《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款的借款人仅限于（）。

相似题目

• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》中所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据中国人民银行土地储备贷款管理暂行办法规定，土地储备贷款项目最低资本金比例为（）。

  A . 20% B . 30% C . 40% D . 50%

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据中国人民银行土地储备贷款管理办法规定，经办行要建立切实可行的土地储备贷款封闭管理机制，对贷款实行严格的资金监管（）

  A . 土地储备贷款实行专户管理 B . 经办行应要求借款人在合同约定还款期限内，将土地出让收入优先用于偿还中国人民银行贷款，确保土地收入达到项目资金缺口和银行贷款之和时能够全部收回贷款本息 C . 对项目资金支付实行审批制，确保专款专用，不被挪用 D . 经办行应加强对借款人资金账户的监管，重点关注土地收入能否按时、足额回笼中国人民银行，经营活动现金流是否正常等问题，防止借款人逃避资金监管、挪用贷款等情况发生

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对（）进行调查分析。

  A . 土地的性质、权属关系 B . 测绘情况 C . 土地契约限制 D . 在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相等

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放土地储备贷款时，应对土地的整体情况调查分析，包括（）

  A . 土地的性质和权属关系 B . 测绘情况和土地契约限制 C . 是否为政府部门垄断开发 D . 在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符

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• 根据华夏银行房地产开发类贷款管理办法规定，土地储备贷款的借款人不能为（）。

  A . 与土地储备机构合作整理储备土地的房地产公司 B . 负责土地一级开发的机构 C . 经政府授权从事土地储备的机构 D . 开发建设自有土地的企业

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• 商业银行房地产贷款风险管理指引中对土地储备贷款风险管理规定有哪些？（）

  A . 借款人资本金情况 B . 土地整体调查分析情况 C . 关注政府部门规划对土地影响 D . 实时掌握土地价值状况 E . 经营管理应规范 F . 土地周边交通是否便利

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对哪些借款人不得发放土地储备贷款（）

  A . 资本金没有到位的 B . 资本金严重不足的 C . 经营管理不规范的 D . 己获得流动资金贷款的

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业下列内容进行调查审核（）

  A . 企业的性质、股东构成、资质信用等级 B . 近三年经营管理和财务状况 C . 以往开发经验和开发项目情况 D . 与关联企业的业务往来

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对发放的土地储备贷款设立（），加强对土地经营收益的监控。

  A . 土地储备机构资金专户 B . 一般账户 C . 基本账户 D . 交易账户

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对（）房地产贷款进行年度专项稽核，并形成稽核报告。

  A . 内部职能部门 B . 分支机构 C . 个别支行 D . 所有支行

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行对（）的借款人不得发放土地储备贷款。

  A . 资本金没有到位 B . 资本金严重不足 C . 经营亏损 D . 经营管理不规范

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• 根据华夏银行房地产开发类贷款管理办法规定，华夏银行认可的土地储备贷款借款人不需具备（）特点。

  A . 具有独立法人资格 B . 隶属国土资源管理部门 C . 承担华夏银行政辖区土地储备工作 D . 企业法人

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（）

  A . 借款人基本情况、收支情况、资产表 B . 借款人现住房情况 C . 借款人购房贷款资料 D . 担保方式、借款人声明

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对个人住房贷款的（）方面进行独立的第三方调查。

  A . 聘用单位 B . 税务部门 C . 工商管理部门 D . 征信机构

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过( )。

  A . 0.6 B . 0.7 C . 0.8 D . 0.9

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，所有住房贷款的贷款成数不超过（）。

  A . 60% B . 70% C . 80% D . 90%

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• 中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知规定：对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（），贷款期限最长不得超过（）年。

  A . 60%、2年 B . 70%、2年 C . 75%、3年 D . 80%、4年

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制（）

  A．正确 B．错误

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,考核借款人还款能力时,房产支出与收入比的计算公式为（）。（《商业银行房地产贷款风险管理指引》第36条）

  A．本次贷款总额/贷款年度内收入总和 B．本次贷款的年均还款额/年均收入 C．本次贷款的月均还款额/月均收入 D．（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资金比例不低于（）。（《商业银行房地产贷款风险管理指引》第16条）

  A．20% B．25% C．35% D．50%

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• 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行发放个人住房贷款时,应确保贷款经办人员向借款人说明其所提供的个人信息将经过贷款审核人员的调查确认,并要求借款人据此签署书面声明。（《商业银行房地产贷款风险管理指引》第28条）（）

  是 否

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构（）

  是 否

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