运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。

相似题目

• 运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。

  A . 资产的功能 B . 市场条件 C . 交易条件 D . 资产的实体特征和质量 E . 资产所处的地理位置

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• 运用资产加和法评估企业价值时，需要纳入评估范围的单项资产包括（）。

  A . 现金 B . 应付账款和预收账款 C . 产品销售收入 D . 无形资产 E . 长期投资

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• 运用资产基础法评估企业价值时，资产组作为“单项”资产进行评估。下列关于资产组评估的说法中，错误的是（）。

  A . 经分析，企业生产经营的产品单一，超额收益主要来自于企业研发的技术和商标，其中有些技术已申请专利保护，则可将企业的专利、专有技术、商标作为无形资产组合并采用超额收益法或利润分成法进行评估 B . 作为企业资产一部分的资产项目在企业整体价值中体现出来的价值，与该资产项目单独评估的价值一定是相同的 C . 企业就某项业务与供应商签订了双方互惠的协议，协议执行情况稳定，则可以把与该业务有关的优惠收益、相关成本和义务整体作为收益单元进行资产、负债组合评估 D . 资产基础法中单项资产的价值取决于企业（或独立获利资产组合）整体价值和其贡献程度，整体价值按贡献度在各构成要素中分配

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• 应用市盈率模型评估企业的股权价值，在确定可比企业时不需要考虑的因素有（　）。

  A . 权益净利率 B . 销售净利率 C . 未来风险 D . 股利支付率

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• 运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。

  A . 用途 B . 供求关系 C . 性能 D . 竞争状况 E . 工艺条件

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• 在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。

  A . 使用偏好因素 B . 时间因素 C . 地域因素 D . 功能因素 E . 产品周期因素

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• 注册资产评估师使用市场法评估森林资源资产时，应当考虑（）。

  A . 森林资源资产市场的活跃程度，市场提供足够数量可比森林资源资产交易数据的可能性及其可靠性 B . 森林资源所在地域的差异性对森林资源资产交易价格的影响 C . 森林资源资产的用途和功能对交易价格的影响 D . 不同林分质量、立地等级、地利条件、交易情况等因素对森林资源资产价值的影响

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• 运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

  A、购置费用 B、运输费用 C、安装费用 D、财务费用

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• 运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

  A . 用途 B . 供求关系 C . 性能 D . 竞争状况 E . 交易条件

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• 注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。

  A . 交易情况修正 B . 交易日期修正 C . 不动产状况修正 D . 交易环节修正

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• 在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

  A . 1年 B . 2年 C . 3年 D . 5年

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• 运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面()。

  A . 参照物与评估对象在功能上具有可比性 B . 参照物与评估对象的市场条件具有可比性 C . 参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。 D . 被评估资产预计获利年限可以确定 E . 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

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• 下列影响林木资产价值的选项中，属于采用市场法评估林木资产价值需要考虑的因素有（）。

  A . 物价指数调整系数 B . 林分质量调整系数 C . 林木资源的再生价值 D . 被估林木资产的蓄积量

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• 应用市盈率模型评估企业的股权价值，在确定可比企业时需要考虑的因素有()

  A . 收益增长率 B . 销售净利率 C . 未来风险 D . 股利支付率

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• 从理论上讲，评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（）方法的适用性。

  A . 一种 B . 二种 C . 三种 D . 四种

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• 运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。持续使用假设不包括（）。

  A . 有序变现假设 B . 现状使用假设 C . 原地续用假设 D . 异地使用假设

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• 运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.

  A . 规格型号 B . 制造厂家 C . 市场条件 D . 交易数量 E . 生产条件

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• 运用加和法进行企业价值评估时，（）属于需要评估的单项资产。

  A . 货币资金 B . 应收及应付账款 C . 产品销售收入 D . 无形资产

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• 下列选项中不属于企业在评估一项质量保证是否构成单项履约义务，不应当考虑的因素的是()。

  A．该质量保证是否为法定要求 B．质量保证期限 C．会计原则 D．企业承诺履行任务的性质

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• 运用市场法评估房地产价值选择的参照物应与评估对象在哪些方面具有可比性。

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• 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照（)原则确定其原则

  A、变现 B、预期 C、替代 D、贡献

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• 评估人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当考虑的因素有()。

  A．评估目的 B．市场条件 C．评估方法 D．评估结果 E．价值类型与评估假设的相关性

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• 运用市场法评估流动性较强的单项资产价值时，一般应考虑的可比因素有（）

  A．资产的功能 B．市场条件 C．交易条件 D．资产的实体特征和质量 E．资产所处的地理位置

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