下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（）

相似题目

• 下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。

  A . A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 B . B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 C . C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益 D . D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

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• 下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有()。

  A . 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益 C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益 D . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 E . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

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• 下列项目中可能引起资本公积变动的有（）。 Ⅰ与发行权益性证券直接相关的手续费、佣金 Ⅱ可转债转换成普通股 Ⅲ股份支付行权 Ⅳ自用房地产转为公允价值核算的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值 Ⅴ可供出售金融资产重分类为持有至到期投资

  A . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B . Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ C . Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ D . Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ E . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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• 甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为30000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元，则转换日该业务正确的会计处理为()。

  A . 固定资产科目的入账金额为23000万元 B . 固定资产科目的入账金额为22000万元 C . 将投资性房地产累计折旧2000万元转入固定资产 D . 确认转换损益为3000万元

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• 甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司2014年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为50000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为44000万元，“累计折旧”科目金额为2000万元，“固定资产减值准备”科目余额为200万元。 　　（2）甲公司2016年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为60000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为4000万元。下列有关转换日的会计处理中，说法不正确的是（　）。

  A . 2014年12月将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表投资性房地产列示金额为41800万元 B . 2014年12月将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益 C . 2016年12月将投资性房地产转为自用固定资产，年末资产负债表固定资产的列示金额为60000万元 D . 2016年12月将投资性房地产转为自用固定资产，不影响损益

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• 下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益 B . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益 C . 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益 D . 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

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• 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（）。

  A . 计入资本公积 B . 计入期初留存收益 C . 计入营业外收入 D . 计入公允价值变动损益

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• 企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。

  A . 计入递延收益 B . 计入当期损益 C . 计入其他综合收益 D . 计入资本公积

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• 公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，以转换日公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与账面价值的差额，计人当期损益通过（）科目核算。

  A . A．营业外收入 B . B．公允价值变动损益 C . C．资本公积 D . D．其他业务收入

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• 下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。

  A . 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目 B . 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目 C . 采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目 D . 采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

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• 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入所有者权益。（　）

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

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• 企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（　　）．

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• 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入所有者权益。（ ）

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• 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。

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• 企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，下列说法中正确的有？

  A．自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账 B．自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销) C．自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备 D．自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账

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• 甲公司2012年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元，则转换日会计处理中，不正确的是()。

  A．固定资产的入账价值为20300万元，同时冲减投资性房地产20300万元 B．冲减投资性房地产累计折旧2000万元，同时增加累计折旧2000万元 C．不确认转换损益 D．确认转换损益1700万元

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• 甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)甲公司2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产公允价值为25000万元，“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目余额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。(2)甲公司2×17年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目余额为2000万元，投资性房地产持有期间未发生减值。下列转换日的处理不正确的是()。

  A．2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为20900万元 B．2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益 C．2×17年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，年末资产负债表中“固定资产”项目的列示金额为30000万元 D．2×17年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，不影响损益

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。( )

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• 企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的财务报表项目有（)。

  A．资本公积 B．投资收益 C．公允价值变动收益 D．其他综合收益

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• 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转 换日该房地产公允价值大于帐面价值的差额，正确的会计处理是（）。

  计入其他综合收益 计入期初留存收益 计入营业外收入 计入公允价值变动损益

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• 甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为3000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为42000万元。不考虑所得税等因素的影响，下列会计处理中正确的是（）

  A．公允价值与账面价值的差额应贷记其他综合收益3000万元 B．公允价值与账面价值的差额应借记其他综合收益3000万元 C．公允价值与账面价值的差额应贷记公允价值变动损益3000万元 D．公允价值与账面价值的差额应借记公允价值变动损益3000万元

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• 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（）

  是 否

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• 【单选题】将投资性房地产转换为自用房地产时,以转换日公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与账面价值的差额,作为( )。 答案:×

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