依据《物权法》，应当经专有部分占建筑物的总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以生效的事项是()

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• 根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意才能通过的事项是（）

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 制定和修改管理规约 D . 筹集和使用专项维修资金

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• 《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  A . 制定和修改业主大会议事规则 B . 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 E . 改建、重建建筑物及其附属设施

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• 《物权法》规定下列（）事项应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

  A . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 B . 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C . 选举业主委员会和更换业主委员会成员 D . 制定和修改业主大会议事规则

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• 《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的事项有（）。

  A . 选聘、解聘物业服务企业 B . 制定和修改管理规约 C . 筹集和使用专项维修资金 D . 改建、重建建筑物

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• 根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 改建、重建建筑物及其附属设施 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（）。

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 改建、重建建筑物及其附属设施 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 E . 选聘物业服务企业

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• 根据《物权法》规定，业主决定()，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  A . A．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 B . B．重建建筑物及其附属设施事项 C . C．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 D . D．改建建筑物及其附属设施事项 E . E．制定和修改业主大会议事规则

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• 《物权法》规定，决定下列（）事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  A . 改建、重建建筑物及其附属设施 B . 有关共有和共同管理权利的其他重大事项 C . 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 D . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 E . 制定和修改业主大会议事规则

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• 业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  A . 制定和修改业主大会议事规则 B . 改建、重建建筑物及其附属设施 C . 筹集和使用专项维修资金 D . 制定和修改管理规约 E . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

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• 《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主同意的事项有（）。

  A . 改建、重建建筑物及其附属设施 B . 筹集建筑物及其附属设施的维修资金 C . 选举业主委员会和更换业主委员会成员 D . 使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 根据《物权法》，须经物业管理区域内专有部分占建筑面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主同意通过的事项有（）

  A . 特定和修改管理规约 B . 改建建筑物 C . 选聘、解聘物业管理企业 D . 筹集和使用专项维修资金

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• 根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 改建、重建建筑物及其附属设施 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 业主大会决定《条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

  A . 1／3 B . 2／3 C . 1／4 D . 1/2

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• 根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

  A . 选举业主委员会 B . 制定和修改业主大会议事规则 C . 改建、重建建筑物及其附属设施 D . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 E . 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

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• 《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）的业主同意。

  A . 1/3 B . 1/2 C . 1/3以上 D . 2/3以上

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• 业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

  A．制定和修改业主大会议事规则 B．改建、重建建筑物及其附属设施 C．筹集和使用专项维修资金 D．制定和修改管理规约 E．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

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• 选聘或解聘物业服务企业，必须经（)的业主同意。A．专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2

  选聘或解聘物业服务企业，必须经()的业主同意。 A．专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上 B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 C．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数2/3以上 D．专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数

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• 《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有（)

  《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有()。 A．改建、重建建筑物及其附属设施 B．筹集建筑物及其附属设施的维修资金 C．选举业主委员会和更换业主委员会成员 D．使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 业主大会决定《物业管理条例》规定的（)时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  A．制定和修改业主大会议事规则 B．改建、重建建筑物及其附属设施 C．筹集和使用专项维修资金 D．制定和修改管理规约 E．选举业主委员会或者变更业主委员会成员

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• 下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能作出决定的是（）。

  正确业主转让或抵押专有部分所有权之限制 B、改建楼顶水箱 C、决定对人防工程和规划中的车库、车位收取物业服务费 D、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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• 改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。（)

  是 否

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• 某小区业主因对物业管理公司的做法不满， 欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依 《物权法》规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服 务企业的决定,应当符合的条件是:（）A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意D.经专有部分

  A．经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意 B．经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意 C．经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意 D．经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意

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• 依据《物权法》和《物业管理条例》，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以生效的事项有（）

  A．制定和修改业主大会议事规则 B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D．改建、重建建筑物及其附属设施 E．选聘物业服务企业

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