房地产投资项目的方案比选分为()层面。

相似题目

• 房地产投资项目比选，对投资者能起到的帮助有()。

  A . 有利于投资者把握最佳的投资机会 B . 有利于投资者选择最优的投资方案 C . 使投资者有限的资金得到相对安全和有效的利用 D . 有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资失误 E . 有利于增强投资者的市场竞争能力

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• 重要建设项目方案比选的一般步骤有： ①比选问题的命题和准备;②确定比较方法; ③开展参选方案比选工作;④选择比选的组织形式; ⑤对建设方案进行初审。 下列顺序正确的是()。

  A . ①②③④⑤ B . ①④⑤②③ C . ①③②⑤④ D . ①④②⑤③

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• 在投资项目方案经济比选中，计算期相同的互斥方案可以采用的比选方法有（）。

  A . 投资回收期法 B . 净现值法 C . 差额投资内部收益率法 D . 费用现值法 E . 盈亏平衡法

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• 当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是()。

  A . 差额净现值法 B . 净现值法 C . 净将来值法 D . 年值法

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• 在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用()进行方案比选。

  A . 净现值法 B . 净现值率法 C . 净现值法和净现值率法 D . 以上都不对

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• （一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。 单位：万元 https://assets.asklib.com/psource/2014112409354660279.jpg 进行方案比选时，甲、乙、丙三个投资方案之间的关系为（）。

  A . A.现金流相关方案 B . 互斥方案 C . 混合方案 D . 互补方案

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• 投资项目决策分析与评价结论阐述的具体内容包括推荐方案、主要比选方案概述以及（）三部分。

  A . 项目实施进度计划 B . 项目资金筹措计划 C . 对项目有关各方的建议 D . 项目的风险分析

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• 投资项目方案比选的方法有（）。

  A . 净现值比选法 B . 差额内部收益率法 C . 费用现值法 D . 静态差额投资回收期法 E . 内部收益率法

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• 对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。

  A . 各方案均为房地产开发投资项目 B . 各方案有相同的投资收益率 C . 各方案费用和效益的计算口径一致 D . 各方案有相同的计算期 E . 各方案现金流量有相同的时间单位

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• 投资项目方案经济比选中，计算期相同的互斥方案可以采用的比选方法有（）。

  A . 投资回收期法 B . 净现值法 C . 差额投资内部收益率法 D . 费用现值法 E . 盈亏平衡法

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• 在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以（）的方案为最优方案。

  A . 内部收益率最大 B . 资金成本率最小 C . 投资回收期最长 D . 费用现值最小

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• 进行比选的投资方案，按其相互间的经济关系，可分为（）。

  A . 独立方案 B . 互斥方案 C . 先决方案 D . 互补方案 E . 不完全互斥方案

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• 下列有关投资项目管理方案比选方法说法正确的有（）。

  A . 采用比率性指标进行比选时必须进行差额分析 B . 采用净现值指标时，必须保证方案的分析计算期相同 C . 年值法可以运用于任何情况下的方案比选 D . 用计算期最小公倍数法和最短计算期法比较结论是一致的 E . 最短计算期法要求重复性假设并事先确定精确的基准收益率

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• 下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。

  A . 净现值法 B . 净年值法 C . 净将来值法 D . 净现值率法

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• 房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)

  A . A、备选方案差异原则 B . B、备选方案独立原则 C . C、最低可接受收益率原则 D . D、不行动原则 E . E、备选方案关联性原则

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• 某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3、4年，其目标收益率均为12％，净现值分别为120、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（）万元。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/4080001-4083000/f205296117407be7d6cf1d3c1002a655.jpg' />

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• 项目(方案)按比选范围分，项目(方案)比选可分为（）。

  A．综合比选 B． 局部比选 C． 定量比选 D． 专项比选 E． 整体比选

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• 某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为()万元。

  A．39.51 B．49.39 C．49.96 D．62.45

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• 下列工程项目多方案比选方法中，不属于经济效益比选方法的是（）。

  A.年值法 B.净现值法 C.净现值率法 D.方案评分法

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• 根据项目特点，在项目选址中可能需要进行的专题比选工作不包括（)。A．产出物方案比选B．投入物方案比

  根据项目特点，在项目选址中可能需要进行的专题比选工作不包括()。 A．产出物方案比选 B．投入物方案比选 C．土地使用条件比选 D．动力方案比选

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• 项目整体方案的比选范围不包括()。

  A．各车间建设方案 B．总体技术路线 C．环境保护方案 D．其他总体性建设方案

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• 重要建设项目方案比选的一般步骤有：①比选问题的命题和准备；②确定比较方法； ③开展参选方案比选工作；④选择比选的组织形式；⑤对建设方案进行初审。下列顺序 正确的是（）。

  A.①②③④⑤ B.①④⑤②③ C.①③②⑤④ D.①④②⑤③

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• 初步设计阶段应加强路线方案比选，路线同深度比选长度应不少于项目里程的（)。

  A.0.1 B.0.2 C.0.3 D.0.5

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• 在投资资金受到强制约束的情况下，计算期相同的两个或者两个以上互斥型房地产投资方案比选，宜采用（）

  A．净现值比较法 B．净现值率比较法 C．差额投资内部收益率法 D．差额净现值法

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