二手房贷款营销分为对二手房中介机构的营销以及（）两个环节。

相似题目

• 为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施不包括（）。

  A . 提高合作中介的资格准入审批层次 B . 明确业务合作范围 C . 规范业务合作流程 D . 向中介派驻银行员工进行监督

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• 二手房贷款营销分为两个环节，下列哪些不属于二手房贷款营销环节（）。

  A . 二手房中介机构的营销 B . 个人客户营销 C . 企业营销 D . 公司营销

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• 以下关于二手房贷款业务中，房地产中介机构阶段性担保责任哪项表述正确（）。

  A . A、阶段性连带保证担保责任自贷款受理之日起，至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。 B . B、阶段性连带保证担保责任自贷款申请之日起，至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。 C . C、阶段性连带保证担保责任自贷款发放之日起，至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。 D . D、阶段性连带保证担保责任自贷款调查之日起，至办妥抵押登记或其他担保手续之日止。

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• 二手车贷款车辆必须委托我行指定的专业鉴定评估机构对车辆的技术状况及其价值进行鉴定评估并出具《二手车辆鉴定评估报告》。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易向银行提出二手房贷款申请，银行（）。

  A . 不予受理 B . 可以受理，但必须追加中介机构连带责任担保 C . 可以受理，但中介机构必须提供一定数额的保证金 D . 可以受理，但应特别关注其交易行为的真实性

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• 为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施包括（）。

  A . A．提高合作中介的资格准入审批层次 B . B．明确业务合作范围 C . C．规范业务合作流程 D . D．向中介派驻银行员工进行监督

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• 个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险包括（）。

  A . 中介机构倒闭 B . 管理人员卷款潜逃 C . 中介机构不提供交易资金监管服务 D . 出具虚假评估报告

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• 二手房贷款贷款营销分为对（）环节。

  A . A、二手房中介机构的营销 B . B、企业营销 C . C、网点营销 D . D、个人客户营销

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• 商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是（）合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。

  A . 房地产开发商与个人；金融公司 B . 银行与个人；房地产经纪公司 C . 银行与房地产经纪公司；金融公司 D . 银行与房地产开发商；房地产经纪公司

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• 对于办理购买二手房时借款人或中介已先行垫款的个人购房贷款，在满足相关制度规定的前提下，最终收款账户可为非交易对手账户而系借款人本人账户或实际交易对象账户，但贷款发放时间不得超过全款支付之后3个月，且贷款申请可以在垫款交易完成之后

  A . 正确 B . 错误

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• 营销二手个人住房贷款的目标客户，应为地区中影响力大、（）、优质的房地产经纪公司的营销。

  A . 网点分布少 B . 市场份额占有率高 C . 担保能力强 D . 赔付能力强

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• 二手房交易资金托管的营销对象是二手房交易中的买方。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括（）。

  A . A．中介机构倒闭 B . B．管理人员卷款潜逃 C . C．中介机构不提供交易资金监管服务 D . D．出具虚假评估报告

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• 购买一套二手房，需要贷款一定要找中介才能办理吗？

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• 2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。签订的二手房买卖合同应当向（）行政主管部门备案。

  A . A.工商 B . 土地 C . 房产 D . 建设

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• 对于中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易向我行提出二手房贷款申请，我行（）。

  A . A．不予受理 B . B．可以受理，但必须追加中介机构连带责任担保 C . C．可以受理，但中介机构必须提供一定数额的保证金 D . D．可以受理，但应特别关注其交易行为的真实性

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• 在个人住房二手楼贷款业务中，房地产交易中介制造假按揭的动机有（）。

  A . A、将收购的尾房变现。 B . B、弥补资金周转困难。 C . C、给其员工谋福利。 D . D、通过协助办理假按揭获取中介收入

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• 国际营销企业利用二手资料调研要注意的问题有（）

  A . 可获性 B . 时效性 C . 可比性 D . 相关性 E . 精确性

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• 为个人二手房贷款提供阶段性担保的中介机构准入时须提供以下材料（）。

  A . A、申请报告，内容主要包括中介机构总体情况、经营业绩、内部管理等方面 B . B、公司章程、营业执照、法定代表人身份证、贷款卡、税务登记证、组织机构代码证、业务资格和资质证明等 C . C、验资报告以及近期财务报表 D . D、提供根据公司章程由董事会、股东会或股东大会出具的与我行合作开展阶段性担保个人购房贷款业务及承担不可撤销连带保证担保的决议。

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• 在个人住房二手楼贷款业务中，如具有以下特征：一是借款人不出面，所有贷款手续委托房地产交易中介、某一机构或某个人代办；二是借款人一次或分次以现金方式提取贷款或以转账方式将贷款转入另外一个与购房行为不相关的账户。这属于（）的虚假按揭特征。

  A . A、所购房产 B . B、借款人 C . C、购房行为 D . D、贷款行为

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• 二手房贷款的中介项目合作，具体业务合作可以包括以下方面（）

  A．个人房屋贷款业务合作 B．委托交易过户和抵押登记手续代办合作 C．交易资金监督支付合作 D．担保方面合作

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• 采用二手房中介机构保证的，二手房中介机构应同时满足以下条件（）

  A．实收资本不低于 1000 万元 B．在当地经营年限不低于 3 年 C．上年度促成二手房成交额在当地市场排名前五、且该成交额市场占比不低于 5% D．近三年无影响银行资产安全的负面信息（包括但不限于虚假交易、经营不善、挪用客户资金等）、且无当地政府部门处罚记录

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• 对于二手房贷款，在得知贷款已批复但批复未下发之前可以先行以电话或短信方式告知中介机构和客户办理房屋过户手续（）

  是 否

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• 与我行开展二手房贷款按揭合作的房产交易中介机构无需履行准入手续。（）

  是 否

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