与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）

相似题目

• A公司以其持有的公允价值模式计量的投资性房地产与其他企业进行非货币性资产交换（按照公允价值计量）时，投资性房地产在持有期间的确认的公允价值变动损益不需要进行结转。（　　）

  A . 正确 B . 错误

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• 商业银行发放的房地产企业流动资金贷款，这类贷款没有抵押物，与特定的房地产开发或投资项目相关联。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《金融市场条线房地产行业定向类同业投资授信业务投向指引》的通知，房地产行业定向类同业投资业务的基本导向包括（）

  A . 统一授信，分类管理 B . 优选对象，择优合作 C . 完善交易结构，明确责权利关系 D . 严格操作，防范风险

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• 与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（） 

  A . 相等 B . 更高 C . 更小 D . 不确定

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• 房地产与其他一般物品的价格一样，均会有生产成本因素。（）

  A . 正确 B . 错误

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• A公司用投资性房地产换入B公司的一项专利权。A公司对该投资性房地产采用成本模式计量。该投资性房地产的账面原价为1000万元，已提折旧200万元，已提减值准备100万元。A公司另向B公司支付补价100万元。两公司资产交换不具有商业实质，不考虑增值税等其他因素，A公司换入专利权的入账价值为（）万元。

  A . 1000 B . 1200 C . 800 D . 1400

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• AS公司2012年期初与AM公司签订－项资产置换协议，按照协议约定，AS公司换出－批成本为120万元的库存商品和－项按照公允价值计量的投资性房地产(账面价值为100万元)，以取得AM公司－台大型生产设备。置换日该批商品市价为200万元，投资性房地产公允价值为150万元，AM公司设备当日的公允价值为300万元。AS公司另收到AM公司支付的银行存款33万元。假定该交换具有商业实质，AS公司与AM公司均为增值税－般纳税人，适用的增值税税率均为17%。假定不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（　　）。

  A . AS公司应以换出资产公允价值为基础确认换入资产的入账价值 B . AS公司换入的大型设备的入账价值为300万元 C . AS公司该项交换中收取的不含税补价的金额为33万元 D . AS公司因该项置换确认的对营业利润的影响为130万元

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• 与其它类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有()。

  A . 投资品种的多样性 B . 投资变现的复杂性 C . 投资价值的附加性 D . 投资区域的差异性 E . 投资收益的确保性

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• A公司以其持有的公允价值模式计量的投资性房地产与其他企业进行非货币性资产交换（按照公允价值计量）时，投资性房地产在持有期间的确认的公允价值变动损益不需要进行结转。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入其他业务成本。

  A . 正确 B . 错误

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• （）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

  A . A、居住物业 B . B、收益性物业 C . C、公共物业 D . D、所有物业

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• 房地产区别与其他投资品最重要的特性是（）。

  A . A、政策影响性 B . B、专业管理依赖性 C . C、相互影响性 D . D、位置固定性或不可移动性

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• 商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。

  A . 正确 B . 错误

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• 与其他类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有()。

  A . 投资品种的多样性 B . 投资变现的复杂性 C . 投资价值的附加性 D . 投资区域的差异性 E . 投资收益的确保性

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• 房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 小孙是一位在校的大学生，从未进行过炒股等投资活动，最近看到了股票市场的投资价值，也准备开户进行股票投资，之前先就相关问题咨询了理财规划师。小孙知道股票收益会受经济周期影响，但程度不同，具体来说，理财规划师告诉他从这个角度来说，比如航空、港口、房地产等行业都属于（）。

  A . A.蓝筹股 B . 绩优股 C . 周期型 D . 防守型

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• 房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 与房地产、古玩等投资相比，黄金投资的流动性和变现性（ ）。

  A . 更高 B . 更低 C . 一样 D . 可能高，也可能低

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• 采用公允价值模式将投资性房地产转换为其他资产时，转换日公允价值与账面价值的差额一律计入当期损益。( )

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• 房地产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。与一般投资相比，房地产投资具有以下特征（）。

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• 与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本()

  A．相等 B．更高 C．更小 D．不确定

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• 与2008年相比，2009年固定资产投资额增长最快和最多的行业分别是（)。A.房地产业，食品制造业B.制造

  与2008年相比，2009年固定资产投资额增长最快和最多的行业分别是()。 A.房地产业，食品制造业 B.制造业，金融业 C.文化、体育和娱乐业，建筑业 D.科学研究、技术服务和地质勘查业，制造业

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• 2020年1月1日创世公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与大华公司的一栋厂房进行交换。已知创世公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。大华公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。大华公司另向创世公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，创世公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

  A．160 B．200 C．0 D．120

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• 投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金相比，兼有（）的双重功能。

  A．消费功能 B．投资功能 C．投机功能 D．居住功能 E．收益功能

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