“置换式”个人住房贷款中，一手房价格以（）为准，二手住房价格按照二手房贷款现行规定执行。

相似题目

• 个人一手商用房贷款楼盘有权准入行为二级分行及以上。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人商用二手房的价格确认方式是以（）之间低者为准。

  A . A、交易双方成交价格 B . B、评估价格 C . C、出卖人取得房产时的契税完税价格 D . D、原贷款银行贷款余额

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• 个人一手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。

  A . A、房地产开发商的阶段性担保或本社（行）认可的有效担保已落实 B . B、借款人必须提供由房地产开发商出具的购房发票或收据 C . C、购房合同必须已完成在当地房地产管理部门的预（销）售登记 D . D、已开办房地产预抵押登记的地区，还应取得抵押收件收据

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• 申请办理个人一手住房贷款同时申请配套的个人车位（库）贷款的，可按照一手住房贷款相关规定办理；对非同时购买或非配套的个人车位（库），须按照个人商用房贷款相关规定办理。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为房屋的交易价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由售房人承担阶段性保证的责任。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人自用车贷款购买的个人自用车包括一手车和二手车。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房一手楼贷款，按房屋是否具有完全的产权划分为期房和（）。

  A . A、期房 B . B、现房 C . C、自建房 D . D、商业用房

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• 与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。

  A . 正确 B . 错误

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• 商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是（）合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。

  A . 房地产开发商与个人；金融公司 B . 银行与个人；房地产经纪公司 C . 银行与房地产经纪公司；金融公司 D . 银行与房地产开发商；房地产经纪公司

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• 办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对二手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值，不再进行单独的价格评估。

  A . A、交易双方成交价格 B . B、契税完税价格 C . C、评估价 D . D、交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者

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• 个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为（）。

  A . 房屋的交易价格 B . 我行准入评估机构出具的初评价值报告 C . 我行准入评估机构出具的正式评估价值报告 D . 我行准入评估机构出具的正式评估价值7折

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• 办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。

  A . A、交易双方成交价格 B . B、契税完税价格 C . C、评估价格 D . D、不需要进行价格评估

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• 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人一手房、二手住房贷款借款人住房贷款的月房产支出与收入比原则上应控制在（）以下，月所有债务支出／月收入原则上不得高于（）。

  A . 50％ B . 60％ C . 55％ D . 65％

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• 银行个人一手房按揭贷款中，关于保险的描述，正确的是（）

  A . 原则上借款人或抵押人应办理抵押房产的保险，保险单中须注明贷款行为保险第一受益人，保险期限不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款金额。 B . 保险费用可以一次性缴清，也可以逐年缴纳。 C . 借款合同有效期内，保险单正本由贷款行保管，直至贷款本息结清为止。借款人不得以任何理由中断或撤销保险。 D . 贷款行应鼓励借款人办理人身意外保险或综合险，用以防范和弥补借款人意外伤害或死亡对我行造成的损失。

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• 个人商用二手房的价格确认方式是以（）为准。

  A . A、以交易双方成交价格、第三方独立评估价格、出卖人取得房产时的契税完税价格三者之中低者 B . B、以交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者之中低者 C . C、以交易双方成交价格 D . D、第三方独立评估价格或内部评估价格

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• 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为()年。

  A . 10 B . 15 C . 20 D . 30

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• 以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。

  A . 普通住宅的按揭成数最高不得超过80% B . 借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。 C . 商业用房的按揭成数原则上不得超过50% D . 个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年

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• 以下哪项属于二手房按揭贷款与一手房贷款的区别（）

  A . 房屋保险 B . 房屋抵押登记 C . 售房人不同 D . 借款人提供身份证明

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• 办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。

  A . A、交易价格 B . B、评估价格 C . C、契税完税价格 D . D、售价

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• 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 个人一手商用房贷款单一客户最高贷款额度不超过3000万元（）

  是 否

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• “房联贷”贷款对象既包括个人一手住房贷款客户，也包括个人二手住房贷款客户（）

  是 否

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