应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意有哪些？（）

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• 改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  A . A．三分之二 B . B．四分之三 C . C．五分之四 D . D．三分之一

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• 《物权法》规定下列（）事项应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

  A . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 B . 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C . 选举业主委员会和更换业主委员会成员 D . 制定和修改业主大会议事规则

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• 《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的事项有（）。

  A . 选聘、解聘物业服务企业 B . 制定和修改管理规约 C . 筹集和使用专项维修资金 D . 改建、重建建筑物

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• 业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  A . 正确 B . 错误

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• 某小区拟解聘现有的物业管理机构，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主表决同意。

  A . 正确 B . 错误

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• 改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

  A .

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• 业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  A . 制定和修改业主大会议事规则 B . 改建、重建建筑物及其附属设施 C . 筹集和使用专项维修资金 D . 制定和修改管理规约 E . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

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• 《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主同意的事项有（）。

  A . 改建、重建建筑物及其附属设施 B . 筹集建筑物及其附属设施的维修资金 C . 选举业主委员会和更换业主委员会成员 D . 使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（）。

  A . 修改业主大会议事规则 B . 选聘物业服务企业 C . 筹集专项维修资金 D . 使用专项维修资金 E . 改建建筑物及其附属设施

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• 业主大会决定《条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

  A . 1／3 B . 2／3 C . 1／4 D . 1/2

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• 业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

  A . A.1/31/3 B . B.2/32/3 C . C.1/21/2 D . D.3/43/4

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• 业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

  A．制定和修改业主大会议事规则 B．改建、重建建筑物及其附属设施 C．筹集和使用专项维修资金 D．制定和修改管理规约 E．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

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• 下列管理事项中，属于应当经参与表决专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三的业主同意的事项有（)。

  A．专项维修资金筹集 B．利用共有部分从事经营活动 C．物业服务企业选聘或解聘 D．建筑物及其附属设施改建 E．业主大会仪事规则修订

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• 《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有（)

  《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有()。 A．改建、重建建筑物及其附属设施 B．筹集建筑物及其附属设施的维修资金 C．选举业主委员会和更换业主委员会成员 D．使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。（)

  是 否

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• 用地为单一地块的，应当经全体共同共有人或者产权份额()以上的按份共有人同意，建筑物区分所有权的，应当经专有部分面积占比四分之三以上的物业权利人且占总人数四分之三以上的物业权利人同意，其中旧住宅区所在地块应当经专有部分面积占比百分之九十五以上且占总人数百分之九十五以上的物业权利人同意;()

  A．五分之三 B．四分之三 C．三分之二 D．二分之一

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• 根据《中华人民共和国民法典》的规定，哪些事项应由经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意（）

  A．使用建筑物及其附属设施的维修资金 B．筹集建筑物及其附属设施的维修资金 C．改建、重建建筑物及其附属设施 D．改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

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• 业主大会决定《物业管理条例》规定的（)时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  A．制定和修改业主大会议事规则 B．改建、重建建筑物及其附属设施 C．筹集和使用专项维修资金 D．制定和修改管理规约 E．选举业主委员会或者变更业主委员会成员

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• 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。（）

  是 否

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• 根据民法典的规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意（）

  是 否

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• 下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能作出决定的是（）。

  正确业主转让或抵押专有部分所有权之限制 B、改建楼顶水箱 C、决定对人防工程和规划中的车库、车位收取物业服务费 D、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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• 《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员，决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会，选举、更换业主监督委员会委员，决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

  A．三分之二、四分之三 B．四分之三、四分之三 C．四分之三、三分之二 D．三分之二、三分之二

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• 某小区业主因对物业管理公司的做法不满， 欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依 《物权法》规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服 务企业的决定,应当符合的条件是:（）A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意D.经专有部分

  A．经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意 B．经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意 C．经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意 D．经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意

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• 《广西壮族自治区物业管理条例》第二十四条，业主大会会议采用记名投票方式进行表决表决事项、表决结果、参与表决和未参与表决业主的房号及其专有部分面积、委托表决的委托人和代理人房号、表决意见等情况按规定进行公示，公示期不少于（）日

  A．五 B．七 C．十 D．十五

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