拍卖法以拍卖规则为核心。

相似题目

• 拍卖中价高者得规则只是约束竞买人的。()

  A . 正确 B . 错误

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• 施工企业以自己的资产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，在依法拍卖该房房产时尚欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金，拍卖房产得款400万元，拍卖费用10万元，则施工企业欠银行的债务为（）万元。

  A . 0 B . 100 C . 150 D . 180

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• 动产拍卖的成交一般以拍卖标的物实际占有的转移为标志。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于拍卖价高者得规则，表述错误的是（）。

  A . 价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人 B . 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交 C . 价高者得规则约束竞买人、拍卖人 D . 价高者得规则不约束委托人

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• 在减价拍卖中，拍卖师报价后若无人应价，应按照一定的减价阶梯由高往低依次报价，在每个阶梯一般以（）报价为限期待竞买人的应价，直至有人应价。

  A . 一次 B . 二次 C . 三次 D . 四次

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• 价高者得规则仅约束拍卖人。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 价高者得规则是为买方的竞争而设定的，需在拍卖现场通过比较得出，比较的基础是买方的报价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 拍卖规则的主要经济功能包括（）

  A . A．创新均衡模式 B . B．提高产品附加值 C . C．增加交易风险 D . D．实现资源有效配置

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• 禁止参与竞买规则中，禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于拍卖保留价规则，说法正确的是（）。

  A . 保留价是拍卖的必备条件 B . 保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有 C . 委托人拥有保留价的确定权 D . 拍卖人拥有保留价的确定权 E . 保留价通常是保密的，仅限委托人和拍卖人等有限人知情

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• 在拍卖实践中，动产拍卖成交一般以（）为形式，而不动产的拍卖成交，以（）为形式。

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• 以出让方式取得的建设用地使用权及其地上建筑物拍卖的，其拍卖条件和交易规则是（）

  A . 按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，且依法登记并取得土地使用权证书或房地产产权证 B . 转让已经建成的房地产时，应当持有房屋所有权证书 C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 D . 建设工程尚未竣工的，可以协议转让

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• 拍卖规则包括（）。

  A . 价高者得规则 B . 价低者得规则 C . 保留价规则 D . 瑕疵请求权规则 E . 禁止参与竞买规则

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• 若法院或仲裁机构对债务人或担保人财产进行拍卖三次后，确需收取抵债资产时，应比照（）原则，要求法院、仲裁机构以最后一次拍卖保留价为基础，公平、合理地确定抵债金额。

  A . 公平合理 B . 协议抵债金额的确定 C . 法律及司法惯例 D . 资产变卖

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• 不动产拍卖成交一般以（）为标志。

  A . 拍卖标的物实际占有的转移 B . 拍卖标的物实际使用的转移 C . 拍卖标的物财产所有权的转移 D . 拍卖标的物财产所有权的出租

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• 为防止农产品拍卖市场中某些品种断档，要建立自己的不以盈利为目的的（）。

  A . 供货机构 B . 检验机构 C . 销售机构 D . 运输机构

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• 任何一个贝叶斯纳什均衡都可以用一个说实话的直接机制来代表，而任何拍卖规则对应的拍卖博弈都可以用贝叶斯纳什均衡进行分析和预测。（ ）

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• 在拍卖问题中，（ ）往往可以通过对拍卖规则的设计达到特定的目的

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• 某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。

  开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有()。 A.建筑形式 B.建筑密度 C.容积率 D.人口容量 如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是()。A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率 B.如果内部收益率小于基准收益率，说明该项目的获利能力超过了所要求的收益率 C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取 D.如果内部收益率大于基准利率，则该项目应该舍弃 该宗士地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是()。A.按7800万元成交 B.通过协商在7800万元～8000万元之间的某价格成交 C.按照8000万元成交 D.应价不发生效力 开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以()。A.投资开通公交路线 B.投资修建一加工厂 C.修建一大型超市或购物中心 D.投资完善基础设施条件 按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得()。A.建设工程预算书 B.施工许可证 C.建设用地规划许可证 D.建设工程规划许可证 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 个人财产拍卖所得征收个人所得税时，以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额（）

  是 否

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• 甲公司2012年通过有偿出让方式（拍卖）取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为14500元/㎡，甲公司拟分两期建设30栋别墅。当第一期10栋于2013年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为15000元/㎡。拍卖行据此进行了拍卖，成功卖出了10栋。当2015年第二期20栋竣工后，建成的别墅以19000元/㎡一售而空。甲公司因此指责乙房

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• 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵 押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为 20万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元

  A．10 B．20 C．30 D．50

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• 下列关于拍卖保留价规则，说法正确的有（）

  A．保留价是拍卖的必备条件 B．保留价的修改权从属于保留价的确定权，归委托人享有 C．委托人拥有保留价的确定权 D．拍卖人拥有保留价的确定权 E．保留价通常是仅限委托人和拍卖人等有限人知情

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• 以公开竞价方式转让资产时，应以核准或备案后的评估价值为基础进行拍卖或招投标（）

  是 否

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