房地产开发融资方案的选择一般采用比较分析法，即对各个方案的（）各指标用分级的方式进行比较。

相似题目

• 采购成本比较法是供应商选择方法之一，它是通过计算分析针对各个不同供应商的采购成本，选择采购成本较低的供应商的一种方法。采购成本一般包括售价、采购费用、运输费用等各项支出的总和，但不包括交易费用。

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是()。(2011年真题)

  A . A、发行可转换债券 B . B、发行普通股股票 C . C、发行优先股股票 D . D、发行公司债券

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• 某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是()

  A . 互斥方案 B . 混合方案 C . 现金流量相关方案 D . 互补方案

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• 罗列出各个方案的优缺点进行分析比较，并按最优、次优、―般、较差、极坏五个等级对各个方案的各个特点进行评分，对每个方案的各项得分加总，得分最多的方案为最优方案，该方法属于（）。

  A . 优缺点比较法 B . 加权因素比较法 C . 专家法 D . 头脑风暴法

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• 融资方案分析，从资金结构、融资成本及融资风险等各个侧面对初步融资方案进行分析，结合()，比较、选择、确定拟建项目的融资方案。

  A . A、财务分析 B . B、财务报告 C . C、汇总资料 D . D、资金结构

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• （）是对不同方案，通过采用多个指标，列成平行表进行综合比较，评定其经济效果的优劣，从中选择最优方案的一种分析方法。

  A . 平行比较法 B . 分组比较法 C . 动态比较法 D . 试算分析法

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• 房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。

  A . A.收益法 B . B.现金流量贴现分析法 C . C.成本法 D . D.长期趋势法

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• 设备技术改造经济分析方法一般也采用寿命周期费用法，对于改造效果相同的方案进行比较应当采用（）。

  A . 总费用现值法 B . 费用效率比较法 C . 最小平均费用法 D . 低劣化数值法

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• 某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

  A . A、损益表 B . B、资本金现金流量表 C . C、资金来源与运用表 D . D、项目投资现金流量表

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• “商业银行制定营销渠道策略时，一般采取两套或两套以上的方案，采用比较静态和动态的成本效益分析法，对方案的成本和效益进行比较以选择适合的营销渠道”体现了分销渠道的哪条原则？（）

  A . 经济效益原则 B . 便利服务原则 C . 比较竞争优势原则 D . 适度控制原则

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• 房地产开发融资方案的选择可用比较分析法，即对各个方案的（）指标用分级的方式进行比较。

  A . A、安全性 B . B、经济性 C . C、适用性 D . D、可靠性 E . E、可行性

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• 某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案，基准收益率为10%。根据下表的数据，应用净现值率比较法比选，应该选择()。https://assets.asklib.com/psource/2014080219212922049.png

  A . 甲 B . 乙 C . 丙 D . 丁

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• 在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。()(2011年真题)

  A . 正确 B . 错误

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• 在技术经济分析中，对各个方案进行比较的基础报表是（）。

  A . 投资现金流量表 B . 资本金现金流量表 C . 投资各方现金流量表 D . 财务计划现金流量表

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• 当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某商品流通企业为了扩大销售额，制定了四种方案。四种方案所需费用和可能得到的销售额如下表所示。采用价值分析法选择，比较满意的方案是()。https://assets.asklib.com/psource/2014080214281024294.png

  A . 甲 B . 乙 C . 丙 D . 丁

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• 在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 将某治疗方案或卫生服务每个方案的成本与效用相联系起来，对各种不同的方案进行比较、评价和选择。成本-效用分析在进行产出测量时，把各个不同方案的不同结果转化为效用指标，不包括

  A、生存率 B、生命率 C、质量调整生命年 D、伤残调整生命年 E、住院时间

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• 某房地产开发商根据楼盘的开发进程，准备推出其正在建设中的楼盘，因此做了市场调查，分别调查了同一区域内的竞争楼盘A、B；同品质不同区域的楼盘C、D、E、F；同区域内不同品质的楼盘C。通过调查，分析出各个楼盘的比较价格。并根据经验，确定了各楼盘对本项目影响的权重。具体数据如下：

  <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/3879001-3882000/3879124/ct_jgfcjswj_jgfcjswnchoose_0393(0911)1.jpg' /> 权重分别为A：20%，B：20%，C：15%，D：10%，E：15%，F：10%，G：10%同时，研究了某同区域同质楼盘的付款方式对销售的影响、收集到的数据如下： <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/3879001-3882000/3879124/ct_jgfcjswj_jgfcjswnchoose_0393(0911)2.jpg' /> 请回答以下问题： 关于比较价格，以下描述正确的是()。 A．比较价格就是销售均价的折实价格 B．比较价格就是销售价格×权重 C．比较价格就是销售价格 D．比较价格=“折实均价”×(1+合计得分) 此题为多项选择题。

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• （)是房地产开发项目前期工作的重要环节，也是制定融资方案、进行财务评价的主要依据之一。

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• 在对房地产项目融资方案进行融资风险分析时，通常需要分析的风险因素包括资金供应风险、汇率风险和（）

  A．利率风险 B．通货膨胀风险 C．资本价值风险 D．收益现金流风险

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