下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，不正确的是( )。

相似题目

• 下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。

  A . 前者的申请对象范围更广 B . 前者贷款利率较高 C . 后者是一种委托性个人住房贷款 D . 后者的信贷风险由商业银行自身承担

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• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法。正确的有( )。

  A . 月收入扣除房产支出后不少于收入的50％ B . 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55％ C . 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月) D . 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入

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• 关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是（）。

  A . 前者的贷款对象范围更广 B . 前者贷款利率较高 C . 后者是一种委托性个人住房贷款 D . 后者的信贷风险由商业银行自身承担

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• 个人消费贷款是指银行向个人发放的用于消费的贷款。下列关于个人消费贷款的说法正确的有()。

  A . 个人汽车贷款所购二手车是指在规定报废年限之前变更所有权并依法过户的汽车 B . 商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则 C . 个人耐用消费品贷款通常由银行与有一定经营规模和较好社会信誉的特约商户合作开展 D . 个人旅游消费贷款是指银行向个人发放的用于该个人(不包括其家庭成员)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款 E . 个人医疗贷款是指银行向个人发放的用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时资金短缺问题的贷款

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• 下列关于邮储银行个人商务贷款期限的说法，正确的有（）。

  A . 贷款期限以月为单位 B . 额度下单笔贷款最长期限为5年 C . 贷款到期日可以超过额度循环使用期的到期日 D . 贷款到期日不得超过额度存续期的到期日

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• 下列关于个人住房贷款贷后管理合同变更的说法，不正确的是( )。

  A . 经审核同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本 B . 新合同借款利率按原合同利率约定执行 C . 个人住房贷款一般采用分期还款方式 D . 借款人可以自行变更还款方式

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• 下列关于商业助学贷款中规范并加强对抵押物的管理的说法，不正确的是（ ）。

  A . A.借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置 B . B.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等 C . C.贷款抵押手续的相关程序规范，原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理 D . D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等

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• 个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是()。

  A . 作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产 B . 国有的土地使用权不得抵押 C . 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物 D . 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押

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• 个人消费贷款是指银行向个人发放的用于消费的贷款，下列关于该类贷款的说法正确的是()。

  A . 个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为自用车和商用车 B . 个人耐用消费品贷款是指银行向个人发放的用于购买包括汽车之内的家用电器等大额耐用消费品的人民币担保贷款 C . 个人消费额度贷款可先向银行申请有效额度，必要时才使用，不使用贷款收取低微利息 D . 个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特约合作医院办理

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• 下列关于商业银行个人住房贷款的说法中，正确的有（）。

  A . 商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿 B . 抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准 C . 对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估 D . 在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途 E . 以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记

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• 下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。

  A . 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明 B . 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放 C . 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放 D . 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放

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• 下列关于银行和金融资产管理公司对个人不良贷款处置方式，说法正确的是（）。

  A . 不得采取打包出售方式处置 B . 不得采取打折减免方式处置 C . 不得采取核销方式处置 D . 应依法进行全额追偿

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• 下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（ ）。

  A . 验证借款人收入的真实性 B . 深入了解客户还款意愿 C . 如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿 D . 审核财务报表

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• 下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，正确的有（　　）。

  A . 月房产支出不多于收入的50% B . 月所有债务支出与收入比应不多于55% C . 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月) D . 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入 E . 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入

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• 下列关于商业银行个人住房贷款的说法，正确的有( )。

  A . 不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款 B . 抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价和评估价的平均值为准 C . 对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估 D . 在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次

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• 下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是（）。

  A . 前者的申请对象范围更广 B . 前者贷款利率较高 C . 后者是一种委托性个人住房贷款 D . 后者的信贷风险由商业银行自身承担

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• 下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，不正确的是（）。

  A . 贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明 B . 商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查 C . 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审 D . 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档

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• 下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（）。

  A . 加强对借款人还款能力的甄别 B . 验证借款人收入的真实性 C . 深入了解客户还款意愿 D . 如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿 E . 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物

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• 关于个人住房贷款的政策性风险，下列说法不正确的是（）。

  A . 政策风险属于个人住房贷款的系统性风险 B . 比较常见的政策风险包括：对境外人士购房、对购房人资格政策性限制 C . 境外人士购买我国住房无限制 D . 对于经济适用房等实行定向销售的住房.政府一般对购房人的资格进行严格的限制

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• 下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。

  A . 以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60% B . 以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50% C . 以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50% D . 总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准

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• 关于个人住房贷款还款能力风险，下列说法正确的有（）。

  A . 如借款人死亡，借款人的继承人放弃所购房屋，银行将面临贷款损失的违约风险 B . 贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关 C . 对于银行而言，把握住借款人的还款能力，就基本把握住了第一还款来源 D . 个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20-30年，在这段时间里，个人资信状况较为稳定 E . 从信用风险的角度来看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况，即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力

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• 10、相对于个人商业贷款，关于公积金贷款的特点，下列四项说法正确的是（ ）。

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• 下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是（ ）。

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• 根据《贷款风险分类指引》，下列关于贷款分类的说法，不正确的是（)。A．是商业银行按照风险程度将贷款

  根据《贷款风险分类指引》，下列关于贷款分类的说法，不正确的是()。 A．是商业银行按照风险程度将贷款划分为不同档次的过程 B．同一笔贷款应根据比例拆分进行五级分类 C．其实质是判断债务人及时足额偿还贷款本息的可能性 D．不良贷款中包括次级类贷款

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