借款人购买商业用房的首付款至少占所购住房全部价款的（）%。

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• 对借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的50%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对借款人已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套（含）以上住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的60%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 商业用房抵押贷款借款条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的（）作为购房首付款。

  A . 20% B . 30% C . 40% D . 50%

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• 在对个人抵押授信贷款中贷款额度进行确定时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的（）。

  A . 50% B . 55% C . 70% D . 90%

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• 《个人住房贷款管理办法》规定，无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的__________作为购房的首期付款：有住房补贴的以个人承担部分的__________作为购房的首期付款。（　）

  A . 30%；30% B . 30%；20% C . 20%;20% D . 20%；30%

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• 个人抵押授信贷款中，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部（ ）价款的

  A . A.50% B . B.70% C . C.75% D . D.80%

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• 根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于( )，借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的( )。

  A . 40％，50％ B . 50％，50％ C . 40％，40％ D . 50％，40％

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• 孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的（）

  A . 60% B . 70% C . 80% D . 90%

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• 个人住房贷款的额度最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的（）

  A . A、60% B . B、70% C . C、80% D . D、90%

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• 个人抵押授信贷款中，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的（ ）

  A . A.50% B . B.70% C . C.75% D . D.80%

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• 按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

  A . 30% B . 40% C . 50% D . 60%

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• 仅以所购车辆为抵押的个人汽车消费贷款，借款人的首付比例至少为购车价款的（）

  A . A、10% B . B、20% C . C、30% D . D、40%

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• 企业延期付款购买资产，如果延期支付的购买价款超过正常信用条件，实质上具有融资性质的，所购资产的成本应当以延期支付购买价款的现值为基础确定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的（）%。

  A . 30 B . 40 C . 50 D . 60

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• 个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。

  A . 借款人年龄加贷款期限不超过65年 B . 借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含） C . 授信额度不超过购房合同全部价款的70％ D . 贷款期限不超过30年

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• 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的（ ）。

  A . A.70% B . B.30% C . C.20% D . D.50%

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• 个人自用车贷款以所购车辆抵押或质押方式担保的，借款人的首付比例至少为购车价款的（）。

  A . A、10% B . B、20% C . C、30% D . D、40%

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• 借款人为法人的商业用房抵押贷款的条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的30%作为首付款。

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人为个人的商业用房抵押贷款的条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的40%作为首付款。

  A . 正确 B . 错误

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• 高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。高先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（）。

  A . A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止 B . 房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止 C . 房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行 D . 保证合同和房屋抵押合同同时终止

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• 具有融资性质的延期付款购买资产，所购资产的成本应当以延期支付的购买价款为基础确定。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 个人抵押授信贷款，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的

  A．30％ B．50％ C．60％ D．70％

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• 个人抵押授信贷款中，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的（）。

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