既不是从最乐观的角度，也不是从最保守的角度来估计未来可能出现的（）。
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如果说某事件具有不确定性，则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。在这种情况下，常用定量的方法估计未来投资收益。（）
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评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()
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内部收益率就是使投资的净未来值等于零的贴现率。
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正是通过预测和估计未来潜在的股利和收益的价值，并判断将来是否有人对这些潜在股利和收益的估值有所不同，才使人们对股票的（ ）进行判断。
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现实主义决策标准也称折衷主义决策标准，所谓现实主义，就是既不是从最乐观的角度，也不是从（）的角度来估计未来可能出现的自然昨天
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决策者运用乐观系数法决策时，需要选取对未来自然状态的估计在乐观和悲观两个极端之间的乐观系数t进行折衷，求出各个方案的折衷收益值，最后从中选取（）的方案做为最优决策方案。
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对于基金净收益率的计算，以下说法正确的是()。Ⅰ.一般来说，算术平均收益率要小于几何平均收益率Ⅱ.简单(净值)收益率的计算不考虑分红再投资时间价值的影响Ⅲ.算术平均收益率一般可以用作对平均收益率的无偏估计Ⅳ.时间加权收益率的计算考虑了分红再投资时间价值的影响
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项目A的初始投资成本为￥1000万，估计未来5年的年净收益均为￥350万;项目B的初始投资成本也为￥1000万，估计未来5年的年净收益分别为￥450万、￥400万、￥350万、￥300万和￥250万。假设折现率为10%，现用净现值法对项目A和B进行成本-收益评估，以下说法正确的是()？
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通常人们将风险定义为未来净收益的不确定性，这种不确定性常以不同的形式表现出来，最早的方法是VAR法。（）
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对同一投资项目进行评估时,采用净现值、获利指数、内涵报酬率有可能得出不同的结论。（)
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关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
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采用折中法来决策时，决策者对事物的估计介于乐观与悲观之间。乐观系数用α来表示，其取值介于0-1之同。若决策者对未来的估计较为乐观，则α小于0.5，反之则取值大于0（）
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张某用200万元自有资金一次性付款购买了一间店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测．经营期内前10年的年净租金为30万元．后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑未来店铺转售的情况下，其投资收益率要求达到10％（租金收入均在年末）。该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为（）
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9月份，某投资者卖出12月到期的中证500指数期货合约，期指为8400点，到了12月份，股市大涨，公司买入100张12月份到期的中证500指数期货合约进行平仓，期指点为8570点。中证500指数的乘数为200元，则该投资者不可能有的净收益为（）元
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下列关于股票的风险性的说法，正确的有（）。Ⅰ.投资者在买入股票时，对其未来收益会有一个估计，但事后看，真正实现的收益可能会远低于原先的估计，这就是股票的风险Ⅱ.股票风险的内涵是股票投资收益的不确定性Ⅲ.风险不等于损失，高风险的股票可能给投资者带来较大损失，也可能带来较大的预期收益Ⅳ.实际收益与预期收益之间的偏离程度体现了股票的风险性
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某厂准备加装一种质量监控设备，估计年初投资100万元，当年达到设计要求，使用寿命10年（寿命结束后无残值)，每年因减少次品可节约生产费用30万元。据估计，投资额、生产费用节约额可能发生变化。请对方案净现值做双因素敏感性分析并画图指出可行区域。（基准收益率为10%)（P／A,0.1,10)=6.144
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