计算土地增值税扣除项目金额时，下列能按转让房地产项目计算分摊的利息支出,不得扣除的有（)。

相似题目

• 甲市一食品加工厂，将其新建的商品房出售，取得土地使用权所支付的金额为5000万元，开发成本2000万元，该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按8%，发生与转让商品房有关的税费100万元（不含增值税）。该企业在计算土地增值税时可扣除的项目金额共计为（）万元。

  A . 5660 B . 7000 C . 7560 D . 7660

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。

  A . 出售旧房及建筑物的 B . 虚报房地产成交价格的 C . 以新建房地产进行投资联营的 D . 转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的

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• 甲工业企业2013年8月取得一块土地支付地价款300万元、支付相关税费6万元，委托乙建筑公司建造支付工程款120万元，为开发房地产向银行借款支付借款利息60万元（含超过贷款期限的利息10万元），该利息支出能按转让房地产项目计算分摊，但未取得金融机构贷款利息证明。2015年11月该工业企业将开发的房地产全部销售，已知房地产开发费用的扣除比例为规定的最高比例，则该工业企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

  A . 50.0 B . 75.26 C . 42.6 D . 25.56

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• 对于代收费用作为转让收入计税的，房地产企业在计算扣除项目金额时，下列说法正确的是（）。

  A . 可予以扣除 B . 可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数 C . 不可予以扣除

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• 甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。

  A . （20000-12000）×40％-20000×5％=2200（万元） B . （20000-12000）×40％-12000×5％=2600（万元） C . 20000×40％-12000×5％=7400（万元） D . 20000×40％-（20000-12000）×5％=7600（万元）

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• 下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（）。

  A . 出售新房屋及建筑物的 B . 出售旧房屋及建筑物的 C . 虚报房地产成交价格的 D . 提供扣除项目金额不实的

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• 广元房地产公司销售其最新楼盘，取得销售收入10000万元，缴纳转让环节税金300万元。该楼盘建造时支付土地使用权费用和开发成本共计5000万元，公司并未按项目计算分摊银行借款利息。若该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行，则该项目计征土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额合计为（ ）。

  A . 1500万元 B . 2000万元 C . 2500万元 D . 3000万元

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）。

  A . 出售新房屋及建筑物的 B . 出售旧房屋及建筑物的 C . 虚报房地产成交价格的 D . 成交价低于房地产评估价，又无正当理由的

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• 计算土地增值税时，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和的（）计算扣除。

  A . 5% B . 10% C . 7% D . 8%

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• 某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地增值额准许扣除项目金额3200万元，则其适用税率为（）。

  A . 30％ B . 40％ C . 50％ D . 60％

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• 计算土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和的（）计算扣除。

  A . 15%以内 B . 30% C . 10%以内 D . 20%

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• 某房地产开发公司转让商品楼收入5000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额4200万元，则适用税率为（）。

  A . 30% B . 40% C . 50% D . 60%

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• 2013年2月，位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房，取得土地使用权支付的金额为100万元，房地产开发成本为120万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元，财务费用中的利息支出共计100万元，其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元，利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（）万元。

  A . 58.8 B . 61 C . 108.8 D . 400

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• 以下项目中，转让新建房地产和转让存量房产，计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目是（）。

  A . 房地产开发成本 B . 房地产开发费用 C . 与转让房地产有关的税金 D . 旧房及建筑物的评估价格

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• 对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其土地增值额时，下列项目予以扣除（）。

  A . A、取得土地使用权时支付的地价款 B . B、交纳的有关费用 C . C、转让环节缴纳的税金 D . D、加计20%的扣除

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• 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用计算。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房，取得销售收入9900万元，与该商品房相关的取得土地使用权支付的金额和开发成本共计3600万元；期间发生销售费用600万元，管理费用400万元，财务费用300万元；该企业没有按房地产项目计算分摊借款利息；当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行。则在计算企业转让商品房应纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的合计金额为（）万元。

  A . 500 B . 1000 C . 1080 D . 1200

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• 在计算土地增值税时，对纳税人购入房地产再转让的，其扣除项目金额中的包括（）。

  A . 购入环节的契税 B . 转让环节的营业税 C . 购入时的价格 D . 重置成本价格

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• （单选题） 计算土地增值税时，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和（ ） 计算扣除。

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• 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按转让时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。()

  A．正确 B．错误

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• 某房地产公司转让商品楼收入5000万元。计算土地增值额准允扣除项目金额 4200万元。则适用税率为（)。

  某房地产公司转让商品楼收入5000万元。计算土地增值额准允扣除项目金额 4200万元。则适用税率为()。 A．0.3 B．0.4 C．0.5 D．0.6

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• 甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（)。

  (20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元) (20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元) 20000×40%-12000×5%=7400(万元) 20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

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• 某房地产开发公司整体出售了新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例计算；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（）万元

  A．1500 B．2000 C．2500 D．3000

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• 17、单项选择题： 14.土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（）计算征收土地增值税。 A.最高一档税率 B.扣除项目金额不得扣除的原则 C.成交价格加倍，扣除项目金额减半的方法 D.房地产评估价格确定转让房地产的收入

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