以下关于境外个人购买及出售境内商品房说法正确的是（)。

相似题目

• 境外个人在境内购买符合实际需要的自住商品房，须向银行提交以下材料（）。

  A . A、商品房销售合同或预售合同 B . B、有效护照等身份证明 C . C、一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明 D . D、房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品预售合同登记备案

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• 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房，应持以下（）文件向外汇指定银行申请，外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。

  A . 商品房销售合同或预售合同 B . 有效护照等身份证明 C . 一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明 D . 个人纳税证明 E . 房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明

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• 在境内工作、学习时间超过（）的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。

  A . A.三个月 B . B.六个月 C . C.一年 D . D.二年

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• 以下关于境外个人购汇的说法正确的是（）。

  A . 境外个人在境内取得的经常项目合法人民币收入，凭本人有效身份证件和有交易领的相关证明材料（含税务凭证）办理购汇。 B . 境外个人原兑换未用完的人民币兑回外汇，凭本人有效身份证件和原兑换水单办理，原兑换水单的兑回有效期为自兑换日起24个月。 C . 对于当日累计兑换不超过等值500美元（含）以及离境前在境内关外场所当日累计不超过等值1000美元（含）的兑换，可凭本人有效身份证件办理。 D . 境外个人经常项目购汇信息应逐笔纳入个人结售汇管理信息系统管理。

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• 以下关于境外机构境内账户的说法正确的是（）。

  A . 境外机构境内账户资金余额除国家外汇局另有规定外，应纳入境内银行短期外合债指标管理 B . 境外机构境内账户未经批准，不得存取外币现钞 C . 境外机构境内账户未经批准，不得直接或变相将户该账户内资金结汇 D . 境外机构境内账户从境内外收汇，相互之间划转，境内银行可根据客户指令直接办理，但外汇局另有规定除外

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• 境外个人出售境内商品房所得人民币，经（ )核准可以购汇汇出。

  A . 财政部 B . 商务部 C . 中央银行 D . 外汇管理局

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• 在境内工作.学习时间超过一年的境外个人，在购买自住商品房，银行应当审核以下（）资料后予以办理：

  A . 商品房销售合同或预售合同； B . 有效护照等身份证明； C . 一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明； D . 房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。

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• 以下关于出售、购买、运输、持有货币案件的追诉标准说法正确的是（）

  A . 出售、购买伪造的货币或者明知是伪造的货币而运输，总面额在4000元以上的，应予追诉 B . 变造货币，总面额在2000元以上的，应予追诉 C . 银行或者其他金融机构的工作人员购买伪造的货币或者利用职务上的便利，以伪造的货币换取货币，总面额在4000元以上或者币量200张（枚）以上的，应予追诉 D . 明知是伪造的货币而持有、使用，总面额在4000元以上的，应予追诉

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• 境外机构在境内设立的分支、代表机构和境外个人转让境内商品房所得资金购付汇时，一套商品房出售所得资金可分次汇出.

  A . 正确 B . 错误

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• 境外个人购买境内商品房，应当符合自用原则，其外汇资金的收支和汇兑应当符合相关外汇管理规定。境外个人出售境内商品房所得人民币，经外汇局核准可以购汇汇出。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，购买符合实际需要的自住商品房，可持（）文件，向银行申请结汇。

  A . 商品房销售合或预售合同 B . 有效护照及身份证明 C . 一年以上境内有效劳动合同或学籍证明 D . 房地产主管部门相关证明

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• 下列关于境内个人与境外个人结售汇的说法中，正确的是（）

  A . 境外个人只能通过柜台做结售汇交易 B . 境外个人在柜台结汇必须出示相关证明材料 C . 境内个人年度总额内的结售汇可委托其直系亲属代为办理 D . 境内个人可自助结汇的单笔限额为等值USD9990.

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• 境外个人出售境内商品房所得人民币，经外汇局核准可以（）。

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• 与境外个人相比，港澳台人士购买境内商品房项下结汇所需要提供的凭证有所简化，无须提供（）。

  A . 身份证明 B . 房产销售或预售合同 C . 房地产主管部门的备案登记证明等文件 D . 一年期以上的居留证明

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• 境外机构在境内设立的分支、代表机构和境外个人购买境内商品房结汇，以下不符合外汇局审核规定的是：（）

  A . 银行应将非居民购买境内商品房的外汇资金结汇后直接划入房地产开发企业的人民币账户或二手房转让方的人民币账户，不得为其办理境内原币划转 B . 外汇按揭贷款购房和外汇担保人民币贷款购房后结汇履约还贷按照《国家外汇管理局建设部关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发[2006]47号）的审核要求执行 C . 境内代表机构经常项目账户资金购买商品房，银行可直接办理结汇手续 D . 银行无需在外汇局相关业务系统中备案

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• 关于境外个人购买境内房产的表述，正确的是（）。

  A . A、如果为预售，必须提供房产部门预售合同登记证明，现房或二手房则无需提供房产部门登记。 B . B、如果买房日为2006年9月以后，结汇还贷仍然需要提供汇发〔2006〕47号文件规定凭证，银行需审核并复印。 C . C、购买房产后出售获得人民币无须经外汇局核准，银行审核相关材料后可以办理购汇和汇出。 D . D、因故无法购买房产的购房款退回必须经外汇局核准后银行才可以办理购汇和汇出。

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• 【单选题】境外个人出售境内商品房所得人民币，经（）核准可以购汇汇出。

  A . 财政部 B . 商务部 C . 中央银行 D . 外汇管理局

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• 银行为境外个人办理转让境内商品房所得资金购付汇时，以下说法错误的是（）

  A．汇出金额不得超过商品房转让金额扣减本次转让所包括的税费后的余额 B．一套商品房出售所得资金可分次汇出 C．银行业务办理后无需办理国际收支申报 D．转移商品房应已在房产主管部门办理权属转移手续

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• 境外机构在境内设立的分支、代表机构购买境内商品房结汇，应向银行提交以下审核材料：

  A．结汇申请书; B．商品房销售合同或预售合同; C．境内分支、代表机构获准设立的批准文件和有效登记证明; D．房地产主管部门出具的该境内分支、代表机构在注册登记地购房的商品房预售合同登记备案等相关证明;

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• 境外机构在境内的分支、代表机构或境外个人转让境内商品房所得购付汇，以下不符合审核原则的是（）

  A．汇出金额为商品房转让金额 B．汇出金额不能超过《税务备案表》金额 C．办理资金汇出时，转让商品房应已在房产主管部门办理权属转移手续 D．银行应在办理后及时完成国际收支申报

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• 关于境外个人购买商品房结汇业务，以下说法错误的是： D（）

  A．客户需提供有效证件和商品房销售合同或预售合同 B．应提供房地产主管部门出具的该非居民在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明 C．如委托他人办理，应提供经公证的授权委托书及受托人的有效身份证明 D．非居民购买境内商品房的外汇资金可办理境内原币划转或结汇后直接划入房地产开发企业的人民币账户

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• （）客户钱前于 2018 年 3 月购买了一套江汉区的新建商品房，因个人原因导致签约时合同填写错误，需要进行合同变更，则以下关于合同变更说法不正确的是哪一项

  A．合同变更应取得签署合同的人全部同意 B．合同变更的方式不限，书面、口头形式均有效 C．可以另行签署一个协议（补充协议）对原合同条款进行变更 D．若在原合同上进行改动的，必须要在改动处由各方签字

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• 境外个人出售境内商品房所得人民币，可以在金融机构购汇汇出。（)

  是 否

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• 在境内工作、学习时间超过的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房，并按相关规定办理（）

  A．一年 B．两年 C．三年 D．五年

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