经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在（）以下。

相似题目

• 某项目需征耕地274.5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费：22000元，劳动力安叠补助费220000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元.土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本讦算方法计算调整为6662元/亩，拆迁费采用虏屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国良经济费用其他新增安源滴耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为()完。

  A . 60562 B . 66162 C . 46442 D . 52162

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• 运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。

  A . 正确 B . 错误

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• 征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括（）。

  A . 土地补偿费 B . 安置补助费 C . 地上附着物和青苗的补偿费 D . 土地使用权出让金等土地有偿使用费用 E . 安排被征地农民的社会保障费用

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• 同一块土地，在估价时考虑(或假设)的“生熟”程度不同，会有不同的价格。土地的“生熟”程度主要有下列几种：①未征用补偿的农地，取得该土地后还需要支付征地补偿费;②已征用补偿但未作“三通一平或以上开发的土地：③已作”三通一平或以上开发的土地;④取得该土地后需要进行拆迁，支付拆迁安置补偿费;⑤已作拆迁安置的城市空地。其中正确的是()。

  A . ①③④⑤ B . ①②④⑤ C . ①②③⑤ D . ①②③④⑤

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• A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元、勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。其每平方米计入房价的管理费应不超过（）元。

  A . 12 B . 24 C . 36 D . 48

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• A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。其每平方米开发利润应不高于（）元。

  A . 12 B . 24 C . 36 D . 48

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• 某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为()元/m2。

  A . 72 B . 108 C . 180 D . 270

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• 某城市旧城改造需要对拆迁户进行安置，安置办法或者是按被拆迁家庭户口中的人头补偿，或者是按所拆迁房屋的实有面积补偿。如果按被拆迁家庭户口中的人头补偿，该城市将出现钉子户；如果按所拆迁房屋的实有面积补偿，该城市将因拆迁成本过高而承受经济压力。由此可以推出（）。

  A . 该市可能不会出现钉子户也不会承受经济压力 B . 如果该市出现钉子户，那么安置办法是按被拆迁家庭户口中的人头补偿 C . 该市将会出现钉子户，或者承受经济压力 D . 如果该市出现钉子户并且承受了经济压力，那么安置办法同时采取上述二种办法

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• 涉及（）的项目，须提供经有权审批部门批准的征地补偿、安置方案；已经进行拆迁安置的，应提供补偿、安置情况的说明材料

  A . A、国有土地上房屋征收 B . B、收回国有土地使用权 C . C、农用地转用 D . D、农民住房拆迁

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• 国土资源部门将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户后，凡在拟征地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

  A . 正确 B . 错误

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• 征地补偿和移民安置资金包括（）。

  A . 土地补偿费、安置补助费 B . 勘测设计科研费、实施管理费、技术培训费 C . 安置区移民的生产生活费 D . 库底清理费和淹没区文物保护费 E . 移民个人财产补偿费和搬迁费

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• A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。其每平方米计入房价的管理费应不超过（）元。

  A . 12 B . 24 C . 36 D . 48

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• 新农村建设贷款项目涉及农民住房拆迁的项目，必须（），并提供经有权审批部门批准的征地补偿、安置方案

  A . A、先安置后拆迁 B . B、先拆迁后安置 C . C、先安置后补偿 D . D、先补偿后安置

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• 《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在()实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

  A . 城市规划区内国有土地上 B . 城市规划区内集体土地上 C . 城市建成区内国有土地上 D . 城市建成区内集体土地上

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• 征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括 （ ）。

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• 某项目需征耕地274．5亩，平均每亩实际征地费为80 ooo元，其中：土地补偿费和青苗补偿费：22000元，劳动力安叠补助费220000元，拆迁费15 000元 ，耕地占用税8 400元 ，粮食开发基金5 600元，其他费用9000元 。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本讦算方法计算调整为6 662 元/亩 ，拆迁费采用虏屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国良经济费南，：其他新增安源滴耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为()完。

  A.60 562 B．66 162 C．46 442 D．52 162

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• 在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定．该幢经济适用住房的最高基准价格为()。

  A．1067元/m2 B．1070元/m2 C．1087元/m2 D．1141元/m2

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• 某城市旧城改造需要对拆迁户进行安置，安置办法或者是按被拆迁家庭户口中的人头补偿，或者是按所拆迁房屋的实有面积补偿。如果按照被拆迁家庭户口中的人头补偿，该城市将出现钉子户；如果按所拆迁房屋的实有面积补偿，该城市将因拆迁成本过高而承受经济压力。 由此可以推出()。

  A.该市可能不会出现钉子户也不会承受经济压力 B.如果该市出现钉子户，那么安置办法是按被拆迁家庭户口中的人头补偿 C.该市或者出现钉子户，或者承受经济压力 D.如果该市出现钉子户并且承受了经济压力，那么安置办法同时采取上述两种办法

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• 在某幢建筑面积3000㎡的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2634001-2637000/335add1fbdae3c357863b165d35e6768.gif' />

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• 高速公路建设征地拆迁、安置补偿和被征地农民社会保险费用的相关标准按照（)有关规定核定。

  A．国家的规定 B．省的规定 C．市州人民政府的规定 D．沿线县级政府的规定

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• 征收集体土地的土地成本中，征地补偿安置费用包括（）

  A．土地补偿费 B．安置补助费 C．地上附着物和青苗的补偿费 D．建设用地使用权出让金等土地有偿使用费用 E．安排被征地农民的社会保障费用

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• 某项目支付的土地征地费用包括，土地补偿费、青苗补偿费700万元，征地动迁费、安置补助费400万元，缴纳的耕地占用税40万元，地上附着物补偿费900万元，土地复耕费.新菜地开发建设基金等共60万元，各项费用的影子价格换算系数都取1，经济分析中土地的经济费用为（)。

  A.2160万元 B.2000万元 C.1600万元 D.2040万元

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• 1、成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（)。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.土地补偿费与安置补助费 B.地上附着物和青苗的补偿费 C.征地管理费 D.安排被征地农民的社会保障费 E.场地平整费

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• 成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（)。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.土地补偿费与安置补助费 B.地上附着物和青苗的补偿费 C.征地管理费 D.安排被征地农民的社会保障费 E.场地平整费

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