不动产物权设立过程中，若合同生效但未办理物权登记的，合同无效（）

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，合同生效日为（ ）。

  A . 合同成立日 B . 办理物权登记日 C . 合同成立次日 D . 办理物权登记次日

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• 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  A . 房屋应归甲所有 B . 房屋应归乙所有 C . 抵押合同有效 D . 抵押权未成立

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不具有合同效力。

  A . 正确 B . 错误

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• 我国《物权法》第15条规定："当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。"《担保法》第41条规定："当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。"对这两个法律条文的适用，应当遵循的原则是哪一个？（）

  A . 新法优于旧法原则 B . 特别法优于一般法原则 C . 实体法优先原则 D . 普通法优先原则

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• 根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（）。

  A . 不影响合同效力 B . 合同无效 C . 合同待生效 D . 合同可撤销

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自何时生效：（）

  A . 合同成立； B . 不动产过户登记； C . 产权证书交付； D . 实际交付。

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除（）外，自合同成立时生效。

  A . 法律另有规定； B . 合同另有约定； C . 行政法规另有规定； D . 不动产无产权证书。

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自()时生效。

  A . A、合同成立 B . B、合同被公证 C . C、该物权登记 D . D、不动产交付

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房屋登记簿上记载的所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决该房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  A . 房屋应归甲所有 B . 房屋应归乙所有 C . 抵押合同有效 D . 抵押权未设立

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，是否具有合同效力？

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

  A . 正确 B . 错误

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• 不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。

  A . 张某因继承取得了其父亲的房产 B . A房地产开发企业转让商品房 C . 丙通过出让方式取得建设土地使用权 D . 甲从乙处购置一幢房屋

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同无效。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

  A . 房屋应归甲所有 B . 房屋应归乙所有 C . 抵押合同有效 D . 抵押权未成立

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• 企业、个体工商户、农业生产经营者以物权法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的（）办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

  A . 房地产管理部门 B . 工商行政管理部门 C . 农业管理部门

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• 第139题：根据《物权法》的规定， 除法律另有规定或合同另有约定外， 当事人之间订立有关设立、 变更、 转让和消灭不动产物权的合同， 自（）生效。

  A：签订时 B：不动产交付时 C：不动产登记时 D：不动产建造时

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• 转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记，影响合同效力。

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• 当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外（）A、合同不生效B、合同无效C、合同终止D、不影响合同效力

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• 根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（）。

  A.不影响合同效力 B.合同无效 C.合同待生效 D.合同可撤销

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。（)

  是 否

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• 根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，合同不成立（）

  是 否

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• 当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，（)。

  A.合同未成立 B.不影响合同效力 C.合同未生效 D.合同已成立未生效

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• 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，合同效力待定。（)

  是 否

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