关于房屋抵押情况，下列说法错误的有（）

相似题目

• 1998年2月1日甲向乙借款5万元，约定3个月内还，为了担保其债权甲将房屋一栋抵押给乙并办理了抵押登记，到期后甲未还款，乙碍于情面一直没有索要。到2001年7月乙由于经济紧张要求甲还款，甲拒绝，现乙向人民法院起诉要求甲偿还债务、实现其抵押权。下列说法错误的有（）

  A . A、两个请求权法院都应当支持 B . B、甲要求偿还债务的请求权法院不予支持，但是要求实现抵押权的请求可以得到支持 C . C、两个请求权人民法院都不应当支持 D . D、甲要求偿还债务的请求权人民法院应当支持，但是要求实现抵押权的请求不予支持

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• 下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是()。

  A . 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 B . 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 C . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

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• 下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

  A . 房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 B . 抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效 C . 抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力 D . 房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押 E . 抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

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• 甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（）。

  A . 假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权 B . 假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权 C . 假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有 D . 假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有

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• 关于房屋租赁合同的内容，说法错误的有（）。

  A . 英写明标的物的具体要素 B . 合同中的押金即为定金 C . 房屋应按承租人要求的用途出租 D . 租赁期限不超过30年 E . 租赁期间内房屋的维修责任均由承租人承担

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• 下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。

  A . 未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人 B . 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可 C . 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人 D . 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿 E . 抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

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• 关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（）。

  A . 实施房屋征收应先补偿，后搬迁 B . 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用 C . 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁 D . 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁 E . 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

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• 关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）

  A . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 B . 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 C . 将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 D . 新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿 E . 新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

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• 2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。

  A . 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效 B . 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效 C . 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 D . 乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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• 甲将自己的房屋抵押给乙银行，借款100万元，在抵押期间，丙向甲表示愿意购买该房屋，甲征求乙银行的意见，乙银行表示同意。有关本案的下列说法中，正确的有（）。

  A . 甲可以将该房屋转让给丙 B . 转让价款应当用于提前清偿乙银行的债权或者提存 C . 如果转让价款为180万元，超过借款本息的部分归甲所有 D . 如果转让价款为80万元，不足清偿的部分由丙负责清偿

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• 关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。

  A . A、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押 B . B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 C . C、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 D . D、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

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• 下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是()。

  A . 及时通知抵押权人 B . 向公证机关办理证据保全 C . 首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押 D . 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可 E . 不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿

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• 甲、乙于6月1日签订一房屋抵押合同书，相约6月3日去办理抵押登记，但后来因某种原因未登记，关于该抵押合同效力的说法错误的是（）

  A . A、无效合同 B . B、效力待定合同 C . C、合同于6月1日成立并生效 D . D、合同自登记生效

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• 2014年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2014年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。

  A . 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效 B . 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效 C . 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同 D . 乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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• 下列关于个人贷款抵押房屋综合保险说法错误的是（）。

  A . 该保险合同的被保险人为贷款人 B . 房屋贬值以及丧失使用价值属于该保险的除外责任 C . 因从事潜水导致伤残而丧志全部或部分还贷能力的，保险人不承担还贷保证保险责任 D . 发生还贷保证保险责任范围内的事故时，由保险人将赔款直接支付给贷款银行

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• 下列关于个人贷款抵押房屋综合保险说法正确的是（）。

  A . 该保险合同的被保险人为贷款人 B . 该保险包括财产损失保险和还贷保证保险 C . 保险财产因设计错误造成的损失为除外责任 D . 被保险人因从事登山导致死亡或伤残而丧失还贷能力的属于除外责任

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• 关于房屋登记受理时限，下列说法错误的有（）。

  A . 国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日 B . 抵押权、地役权登记15个工作日 C . 预告登记、更正登记15个工作日 D . 异议登记1个工作日 E . 公告时间计入上述规定时限

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• 甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同，但未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。对此，下列说法错误的有

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• 如果抵押期间，谢某向陈某表示愿意购买陈某的房屋。下列选项说法正确的有（）。

  A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意 B．如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存 C．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意 D．转让的价款超过债权数额的部分归贺某所有 E．转让的价款不足债权数额的部分由陈某清偿

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• 关于财产抵押与质押说法错误的有（)。

  A.质押是指债务人或者第三人不转移对质物的占有权，将该财产作为债权的担保 B.可以抵押的财产有：抵押人所有和依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权以及公路收费权等 C.抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值 D.财产抵押或质押需要发生一些附加费用 此题为多项选择题。

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• 根据我国担保法律制度，关于抵押权的说法，错误的有（）

  A．抵押物在解除抵押之前，不能转让 B． 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿 C． 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿;已经登记的先于未登记的受偿 D． 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 E． 抵押担保的范围包括主债权和利息，不包括损害赔偿金和实现抵押权的费用

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• 关于抵押物的说法，错误的有哪些（）

  A．抵押物所有人或共有人应不超过70周岁 B．抵押物所有人或共有人不得为低保户 C．严禁接受转让市场狭小、难以变现的抵押物，包括但不限于平房、地下室、半地下室、工厂配套宿舍、统一经营管理的酒店式公寓、产权商铺和不能上市流通的自建房 D．严禁接受面积大于200平，等难以变现的抵押物 此题为多项选择题。

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• 某房屋产权登记人为甲，但乙认为房屋所有权人为自己，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，后两人未办理产权变更登记手续。一年后，乙将房屋抵押给丙银行，并签订了书面合同，亦办理抵押登记。下列说法正确的有（）

  A．房屋归甲所有 B．房屋归乙所有 C．抵押合同有效 D．抵押权成立

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• 为了给公司项目融资，张三将名下房屋抵押给了W银行，下列说法错误的是（）

  A．如果张三想转让房屋，应征得W银行同意 B．如果张三想转让房屋，可不用通知W银行 C．在张三办理完抵押登记后，W银行才取得该房屋的抵押权 D．在抵押期间，张三不能将房屋卖给任何人

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