《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

相似题目

• 根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验（）。

  A . 有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明 B . 港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明 C . 境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺 D . 境外个人名下在境外无其他住房的书面承诺

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• 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。

  A . 租赁用途 B . 租金及交付方式 C . 租赁期限 D . 装饰、设备标准承诺 E . 变更和解除合同的条件

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• 根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，预告登记、在建工程抵押权登记后，农信社必须自能够进行正式房屋登记之日起（）个月内申请将预购商品房抵押权预告登记、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记，一般不得直接将原登记注销再重新办理新的抵押权设立登记。

  A . 三 B . 六 C . 九 D . 十二

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• 《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

  A . 10 B . 30 C . 45 D . 60

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• 房屋建筑工程施工的安全管理检查评定时，对应急救援的检查评定应符合（）等规定。

  A . A、工程项目部应针对工程特点，进行重大危险源的辨识 B . B、按应急救援预案要求，应配备应急救援器材和设备 C . C、施工现场应建立应急救援组织 D . D、培训、配备应急救援人员，定期组织员工进行应急救援演练 E . E、对检查中发现的事故隐患应下达隐患整改通知单

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• 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自（），办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

  A . 销售合同签订之日起30日内 B . 商品房交付使用之日起30日内 C . 销售合同签订之日起90日内 D . 商品房交付使用之日起90日内

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• 对商品房屋租赁当事人符合商品房租赁要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在（　）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。 

  A . 3 B . 5 C . 7 D . 10

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• 个人转让已购商品房在转让前实际发生的装修费用，符合规定的，可在房屋原值（）的比例内扣除。

  A . 5% B . 10% C . 15% D . 20%

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• 根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

  A . 现有的房间 B . 原设计的房间 C . 住房单元 D . 住房面积

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• 房屋建筑工程施工的文明施工检查评定时，对封闭管理的检查评定应符合（）等规定。

  A . 施工现场进出口应设置大门，并应设置门卫值班室 B . 应建立门卫职守管理制度，并应配备门卫职守人员 C . 施工人员进入施工现场应佩戴工作卡 D . 施工现场出入口应标有企业名称或标识，并应设置车辆冲洗设施 E . 施工现场应设置专门的吸烟处

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• 《商品房屋租赁管理办法》什么时间开始实施？

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• 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

  A . 6个月 B . 10个月 C . 1年 D . 1年半

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• 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。

  A . 属于违法建筑的 B . 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 C . 不包含厨房、卫生间等设施的 D . 法律、法规规定禁止出租的情形 E . 违反规定改变房屋使用性质的

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• 《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

  A . 30 B . 60 C . 90 D . 120

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• 军队单位出租空余房地产，租赁用途应当符合规定，对租赁方和租住人员进行严格审查，并定期组织检查，督促租赁方和租住人员严格遵守法律法规以及部队有关管理规定。

  A . 正确 B . 错误

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• 依据《合同法》的规定，商品房屋的租赁期限不得超过（）年。

  A、20 B、30 C、15 D、10

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• 房屋建筑工程施工的文明施工检查评定时，对材料管理的检查评定应符合（）等规定。

  A . 施工现场道路应畅通，路面应平整坚实 B . 建筑材料应按总平面布局进行码放 C . 材料应标明名称、规格等 D . 施工现场材料码放应采取防火、防锈蚀、防雨等措施 E . 易燃易爆物品应分类储藏在专用库房内，并应制定防火措施

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• 政府对某类商品规定最高价格，如某些国家规定了房屋最高租金，其后果是（）。

  A . 过分旺盛的需求得到揭制 B . 供给不足的现象消失 C . 供过于求的现象加剧 D . 供不应求的现象加剧

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• 某市职工吴某2011年7月首次购买某房地产开发公司销售的80平方米普通简装修商品住房一处，商品房销售合同上注明房屋价款100万元，装修费用6万元，采用分期付款方式，分10年支付，吴某2011年共支付购房款5.3万元。当地政府规定契税税率为3%。下列表述中，符合契税征收规定的有（）。

  A . 作为城镇职工，吴某首次购买住房，免征契税 B . 吴某应纳契税的计税价格为100万元，不包含装修费用 C . 如果吴某2011年9月将原归属于自己一方所有的住房变更为夫妻双方共有的免征契税 D . 吴某应缴纳契税31800元 E . 吴某应缴纳契税1590元

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• 某省人民政府《房屋拆迁办法》规定：“在商品房开发拆迁中，拆迁价格由开发商和拆迁户商定，如果最终不能商定的，由当地政府最终确定补偿价格。”该规定属于：

  A．行政法律，体现了政府权力的强制力和先定力 B．行政法规，体现了法律的威严 C．规范性法律文件，体现了政府完善立法，依法行政 D．政府规章，违反了宪法关于国家对私有财产权保护的规定

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• 房地产租赁双方采取转租形式。商品房()等方式,除具备房屋租赁的一般内容外,还应具备法律法规规定的其他内容

  A．预租 B．售后包租 C．其他 D．先租后售 E．出租

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• 对商品房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致、不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案。

  A．3 B．5 C．7 D．10

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• 《城市商品房预售管理办法》规定，由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起（）取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任

  A．15日内 B．30日内 C．60日内 D．90日内

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• 房地产预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。根据我国《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应符合规定的条件。下列说法正确的是（)。

  A．A.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%，确定施工进度和竣工交付日期 B．B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，确定施工进度和竣工交付日期 C．C.投入开发建设工程量达到工程总体建设的35%，确定施工进度和竣工交付日期 D．D.投入开发建设工程量达到工程总体建设的25%，确定施工进度和竣工交付日期

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