《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。

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• 按照我国《城市房地产管理法》的规定，下列行为中符合房地产开发公司预售商品房条件的是（）。

  A . 该公司已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B . 该公司持有建设工程规划许可证 C . 按其提供预售的商品房计算，该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20% D . 该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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• 《城市房地产管理法》规定，预售商品房的，若预购人将其购买的未竣工的预售房再行转让的，有权作出规定的部门或机关是（）

  A . 国土资源部 B . 规划局 C . 全国人民代表大会 D . 国务院

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• 我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件.

  A . 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 B . 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 C . 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 D . 已经同金融机构签订预售款监管协议。 E . 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

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• 根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明。

  A . 30% B . 35% C . 20% D . 25%

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• 根据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚标准是，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得的罚款（）。

  A . 5倍以下但不超过3万元 B . 3倍以下但不超过3万元 C . 5倍以下但不超过2万元 D . 3倍以下但不超过2万元

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• 《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件（）

  A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B . 持有建设工程规划许可证 C . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D . 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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• 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（）。

  A . A、土地有偿有期限使用制度 B . B、房地产价格申报制度 C . C、房地产价格评估制度 D . D、住宅专项维修资金制度 E . E、房地产价格评估人员资格认证制度

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• 在《城市房地产管理法》中规定，商品房预售应当持有建设工程（）。

  A . 开发许可证 B . 规划许可证 C . 施工许可证 D . 销售许可证

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• 《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府()管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

  A . A、房产和土地 B . B、规划 C . C、土地 D . D、房产

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• 根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上（）责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

  A . 房地产开发主管部门 B . 工商行政管理部门 C . 房地产行政主管部门 D . 原资质审批部门

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• 根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。

  A . 已交付全部土地使用权出让金 B . 取得土地使用权证书 C . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D . 持有建设工程规划许可证 E . 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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• 2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是()。

  A . A．取得建设用地使用权证书 B . B．持有建设工程规划许可证和施工许可证 C . C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D . D．取得《商品房预售许可证》

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有（）。

  A . 建设工程开工报告和竣工验收报告 B . 建设工程规划许可证和施工许可证 C . 住宅质量保证书和建设工程开工报告 D . 物业管理委托书和建设工程保修书

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• 房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款：1％以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府（）。

  A . 土地管理部门 B . 工商行政管理部门 C . 规划管理部门 D . 房地产开发主管部门

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• 据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。(2011年真题)

  A . A、建设工程开工报告和竣工验收报告 B . B、建设工程规划许可证和施工许可证 C . C、住宅质量保证书和建设工程开工报告 D . D、物业管理委托书和建设工程保修书

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• 根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。

  A . 全国人大规定 B . 国务院规定 C . 住房和城乡建设部规定 D . 国土资源部规定

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• 商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或价款的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售的条件之一是:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  A．10% B．20% C．25% D．30%

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• 《城市房地产管理法》对商品房预售规定，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  A.20% B.25% C.30% D.35%

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• 《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起（），向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

  A．10日内 B．15日内 C．20日内 D．30日内

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• 违反《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》第三十三条第二款规定，未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由开发主管部门责令其停止预售活动，没收违法所得，可处以商品房预售所得款项（）的罚款

  A．千分之一以上千分之十以下 B．千分之二以上千分之十以下 C．千分之三以上千分之十五以下 D．千分之五以上千分之十五以下

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• 房地产预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。根据我国《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应符合规定的条件。下列说法正确的是（)。

  A．A.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%，确定施工进度和竣工交付日期 B．B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，确定施工进度和竣工交付日期 C．C.投入开发建设工程量达到工程总体建设的35%，确定施工进度和竣工交付日期 D．D.投入开发建设工程量达到工程总体建设的25%，确定施工进度和竣工交付日期

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• 根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合下列（）条件

  A．已交付2/3以上的土地使用权出让金 B．取得土地使用权证书 C．持有建设工程规划许可证 D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上 E．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记

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• 按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（）

  A．土地使用权证 B．土地所有权证 C．建设工程规划许可证 D．建筑工程施工许可证 E．已完建筑工程获奖证

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• 《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，下列不包括的是（）

  A．房地产价格申报制度 B．房地产价格评估制度 C．房地产价格备案制度 D．房地产价格评估人员资格认证制度

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