以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。

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• 以经济型酒店和酒店式公寓申请办理经营性物业贷款的，应由国内外知名酒店管理公司管理，且年均入住率不低于（）。

  A . 50% B . 60% C . 70% D . 80%

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• 申请我行经营性物业抵押贷款客户评级需达到（）级以上，所有者权益在（）万元以上。

  A . A、B级、5000 B . B、BB级、5000 C . C、B级、10000 D . D、BB级、10000

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• 以工业和仓储用房类物业申请办理经营性物业贷款的，物业面积应不小于（）万平方米。

  A . 1 B . 2 C . 2.5 D . 3

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• 以下哪些形式的物业可办理经营性物业贷款（）

  A . 大型购物中心 B . 酒店式公寓 C . 宾馆 D . 住宅

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• 关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____％；以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；应选择（）

  A . A、60、50、40 B . B、50、60、40 C . C、40、50、60 D . D、以上都不对

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• 某投资者以3450元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。

  A . 9356 B . 98.56 C . 89.65 D . 96.63

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• 经营性物业抵押贷款是指华夏银行向（）发放的，以其所合法拥有的物业作为贷款抵押物，并以物业的经营收入等进行还本付息的贷款。

  A . A.经营性物业所有权人 B . B.企业法人 C . C.上市公司 D . D.国营企业

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• 借款申请人申请经营性物业贷款，应提供以下资料（）。

  A . 自建经营性物业应提供竣工验收合格证明材料或权属证明，工程款支付证明材料 B . 购建物业应提供已投入自有资金证明及相关合法有效的合同、协议或其他文件 C . 经营物业租赁合同、发票、缴税凭证以及其他对租金现金流有重大影响的文件与资料 D . 承租人结构及租赁详细信息等资料 E . 成都农村商业银行股份有限公司经办分支机构认为必要的其他材料

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• 李某以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。

  A . 192.16 B . 249.47 C . 189.45 D . 246.35

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• 办理经营性物业贷款的借款人必须拥有经营性物业所有权。

  A . 正确 B . 错误

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• 经营性物业抵押贷款的抵押物业必须是借款申请人拥有独立处置权的商业物业。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。

  A . 255.3 B . 39.6 C . 440 D . 396

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• 以宾馆酒店类物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）星级（含）以上或虽未取得星级认证但按上述星级标准建设，年均入住率不低于所在城市或所在县域平均入住率。

  A . 一 B . 二 C . 三 D . 四

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• 经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 在兴业银行办理的经营性物业贷款，对于需要安排还款宽限期的企业，可根据商场写字楼经营的实际情况，安排还款宽限期，宽限期内本息均暂不用还。

  A . 正确 B . 错误

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• 采用市场方保证担保的个人助业贷款，市场物业应持续经营（）年（含）以上。

  A . A．1 B . B．3 C . C．5 D . D．8

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• 李某以4 000元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1 000 m2的写字楼单元，银行为其提供了1 5年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（　　）万元。

  A . 192．16 B . 249．47 C . 189．45 D . 246．35

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• 经营性物业贷款办理中，有权部门对借款申请人核定的经营期限（）。

  A . 原则不短于拟贷款期限 B . 可以短于拟贷款期限 C . 与拟贷期限没有关系 D . 必须长于拟贷期限

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• 经营性物业贷款的申请人必须具备以下条件（）。

  A . 借款申请人必须是成都市行政区域内依法经营的法人或其他经济组织 B . 经营管理制度健全 C . 有权部门对借款申请人核定的经营期限原则不短于拟贷款期限 D . 同意与贷款人签订项目《资金监管协议》，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等在成都农村商业银行股份有限公司经办机构办理，接受对物业经营收入、支出款项的封闭式监管 E . 满足《成都市农村信用合作联社股份有限公司信贷管理办法》规定的基本条件

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• 客户申请我行经营性物业贷款，其信用等级原则上要在（）级（含）以上。

  A . A B . A+ C . AA D . AA+

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• 办理经营性物业贷款的工业和仓储用房类物业，必须具备的条件包括（）。

  A . 用地性质应为工业用地 B . 物业建设形式为标准工业厂房、研发基地用房、仓储用房及相关配套设施等 C . 物业面积不小于3万平方米 D . 土地使用权类型为出让

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• 有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则投资者剩余的物业权益价值是()万元。

  A．192.16 B．249.47 C．250.00 D．441.63

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• 收益性物业管理是指以出租经营型房屋为主体对象的物业管理,它普遍存在于写字楼、零售商业中心、酒店以及其他可出租物业的管理中。()

  A．正确 B．错误

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• 根据我行《中小企业“物业贷”业务管理办法》的规定，经营性物业包括商场、商品交易市场（含商品交易市场中的商铺）、写字楼、宾馆、酒店、综合性商业物业等商业物业和标准厂房、仓储设施等工业物业（）

  是 否

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