普通标准住宅纳税人的增值额超过扣除项目金额20%的应全额纳税。

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的（）免征土地增值税。

  A . 5% B . 10% C . 20% D . 30%

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应如何计算缴纳土地增值税（）。

  A . 就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税 B . 就其全部增值额计算缴纳土地增值税 C . 就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税 D . 就其取得的收入计算缴纳土地增值税

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

  A . 10% B . 20% C . 30% D . 40%

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• 纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额（）%的，免征土地增值税

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）

  A . 征收土地增值税 B . 减征土地增值税 C . 减半征收土地增值税 D . 免征土地增值税

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（）的，免征土地增值税。

  A . 20% B . 30% C . 40% D . 50%

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

  A . 超过部分金额 B . 扣除项目金额 C . 取得收入金额 D . 全部增值额

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• 在税收上，对于建设普通标准住宅，增值额为超过扣除项目金额的（）的，免征土地增值税。

  A . 10％ B . 20％ C . 30％ D . 40％

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• 纳税人建造普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅）出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

  A . 10% B . 20% C . 30% D . 50%

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• 某单位转让旧房作为公租房，增值额未超过扣除项目金额的20%，其土地增值税应（）。

  A . A、全额征收 B . B、征收一半 C . C、免征 D . D、征收70%

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• 根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，予以免征土地增值税。

  A . 20% B . 30% C . 50% D . 60%

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

  A . 超过部分的增值额 B . 全部增值额 C . 扣除项目金额 D . 出售金额

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除金额20％的，应按全部增值额计算缴纳土地增值税。

  A . 正确 B . 错误

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• 对于纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用增值额未超过扣除项目金额20%的免税规定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

  A . 20% B . 25% C . 30% D . 35%

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• 纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。

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• 土地增值税规定，纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）免税

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其超过20%的部分计算征收土地增值税。( )

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• 纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额的20%的，应就其（)按规定计算缴纳土地增值税。A

  纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额的20%的，应就其()按规定计算缴纳土地增值税。 A．超过部分的金额 B．扣除项目的金额 C．全部增值额 D．出售金额

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• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 根据财税[2006]21号的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。因此土地增值额=20-10-10×5%×6-0.4=6.6(万元)。该题中转让的住房为普通住宅，且时间超过5年，免征营业税。

  土地增值税的纳税人应向房地产所在地()办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳土地增值税。 A．主管税务机关 B．财政机关 C．房地产主管部门 D．人民政府

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• 哇咔咔房地产企业开发普通标准住宅，已知支付的土地出让金为2840万元，缴纳相关税费160万元；住宅开发成本2800万元，其中含装修费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；当年住宅全部销售，取得不含增值税销售收入9000万元；缴纳城建税和教育费附加495万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，房地产开发加计扣除比率为20%。 （1）确定转让房地产的扣除项目金额是多少万元？ （2）转让房地产的增值额为多少万元？ （3）该企业应缴纳的土地增值税为多少万元？

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• 16、单选： 13.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（）按规定计算缴纳土地增值税。 A.超过部分的增值额 B.全部增值额 C.扣除项目金额 D.出售金额

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