路线价法

相似题目

• 路线价法特别适用于（）估价。

  A . 个别房地产 B . 房地产税收 C . 市地规划 D . 房地产征收补偿 E . 在大范围内同时对大量土地进行的

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• 运用路线价法估价的前提条件是（）。

  A . 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐 B . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐 C . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐 D . 街道、临街各宗土地排列均不整齐

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• 路线价法的适用范围有（）。

  A . 土地课税 B . 土地重划 C . 征地拆迁 D . 单个宗地转让 E . 少量土地的交易

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• 路线价法特别适用于（）。

  A . 房地产税收 B . 投资评估 C . 城市房屋拆迁补偿 D . 需要在大范围内同时对大量土地进行的估价 E . 清算估价

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• 下列关于路线价法中，不正确的是()。

  A . 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理 B . 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C . 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D . 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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• 路线价法的关键和难点是（）。

  A . 划分路线价区段 B . 设定标准深度 C . 调查评估路线价 D . 制定深度百分率

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• 路线价法是市场法的派生方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 应用路线价法需要进行（）等修正。

  A、临街深度 B、土地形状 C、交易日期 D、交易情况 E、临街宽度

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• 下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

  A . 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法 B . 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法 C . 路线价实质上是一种收益法 D . 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

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• 路线价法的理论依据是（）。

  A . 替代原理 B . 预期原理 C . 生产费用价值论 D . 收益原理

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• 关于路线价法，下列描述正确的是（）。

  A . 在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 B . 四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C . 路线价不需要进行容积率修正 D . 甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正 E . 美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势

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• 路线价法求得的价格实际是一种（）。

  A . 市场价格 B . 收益价格 C . 积算价格 D . 比准价格

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• 路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。

  A . 深度百分率 B . 资本化率 C . 收益率 D . 物价指数 E . 其他价格修正率

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• 路线价法

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• 下列关于路线价法说法不正确的是（）。

  A . 一条街道可以不只设一个路线价 B . 同一路线价区可延长至数个街道 C . 设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数 D . 同一路线价区段可附设两种以上路线法

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• 路线价法估价的第二个步骤为（）。

  A . 设定标准深度 B . 选取标准临街宗地 C . 编制深度百分率表 D . 划分路线价区段

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• 下列关于路线价法说法正确的有（）。

  A . A.路线价是单位价格 B . B.是评估大量土地的一种常见方法 C . C.路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价 D . D.同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同 E . E.理论基础是替代原理

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• 运用路线价法估价的前提条件是（ ）。

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• 路线价法特别适用于（ ）估价。

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• 下列关于路线价法的表述中，不正确的是（)。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是

  下列关于路线价法的表述中，不正确的是()。 A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理 B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

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• 关于路线价法说法中正确的有()。

  A．路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度 B．路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法 C．路线价实质上是一种比较法 D．路线价是临街土地中“标准宗地”的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格

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• 【单选题】运用路线价法估价的前提条件是（）。

  A．街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐 B、街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐 B．街道、临街各宗土地排列均不整齐

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• 在路线价法中，标准深度是指（）

  A．标准宗地的深度 B．道路对土地利用价值影响为零的深度 C．各宗地临街深度平均值 D．城市规划确定的道路红线深度

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