已取得土地出让合同的受让方，（）情况下方可办理土地使用权属证明。

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• 已取得土地出让合同的受让方，在（）情况下方可办理土地使用权属证明。

  A . 持出让合同向城市规划行政主管部门登记后 B . 持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明 C . 持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证 D . 持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

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• 通过出让获得的土地使用权进行转让时，受让方应遵守原出让合同附具的规划条件，并由（）向城乡规划主管部门办理登记手续。

  A . 出让方 B . 受让方 C . 中介方 D . 委托办

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• 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权（）

  A . 出让金 B . 租金 C . 使用费 D . 补偿安置费

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• 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

  A . 正确 B . 错误

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• 依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。()

  A . 正确 B . 错误

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• 某市土地储备中心准备出让一块储备土地，该储备土地已抵押给某银行，土地储备中心应该办理哪些手续方可出让（）①办理解除抵押手续②收回土地证书③将土地证书上交国土部门

  A . A、①② B . B、②③ C . C、仅① D . D、①②③

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。

  A . 市、县人民政府 B . 市、县人民政府城市规划行政主管部门 C . 市、县人民政府城市建设行政主管部门 D . 市、县人民政府城市房产行政主管部门

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• 出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经（）批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

  A . 城市土地管理部门 B . 城市规划管理部门 C . 城市房管部门 D . 城市建设主管部门 E . 城市发展改革委

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• 土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，按年度支付的年度使用期间的地租。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。

  A . A、市、县人民政府 B . B、市、县人民政府城市规划行政主管部门 C . C、市、县人民政府城市建设行政主管部门 D . D、市、县人民政府城市房产行政主管部门

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• 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的（）同意。

  A . 土地管理部门 B . 房产管理部门 C . 城市规划部门 D . 建设部门

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• 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。()

  A . 正确 B . 错误

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• 用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府土地管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为（）年。

  A . 50 B . 45 C . 40 D . 30

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• 出让土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得谁的同意？

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• 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人助业贷款国有建设用地使用权以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，对未按合同约定超过（）年未动工开发的闲置用地不得办理抵押。

  A . A、1 B . B、2 C . C、3 D . D、4

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• 以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。

  A . 原出让方 B . 原受让方 C . 市、县人民政府城市规划管理部门 D . 市、县人民政府土地管理部门 E . 原出让方的上级主管部门

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• 如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用10年后又转让给B，B取得该土地使用权的期限最长为()年。

  A . 50 B . 45 C . 40 D . 30

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）。

  A . 原土地出让方的同意 B . 县人民政府城市规划行政主管部门的同意 C . 市人民政府城市规划行政主管部门的同意 D . 原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

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• 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当具备哪些条件?

  A . 取得原出让方同意 B . 取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 C . 取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意 D . 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

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• 受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照（)同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。

  A．合同订立时 B．合同履行时 C．起诉时 D．一审辩论终结时

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• 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得()的同意。

  A．原土地出让方 B．市、县人民政府城市规划行政主管部门 C．市、县人民政府房地产管理部门 D．原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门

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• 出让国有土地使用权成片开发按出让合同约定一次出让,受让方分期付款,分期取得使用权,在每期付款后()日内,申请出让国有土地使用权设定登记。

  A．30 B．50 C．60 D．90

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