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根据契税的相关规定，下列说法正确的有（）
A . 农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税
B . 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，但是享受土地出让金减免优惠的，可以同时减免契税
C . 以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税
D . 国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税
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下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。
A . 买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B . 采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C . 减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D . 纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
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关于契税的优惠政策，下列说法正确的有（）。
A . 非公司制企业按规定整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地，免征契税
B . 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税
C . 企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，也需要征收契税
D . 经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
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下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有()。
A . 房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B . 土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C . 房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
D . 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
E . 对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据
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关于减征、免征契税，下列说法正确的有（）。
A . 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征
B . 军事单位承受土地、房屋不用于军事设施的，免征
C . 城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征
D . 因不可抗力灭失住房而重新购买住的，免征
E . 土地、房屋被县级以上人民政府征收，占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定减征或者免征
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下列关于企事业单位改制重组的契税政策的说法中，正确的有（）。
A . 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份超过85%的，对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权属，免征契税
B . 在股权转让中，单位、个人承受公司股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税
C . 经批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，减半征收契税
D . 承受县级以上人民政府按规定进行行政性调整、划转国有土地权属的单位，免征契税
E . 事业单位按规定改制为企业的过程中，投资主体没有发生变化的，改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税
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下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。
A . 房屋买卖，计税依据为市场平均价格
B . 国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
C . 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D . 房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
E . 房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额
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关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。
A . A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格
B . B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
C . C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格
D . D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
E . E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
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关于契税的计税依据，下列说法不正确的有（）。
A . 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B . 土地使用权出售，其计税依据为成交价格
C . 土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
D . 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率
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根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（ ）。
A . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
B . 土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所换得的土地使用权、房屋的价格
C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税
D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
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下列关于契税的征收，说法正确的有（）
A . A.计税依据为不动产的价格
B . B.纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人
C . C.144平米以下普通住宅按1％征收
D . D.纳税地点为土地、房屋所在地的契税征收机关
E . E.纳税人应当自纳税义务发生之E1起5日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报
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根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。
A . 国家机关承受房屋用于办公免征契税
B . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税
C . 经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款
D . 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
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下列关于契税的说法不正确的有（）
A . 房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税
B . 以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税
C . 房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税
D . 房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税
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下列关于契税的说法正确的有（）。
A . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的免征契税
B . 对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份80%以上的，对新公司承受的该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。
C . 自2011年8月31日起，婚姻存续期间，房屋土地权属原归一方所有，变更为双方共有的，免征契税。
D . 对已缴纳契税的购房单位和个人，未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税，权属变更后退房的，不予退还已纳契税。
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下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有（）。
A . 个人购买经济适用房免征契税
B . 个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C . 公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征契税
D . 国家机关承受土地、房屋用于办公免征契税
E . 经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税
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下列有关契税的说法中正确的有（）。
A . A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B . B.契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C . C.契税实行差别税率
D . D.契税纳税人不包括国有经济单位
E . E.契税纳税人不包括外商投资企业
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根据契税法律制度的规定，下列关于契税征收管理的说法中，错误的有（ ）。
A . 契税的纳税义务发生时间为取得房屋产权证、土地使用权证的当天
B . 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同10日内
C . 纳税人发生契税纳税义务时，应向其机构所在地税收征收机关申报纳税
D . 纳税人应当自契税纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报
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2020 年张先生购置家庭第一套住房，面积为 90 平方米，成交价格为 70 万元；2021 年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套 85 平方米房屋，赵先生支付张先生 10 万元，当地契税税率为 3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）
A．赵先生需要缴纳契税24000元
B．张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元
C．张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元
D．张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税
E．赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是签订土地、房屋权属转移合同的当天
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张某2013年年初购买一栋住房，合同规定的总价款为200万元，张某以银行存款支付180万元，另以一辆价值20万元的小轿车支付差价款。已知契税的税率为4%，则下列关于张某购买住房应纳契税的有关处理，说法正确的有()。
A．契税计税依据为20万元
B．契税计税依据为200万元
C．张某应缴纳契税8万元
D．张某应缴纳契税0.8万元
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关于契税的计税依据，下列说法正确的有（)。
A．李某将土地使用权出售给张某，其契税的计税依据为成交价格
B．张某将房屋赠与给女朋友，其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
C．江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元，其契税的计税依据为支付的差价1万元
D．王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事，其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定
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根据契税的相关规定，下列说法正确的有（）。
A．以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，免征契税
B．对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，免征契税
C．股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋不发生转移，不征收契税
D．法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税
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根据契税的相关规定，下列关于契税的立法原则表述正确的有（）
A．广辟财源，增加地方财政收入
B．保护合法产权，避免财产纠纷
C．调节土地极差收入，鼓励平等竞争
D．广集财政资金，完善地方税体系
E．调节财富分配，体现社会公平
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下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有（）
A．房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B．土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C．房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
D．以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
E．对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据
此题为多项选择题。
