业主、承租人和其他非业主使用人的基本义务是什么？

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• 物业使用人是指物业的承租人和其他（）。

  A . A.业主委员会委员 B . B.业主代表 C . C.物业管理机构的业主 D . D.实际使用物业的非业主

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• （）是指交通银行向基础合同的卖方、承包方、出租方等提供担保，如买方、业主方、承租人等未按照合同履行即期付款义务或延期付款义务的，由交通银行承担付款责任。

  A . 履约担保 B . 付款担保 C . 质量维修担保 D . 预付款担保

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• 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 物业使用人在物业管理中的权利义务有业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。

  A . 正确 B . 错误

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• 、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 竞业限制的人员限于用人单位的（）、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。

  A . 管理者 B . 中层管理者 C . 高级管理者 D . 一般管理者

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• 房屋的修缮和粉刷等设施项目费用，外观设施由业主或承租人承担；其他费用从哪里进行支付？

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• 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由()约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

  A . 业主 B . 物业使用人 C . 物业管理公司 D . 业主和物业使用人

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• 管理服务费（）业主与非业主使用人的人身保险、财产保管保险费用。

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• 下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。

  A . 服务标准 B . 管理规约 C . 临时管理规约 D . 物业服务合同

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• 如果小区内车位已满，业主或非业主使用人的车辆应该怎么做？

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• 业主及其他非业主使用人对物业管理企业公布的收费标准及服务项目、物业管理的收支帐目有疑义怎么做？

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• 非业主使用人的基本权利和义务首先受租赁合同的约束和限制。

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  A . 正确 B . 错误

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• 业主、非业主使用人违反业主公约的，承担相应的什么责任？

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• 房地产经纪人员在为已出租的房屋业主提供房屋买卖居间服务时，有义务提醒房主应提前（）个月通知该房屋的承租人。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 4

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• 业主室内自用部分的维修费用由（）、或非业主使用人、租户负责。

  A . 施工方 B . 建设单位 C . 业主 D . 承包方

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• 业主、承租人和其他非业主使用人的基本权利是什么？

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• 物业服务的经费是搞好物业服务的物质基础，服务企业所收的费用要让业主和使用人感到什么？

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• 物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据是（）。

  A . 物业管理企业规章制度 B . 业主公约 C . 物业服务合同 D . 政府政策法规

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• 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  A . A.租赁期限 B . B.租赁用途 C . C.租赁价格 D . D.修缮责任

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• 物业使用人在物业管理中的权利义务由业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。

  A . 正确 B . 错误

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• 非业主使用人进行装修，应提供装修人的亲笔授权书。

  A . 正确 B . 错误

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• 前期介入是指物业管理企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与非业主使用人及物业管理的角度，就物业开发、建设和今后使用管理提出建议，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。()

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