在商品住宅市场，多层住宅价格的迅速上升会使居民对高层住宅的需求（)。A．增加B．减少C．改变D．不改变

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• 本币贬值会使国内居民面对的进口商品价格上升，造成进口商品的购买量下降。

  A . 正确 B . 错误

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• 依据《高层居民住宅楼防火管理规则》，下列哪个单位负责高层居民住宅楼的日常防火工作？（）

  A . A．居民委员会 B . B．派出所 C . C．街道办事处

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• 2009年5月我国三十一个城市有多少个城市新建商品住宅价格指数同比上升：

  A . 14 B . 15 C . 16 D . 17

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• 什么是多层住宅、小高层住宅和高层住宅？

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• 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1-3层的住宅为低层住宅，4-6层的住宅为多层住宅，7-9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。

  A . 正确 B . 错误

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• 某建设项目包括多层住宅、高层住宅、小学及幼儿园等若干单位工程，现业主将多层住宅工程发包给甲施工单位，高层住宅工程发包给乙施工单位，小学及幼儿园工程发包给丙施工单位。对业主来说，这样的发包方式在费用控制与进度控制方面的特点是()。

  A . 对投资的早期控制不利，且不利于缩短建设周期 B . 对投资的早期控制不利，但有利于缩短建设周期 C . 对投资的早期控制较为有利，且不利于缩短建设周期 D . 对投资的早期控制较为有利，但有利于缩短建设周期

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• 土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

  A . 遵循需求与供给原则作为估价原则 B . 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例 C . 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平 D . 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6% E . 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

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• 依据《高层居民住宅楼防火管理规则》，（）单位负责高层居民住宅楼的日常防火工作。

  A . 居民委员会 B . 派出所 C . 街道办事处 D . 消防队

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• 依据《高层居民住宅楼防火管理规则》，下列（）单位负责高层居民住宅楼的日常防火工作。

  A . 居民委员会 B . 派出所. C . 街道办事处 D . 单位领导

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• 售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

  A . 10%，20% B . 20%，30% C . 15%，20% D . 25%，30%

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• 高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间的间距应适当加大，其考虑的主要因素是（）。

  A . 消防 B . 通风 C . 视线干扰 D . 采光

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• 一般情况下，不设电梯的多层住宅的造价只有高层住宅造价的（）左右。

  A . 1/2 B . 1/3 C . 1/4 D . 1/5

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• 住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，其中，（）层的住宅为中高层住宅。

  A．3～5 B．5～7 C．7～9 D．9～11

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：第101题：下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是（）。

  A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期 B．普通商品住宅的造价降低 C．大量高档商品住宅投放市场 D．生产技术水平的提高

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• 根据下列材料回答下列各 题。 近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势。2009年度某城市普通商品住宅平均价格为2 400元/㎡，2010年度这一价格指标增至2 800元／㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析： 该城市2010年普通商品住宅平均价格是2009年的1.17倍，属于（）。

  A．强度相对指标 B．比较相对指标 C．动态相对指标 D．比例相对指标

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• 经纪人韩梅在培训中了解到住宅可分类为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，关于此类住宅分别对应的层数，以下正确的有（）

  A．低层住宅：层数为1~3层 B．多层住宅：层数为4～6层 C．中高层住宅：层数为7～10层 D．高层住宅：11层以上

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是()。

  A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期 B．普通商品住宅的造价降低 C．大量高档商品住宅投放市场 D．生产技术水平的提高

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2008年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/平米，2009年度这一价格指标增至2800元/平米，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。

  假设2800元/平米是2008年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量＞供给增加量，则到2009年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是()元/平米。 A.2600 B.2800 C.3000 D.有多种可能 该城市“2008年度普通商品住宅价格/2009年度普通商品住宅价格”这一指标属于()。A.强度相对指标 B.比较相对指标 C.动态相对指标 D.比例相对指标 住房抵押贷款属于()。A.银行信用 B.商业信用 C.国家信用 D.消费信用 钱女士为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有()。A.流动资金贷款 B.公积金贷款 C.商业贷款 D.组合贷款 钱女士最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为()。A.首选公积金贷款 B.首选商业贷款 C.贷款额不超过房价的85% D.月还款额不超过家庭总收入的30% 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2016年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡，2017年度这一价格指标增至2800元/㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。

  该城市2017年普通商品住宅平均价格是2016年的1.17倍，属于()。 A.强度相对指标 B.比较相对指标 C.动态相对指标 D.比例相对指标 住房抵押贷款属于()。A.商业信用 B.银行信用 C.消费信用 D.国家信用 钱某为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有()。A.组合贷款 B.公积金贷款 C.商业性贷款 D.流动资金贷款 钱某可选择的分期还款方式有()。A.等额累进还款 B.等额本患还款 C.等比本金还款 D.等额本金还款 假设钱某购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，则钱某的月还款额为()元。A.851.69 B.790.79 C.815.32 D.787.85 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 判断题：住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1-3 层的住宅为低层住宅，4-6 层的住宅为多层住宅，7-9 层的住宅为中高层住宅，10 层及以上的住宅为高层住宅。

  A.正确 B.错误

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• 土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

  A．遵循需求与供给原则作为估价原则 B．不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例 C．2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平 D．将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6% E．在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

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• 开展个人住房贷款业务，期房原则上必须是多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的二分之一开展个人住房贷款业务，期房原则上必须是多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的二分之一的楼盘。（）

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• 一栋耐火等级高层住宅建筑与一栋三级耐火等级多层住宅防火间距不小于()m。

  A、8 B、9 C、10 D、11

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