租赁权评估的对象是租赁合同带来的额外经济利益，它的评估期限是租赁合同期，估价标准是收益现值，其目的是服务于产权交易。
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主要到被检查单位办公场所进行实地查看，观察办公场所有无闲置租赁、电梯间有无移动传媒广告、通讯机站等情况，按照目前市场运作机制，这些都可能为被检查单位带来额外收入。以上方法属于（）。
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甲公司为一般纳税人，主要经营冬季羽绒服的生产和销售，2×10年9月份有关资料如下： (1)为应对即将到来的销售高峰，甲公司急需一批资金用于购置机器设备以扩大生产，但因资金不足，甲公司于9月15日与乙租赁公司签订一项融资租赁合同，并将该融资租入设备确认为一项固定资产，视同自有资产核算。 (2)对于上述融资租入的机器设备，甲公司从10月份开始采用直线法计提折旧，预计使用年限为5年。2×12年的随着市场竞争的加剧，该设备预期能够带来的经济利益流入大幅下降。甲公司期末对其计提了相应的减值准备。 要求：
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从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。
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评估对象为一套租赁设备，每年收取租金20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%。不考虑其他因素，则该设备的评估值最接近于（）万元。
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亏损合同，是指履行合同义务不可避免发生的成本超过预期经济利益的合同。企业与其他单位签订的商品销售合同、劳务合同、租赁合同等，均可能变为亏损合同。
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如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（）
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下列哪些制度是合同相对性规则的例外（）？ ①第三人利益合同 ②合同的保全 ③租赁债权物权化 ④第三人负担合同 ⑤同时履行抗辩权制度 ⑥违约责任
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融资租赁是由出租人（租赁公司）按照承租人（承租企业）的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期内提供给承租人使用的信用业务，它的特征主要有（）。
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在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款，这些条款可能包括（）。
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评估人员首先了解固定资产是否为管理部门使用；其次，查看租赁协议，确定租赁的性质。如属于融资租赁，则不得将租赁费直接扣除，企业将其作为固定资产管理，并按规定计提折旧；属于经营租赁性质的，还需审查是否按照合同规定的使用期限进行摊销。
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在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。
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企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格，然后以此价格减去企业整体租赁合同约定的租金。
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甲将一设备出租给了乙，租期3个月。乙未经甲同意便将这一设备转租给丙。在租赁期限还有20天届满时，甲通过其他渠道得知这个情况后，便解除了与乙的租赁合同，收回了设备，由此给丙带来了损失。按照租赁合同的法律规定，下列说法中正确的有（）。
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有效的志愿者管理应该对志愿者进行需要评估。组织评估一方面要评估志愿服务给组织带来的利益，为了降低成本获得额外的专业支持，需要招收（）为志愿者。
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政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。
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在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害中国农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。
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评估人员首先了解固定资产是否为管理部门使用;其次，查看租赁协议，确定租赁的性质。如属于融资租赁，则不得将租赁费直接扣除，企业将其作为固定资产管理，并按规定计提折旧;属于经营租赁性质的，还需审查是否按照合同规定的使用期限进行摊销。()
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作为使用权资产减值测试的替代，承租人可根据（)评估包含租赁的合同在首次执行日前是否是亏损合同，并根据首次执行前计入资产负债表的亏损准备金额调整使用权资产。
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甲公司就3000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和出租人协商同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，以扩租同一建筑物内800平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第二季度末时可供甲公司使用。租赁总对价的增加额与新增800平方米办公场所的当前市价根据甲公司所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人节约的成本，即将相同场所租赁给新租户则出租人会发生的额外成本（如营销
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以融资租赁方式租人的资产，虽然从法律形式来讲企业并不拥有其所有权，但是由于租赁合同中规定的租赁期相当长，接近于该资产的使用寿命；租赁期结束时承租企业有优先购买该资产的选择权；在租赁期内承租企业有权支配资产并从中受益等，因此，从其经济实质来看，企业能够控制融资租人资产所创造的未来经济利益，在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方式租人的资产视为企业的资产，列入企业的资产负债表。上例属于会计信息质
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非豁免租赁合同在ERP中进行以下哪些操作后需要进行评估？（）
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新租赁模块，非豁免合同评估相关性与相关（）
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甲公司向乙公司租入一艘货船，租赁合同约定：租赁期自2×20年1月1日至2×21年12月31日，每年租金为200万元，于每年年末支付;如果租赁期内甲公司运输营业额累计达到8000万元或以上，乙公司将获得额外50万元经营分享收入。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。至2×21年度，甲公司累计的营业额达到9000万元，假定不考虑其他因素，甲公司2×21年因该经济业务影响当期损益的金额为()。[(P/A，6%，2)=1.8334;(P/F，6%，2)=0.89]
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