下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

相似题目

• 某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是()于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是()于市场自然周期的变化。

  A . A.超前，超前 B . 超前，滞后 C . 滞后，超前 D . 滞后，滞后

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• 关于经济周期变动与股价波动的关系，以下表述正确的是（）。

  A . 经济总是处在周期性运动中，股价伴随经济相应的波动，但股价的波动超前于经济运动，股价波动是永恒的 B . 景气来临之时一马当先上涨的股票往往在衰退之时首当其冲下跌 C . 能源、设备类股票在上涨初期将有优异表现，但其抗跌能力差 D . 公用事业、消费弹性较小的日常消费部门的股票则在下跌末期发挥较强的抗跌能力

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• 在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的()。(P49第二章房地产市场及其运行规律)

  A . 第一阶段 B . 第二阶段 C . 第三阶段 D . 第四阶段

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• 在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。

  A . 第一阶段 B . 第二阶段 C . 第三阶段 D . 第四阶段

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• 下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益 B . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益 C . 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益 D . 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

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• 当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。

  A . 正确 B . 错误

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• 关于企业发展的生命周期和创业投资的时机选择，以下表述中正确的有（）。

  A . “天使投资人”主要在种子阶段介入，其特点是所需投资额有限，成功率比较较低，同时风险较比较高 B . 在成熟阶段如果创业投资机构觉得投资对象有望成功发行股票上市，它可以再次增加投入，并且不需要支付比初始介入时更高的溢价 C . 创业投资机构为分散风险，可以该将资金有选择性的分比例投于企业发展生命周期的各个时期，以形成最佳报酬及投资组合 D . 从企业发展的生命周期而言，越是在早期阶段，投资风险越大，但投资报酬也可能越高

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• 在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的（）

  A . 第一阶段 B . 第二阶段 C . 第三阶段 D . 第四阶段

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• 在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的()。

  A . A、第一阶段 B . B、第二阶段 C . C、第三阶段 D . D、第四阶段

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• 关于经济周期变动与股价波动的关系，以下表述错误的是（）。

  A . 经济总是处在周期性运动中，股价伴随经济相应的波动，但股价的波动超前于经济运动， B . 股价波动不是永恒的 C . 景气来临之时一马当先上涨的股票往往在衰退之时首当其冲下跌 D . 能源、设备类股票在上涨初期将有优异表现，但其抗跌能力差 E . 公用事业、消费弹性较小的日常消费部门的股票则在下跌末期发挥较强的抗跌能力

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• 下列关于产品寿命周期与建设规模表述错误的是（）

  A . 成长期也称萌芽期，适合小批量生产 B . 成熟期也称畅销期，但市场波动较大，上项目应慎重考虑 C . 衰退期宜上小规模项目 D . 成长期可以扩大批量生产

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• 与经济周期具有很强的正相关关系的股票是（）。

  A . 周期型股票 B . 防守型股票 C . 成长型股票 D . 成熟型股票

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• 根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的()。

  A . A、第一阶段 B . B、第二阶段初期 C . C、第二阶段后期 D . D、第三阶段 E . E、第四阶段

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• 专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

  A . 空置率 B . 长期平均空置率 C . 吸纳率 D . 长期平均吸纳率

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• 下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。

  A . A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生 B . B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高 C . C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格 D . D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率 E . E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

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• 在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。

  A . 空置率大于合理空置率 B . 空置率小于合理空置率 C . 空置率等于合理空置率 D . 不能判断

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• 在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的。(2005年试题)

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/4080001-4083000/9108711d9435f5440c28759caaa8ec44.gif' />

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• 对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（)。A．自然周期与投资周期

  对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。 A．自然周期与投资周期同步变化 B．投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期 C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期 D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

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• 根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（）。

  A．第一阶段初期 B．第二阶段 C．第一阶段后期 D．第三阶段 E．第四阶段

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• 专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是()。

  A．自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。此时供给保持基本静止不变,没有或很少有新的投机性开发建设项目出现 B．在自然周期的第二阶段,需求的增长将会比供给的增长更快,市场租金上升,空置率下降,有新的开发建设项目出现 C．自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,故市场销售情况还不错 D．自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以上,此时供给高增长,需求低增长或负增长,存量房地产交易很少或有价无市

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• 下列关于投资性房地产的后续计量表述正确有( )。

  A．投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，在资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益 B．投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销 C．采用成本模式作后续计量的投资性房地产，应按月计提折旧或摊销，计入其他业务成本 D．采用成本模式作后续计量的投资性房地产，经减值测试发生减值的，应计提减值准备

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• 在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2472001-2475000/ac9b17caef2d1b4c3c7e1190d5f8dafd.gif' />

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• 房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。 ()

  A．正确 B．错误

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• 研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点

  A．空置率 B．长期空置率 C．长期平均空置率 D．长期平均吸纳率

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