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关于土地使用权、房屋交换契税优惠政策，下列说法正确的是（）。
A . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税
B . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款
C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税
D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税
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关于企业改制契税优惠，下列说法正确的是（）。
A . 对中国邮政速递物流公司、中国邮政速递物流股份有限公司及其子公司在邮政速递物流业务重组改制过程中承受中国邮政集团公司及所属邮政企业的土地、房屋权属，免征契税
B . 中国邮政储蓄银行改制过程中涉及的契税，按照《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税［2012］4号）的规定执行
C . 中国联合网络通信集团有限公司及其所属子公司承受原中国联合通信有限公司、原中国网络通信集团公司、联通新国信通信有限公司、联通新时空移动通信有限公司的土地、房屋权属，中国联合网络通信有限公司承受原中国网通（集团）有限公司的土地、房屋权属，不征收契税
D . 中国联合网络通信集团有限公司及其所属子公司承受原中国联合通信有限公司、原中国网络通信集团公司、联通新国信通信有限公司、联通新时空移动通信有限公司的土地、房屋权属，中国联合网络通信有限公司承受原中国网通（集团）有限公司的土地、房屋权属，减半征收契税
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关于契税的计税依据说法正确的是（）。
A . 土地使用权出售，计税依据为成交价格
B . 土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C . 土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额
D . 出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格
E . 出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益
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关于契税，下列说法不正确的是（）。
A . 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税
B . 事业单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，应按市场评估价格征收契税，不得减免契税
C . 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
D . 以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属免征契税
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以下关于契税的减免说法错误的是（）
A . 城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B . 拆迁居民新置住房免征契税
C . 承受荒山用于建造果园免征契税
D . 个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到0.1%
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关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
A . 土地使用权出售，以市场价格作为计税依据
B . 企业之间交换房屋，收取差价的一方缴纳契税
C . 承受的房屋附属设施，如与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率
D . 以划拨方式取得土地使用权，以税务机关核定的价格为计税依据
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下列关于契税的说法正确的是（）。
A . 外商投资企业和外国企业不征收契税
B . 农民个人购买房屋不征收契税
C . 因他人欠债抵偿而获得的房屋不征收契税
D . 契税的税率全国不统一
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关于契税，下面说法不正确的是（ ）。
A . 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
B . 承受国有土地使用权，以所应支付的土地出让金计征契税
C . 个人购买90平方米及以下普通住房，契税税率统一为1%
D . 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
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关于契税的计税依据，下列说法不正确的有（）。
A . 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B . 土地使用权出售，其计税依据为成交价格
C . 土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
D . 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率
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下列关于契税计税依据的说法不正确的是（ ）。
A . 国有土地出让金减免的，契税相应减免
B . 房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额
C . 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益
D . 采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为合同规定的总价款
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下列案例中，关于夫妻之间房屋土地权属变更是否需要缴纳有关契税的说法正确的是（）。
A . A.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税
B . B.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税
C . C.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税
D . D.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税
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下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。
A . 土地使用权出售的以评估价格为计税依据
B . 土地使用权赠与的以市场价格为计税依据
C . 土地使用权交换的以成交价格为计税依据
D . 出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
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根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。
A . 契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B . 转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C . 契税属于财产转移税
D . 土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
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关于事业单位改制企业承受原单位土地、房屋权属契税优惠事项，以下说法正确的是（）。
A . 2012年1月1日至2014年12月31日，事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税
B . 2012年1月1日至2014年12月31日投资主体发生变化的，改制后的企业按照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工，与原事业单位全部职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税
C . 2012年1月1日至2014年12月31日与原事业单位超过30%的职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，减半征收契税
D . 自2015年1月1日起至2017年12月31日，事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税
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关于契税基本特点的说法不正确的是()。
A . 属于财产税
B . 实行一次性征收
C . 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D . 各地的税率相同
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下列关于契税的说法，正确的是（）。
A . 如果没自成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据
B . 符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
C . 符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元（含10000万元）以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案
D . 土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定
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下列关于契税的说法不正确的有（）
A . 房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税
B . 以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税
C . 房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税
D . 房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税
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2.下列关于契税纳税义务发生时间说法正确的是（）。
A．签订房屋权属转移合同的当天
B．签订土地权属转移合同的当天
C．取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
D．办理房产产权证的当天
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12、关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B．土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C．采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D．以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格
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关于契税的说法，正确的是（）
A．如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式作为评定契税的计税依据
B．符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元（含10000万元）以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案
C．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
D．土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定
