路劲赞成项目洋房均价为（）

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价可以分为（）。

  A . 整体均价 B . 分栋均价 C . 分层均价 D . 分期均价

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• 甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。销售均价29800元/m2是()。

  A . A.比较相对指标 B . 众数 C . 中位数 D . 算术平均数

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• 确定新建商品房的均价，首先应确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是重中之重。

  A . A.1km B . B.1.5km C . C.2km D . D.2.5km

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。

  A . 3120 B . 3170 C . 3250 D . 3280

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价的制定与（）有关。

  A . 成本 B . 市场供求关系 C . 市场接受度 D . 开发商利润率

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• 某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是()。

  A . 均价策略 B . 心理定价策略 C . 高价策略 D . 低开高走策略

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• 某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。

  A . 5337 B . 5440 C . 5550 D . 5618

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡作为一种高价策略，其主要目的是（）。

  A . 提高市场占有率 B . 实现较高的营销利润 C . 实现较高的市场营销量 D . 树立品牌形象

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• 延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案中小区房屋的销售价格均价确定为（）元。

  A . A.3000 B . 3300 C . 4120 D . 4352

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• 项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元／㎡，住宅2建筑面积120平米，3700元／㎡，住宅3建筑面积150平米，4500元／㎡。该3套住宅的起价为（）元／㎡；均价为（）／㎡；最高价（）元／㎡。

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• 在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。

  A . 市场比较法 B . 目标利润法 C . 内部替代法 D . 三级市场比较法

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• 李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。假设李先生的洋房为6年前所建，而且是唯一生活用房。其他条件不变，那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为（）万元。

  A . A.0 B . 2.5 C . 5 D . 10

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• 计算机图形软件绘图工具可以很方便地创建路劲，路劲主要有三种：（）。

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• 在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的()。

  A . 人员推销 B . 公共关系推广 C . 营业推厂 D . 公共关系推广

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• 进行定价推导项目均价的方式有（）

  A．成本定价法 B．竞品比较法 C．加权定价法 D．租金倒推法 E．需求导向定价法

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• 老张去世后留有花园洋房一幢，老张有三个子女，老大将老二诉至法院要求分割该花园洋房。在诉讼进行中，老三从外地赶回来并拿出老张所立遗嘱，依据遗嘱主张只有自己对该花园洋房有继承权。关于本案，下列说法中正确的是？（)

  A．老三有权申请参加诉讼，法院也可以依职权通知老三参加诉讼 B．老三是无独立请求权的第三人 C．老三是必要共同诉讼原告 D．老三是有独立请求权的第三人

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• 路劲赞成项目在售产品为（）

  A．高层 B．小高 C．洋房

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• 路劲赞成项目物业费为（）

  A．3.8元/㎡ B．3.45元/㎡ C．3.55元/㎡

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• 路劲赞成项目提前APP报备时间为（）

  A．30分钟 B．60分钟 C．40分钟

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• 路劲赞成项目交房时间预计为（）

  A．2022年5月 B．2020年12月 C．2021年12月

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• 路劲赞成项目容积率为（）

  A．1.4 B．1.6 C．1

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• 在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了著名歌手到现场演唱，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（）

  A．人员推销 B．房地产广告 C．营业推广 D．公共关系推广

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• 多层住宅一般指4-6层的住宅建筑，高度一般不超过18米。主要为叠拼、及4-6层洋房产品（）

  是 否

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• 某居住项目规划建筑面积为30000m2，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5.5%，销售均价为5500元/m2，适用的土地增值税税率为30%，则该项目应缴纳的土地增值税为（）万元

  A．1482.75 B．1755.00 C．1932.75D

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