商业性物业所有权人自行经营的“速贷通”，贷款期限一般不超过（）年，贷款额度不超过在快速变现条件下可变现抵押物评估值的50%。

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• “速贷通”是指建设银行为满足创立不久的小企业客户生产经营资金周转的融资需求，对借款人不进行信用评级和一般额度授信，在分析、预测企业第一还款来源的基础上主要依据提供足额有效的抵质押担保，并由企业业主或股东承担连带保证责任的信贷业务。单户发放贷款最高额度不超过人民币（）万元。

  A . 1000 B . 2000 C . 3000 D . 5000

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• 经营性物业贷款期限的确定需要考虑以下哪些因素（）

  A . 借款人融资需求 B . 借款人融资情况 C . 物业预计现金流情况 D . 物业产权剩余年限

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• 商业性物业所有权人与厂商联合经营的“速贷通”，贷款期限最长不超过（）年。

  A . 2 B . 3 C . 4 D . 5

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• 对单户贷款金额（）万元以上“速贷通”客户，每半年至少进行一次现场检查（低风险业务除外）。对于具备小企业客户评级条件的，应进行信用等级评定。

  A . 300 B . 400 C . 500 D . 1000

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• 以下描述中，哪几项符合“速贷通”准入标准：（）。

  A . 企业经营者从业经历3年以上，素质良好、经营业绩良好、无不良个人信用记录（两年内非恶意逾期或欠息连续不超过3期且累计不超过6期除外） B . 能提供符合建设银行要求的担保 C . 企业实际控制人或主要股东承担连带保证责任（低信用风险业务除外） D . 企业成立年限为1年以上（例外情况由以及分行负责核准）

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• 以下属于“速贷通”业务的特点的是（）。

  A . 无需进行信用评级 B . 适合财务信息不充分的成长型企业 C . 实行“评分卡”制度 D . 不需提供足额的抵（质）押担保

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• 经营性物业贷款的抵押权存续期间，未经成都农村商业银行股份有限公司经办分支机构书面同意，抵押人不得出租、变卖、再次抵押、抵偿债务、赠与或以其他任何方式处分抵押物。

  A . 正确 B . 错误

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• 对单户贷款金额500万元（含）以下的“速贷通”业务，不需要再系统中录入财务报表，贷后管理以非现场管理为主，主要方式包括：（）。

  A . 电话访谈 B . 见面访谈 C . 查询中国人民银行征信系统等相关系统信息 D . 向第三方获取客户信息

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• 办理经营性物业贷款的借款人必须拥有经营性物业所有权。

  A . 正确 B . 错误

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• 对于企业经营年限（）年（含）以上并能提供低风险或抵质押物（不含特定动产）担保的客户，可以开通“速贷通”循环贷款功能，最高贷款金额（）万元。

  A . 2；2000 B . 3；3000 C . 4；4000 D . 5；5000

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• 法人客户流动资金循环贷款的循环期一般不超过（）年，但借款人以优质商业性物业作为抵押的，循环期可适当延长。循环期内每笔提款的期限由借贷双方根据贷款用途、资金状况、资产转换周期等自主协商后确定，原则上最长不超过（）年。

  A . 3、2 B . 2、1 C . 3、1 D . 2、1

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• 经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 以下关于经营性物业贷款期限，说法正确的是（）。

  A . 最长不超过10年 B . 对于符合一定条件的经营性物业贷款最长可放宽到15年 C . 不超过借款人法定经营期限 D . 不超过物业产权证的剩余使用年限

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• 若出现下列情形，我行有权处置经营性物业抵押贷款的抵押物。（）

  A . 借款人连续2次未按约定归还贷款本息 B . 借款人累计3次未按约定归还贷款本息 C . 抵押物价值发生贬值 D . 房地产市场出现重大变化

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• “速贷通”循环贷款功能的.循环额度有效期最长（）年（含），在核定的有效期内借款人可随时申请支用。

  A . 4 B . 3 C . 2 D . 1

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• “速贷通”业务对抵押率的要求包括：（）。

  A . 商品房住宅抵押率原则上不超过70%（含，下同） B . 商铺、办公写字楼抵押率原则上不超过60% C . 标准工业厂房抵押率原则上不超过50% D . 土地使用权抵押率原则上不得超过50%

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• 经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• “速贷通”业务不接受以下哪几种土地使用权抵押：（）。

  A . 划拨土地使用权、集体所有的土地使用权 B . 所有权、使用权不明或有争议的土地使用权 C . 已经抵押给其他债权人的土地使用权 D . 房地产开发公司拥有的以商品房开发为用途的土地使用权

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• 经营性物业抵押贷款期限一般设定为（）年，最长不得超过10年。

  A . 5至8年 B . 3至5年 C . 3至6年 D . 4至6年

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• 经营性物业贷款办理中，有权部门对借款申请人核定的经营期限（）。

  A . 原则不短于拟贷款期限 B . 可以短于拟贷款期限 C . 与拟贷期限没有关系 D . 必须长于拟贷期限

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• 经营性物业贷款的贷款期限最长不超过借款人法定经营期限，也不得超过（）的剩余使用年限。

  A . A．预售许可证 B . B．物业产权证 C . C．规划许可证 D . D．施工许可证

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• 以出租为主，商业性物业所有权人不负责经营的“速贷通”，贷款期限最长不超过（）年。

  A . 4 B . 6 C . 8 D . 10

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• 根据《公司法》和《商业银行法》的规定，商业银行是一个独立承担民事责任，自负盈亏的独立法人，所以有权自行决定根据《公司法》和《商业银行法》的规定，商业银行是一个独立承担民事责任，自负盈亏的独立法人，所以有权自行决定发放贷款的对象，任何单位和个人都不得强行要求商业银行向特定的人发放贷款。如果你是商业银行的法律顾问，你认为下列哪些说法不符合《商业银行法》的规定 （）

  A．任何单位和个人不得强令商业银行发放贷款或者提供担保，但是承办银行的上级银行或者银行所在地的政府不在此列 B．经国务院批准的特定贷款项目，国有独资商业银行应当发放贷款，由此造成的损失，由该银行以其他盈利弥补 C．国有独资商业银行发放特定贷款造成的损失，由国务院采取相应补救措施 D．经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不用提供担保

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• 房产所有权人与土地使用权人不一致的独立门户商业用房（含商住两用房），我行原则上不予办理个人二手房抵押循环贷款业务（）

  是 否

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