对于土地质量和土地级别的描述正确的是（）。

相似题目

• 利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的是（）。

  A . 临街宗地的平均价格已是经过修正后正常价格 B . 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例 C . 该路线价所对应的日期本身就是价值时点 D . 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格 E . 交易修正和市场状况修正在求取路线价后再进行

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• 对于竞标土地使用权的保证类专用外汇帐户支出范围描述正确的是（）。

  A . 结汇后支付土地款 B . 按原路径汇出境外 C . 经所在地外汇局核准将原币划转至外国投资者后续成立的外商投资企业外汇资本金帐户 D . 凭原划出核准件划回原外商投资企业的外汇资本金帐户

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• 关于土地定级因素权重的描述正确的是()。

  A . A．对影响程度小，不决定区域土地等级的因素，权重为O B . B．权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比 C . C．各因素的权重值不能相等 D . D．各因素的权重值在O～1之间变化，和等于1

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• 对于土地使用权的处理，下列说法不正确的是（）。

  A . 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋的，应将其成本计入所建造当期房屋的成本 B . 企业外购的房屋建筑物，支付的价款无法在土地使用权与房屋建筑物之间进行分配的，应当全部作为固定资产核算 C . 一般企业取得的土地使用权通常应该确认为无形资产 D . 一般企业在取得的土地使用权上建造自用房屋时，土地使用权应与地上建筑物合并计算其成本

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• 下列对汉朝初年的土地和税收政策的描述正确的是：（）

  A . A、小自耕农土地制度 B . B、减轻赋税 C . C、轻徭薄赋、三十税一 D . D、上述三项都对

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• 下列对中国土地资源的描述，不正确的是（）。

  A . 绝对数量大，人均占有少 B . 类型逐渐减少，耕地比重小 C . 利用情况复杂，生产力地区差异明显 D . 地区分布不均，保护和开发问题突出

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• 城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

  A . 数理统计法 B . 多因素分值加和法 C . 层次分析法 D . 修正法

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• 下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致 B . 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定 C . 土地用途可以根据实际情况加以改变 D . 申请人应按国家规定缴纳有关税费 E . 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

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• 对于下列土地执法监察的说法，正确的是（）。

  A . 土地执法监察的对象不仅包括土地管理的相对人，还包括享有土地征收和建设用地审批权的地方各级人民政府及代表政府行使土地管理权的国土资源行政主管部门 B . 土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律法规的全面实施 C . 土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门 D . 土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和行为进行督促和检查 E . 土地执法监察是司法监督，也是群众监督

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• 对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。

  A . 以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断 B . 以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断 C . 以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定 D . 以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定

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• 下面对土地估价描述不正确的是（）。

  A . 土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B . 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 C . 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D . 土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。

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• 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

  A . 土地用途 B . 土地质量 C . 影响地价的因素条件 D . 影响级别的因素条件

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• 下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。

  A . 集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员 B . 国家为了公共利益的需要可以征用集体土地 C . 集体非农业建设用地应依法按标准严格审批 D . 集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设 E . 集体"四荒"土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营

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• 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

  A . 土地用途 B . 土地质量 C . 影响地价的因素条件 D . 影响级别的因素条件

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• 20年前，任何一个公司的执行官在选择重新设置公司总部时主要关心的是土地的成本。今天一个执行官计划重设总部时主要关心的东西更广泛了，经常包括当地学校和住房的质量。假如上面的信息是正确的，下列哪一项最好地解释了上面所描述的执行官关心方面的变化？（　　）

  A . 20年前高质量的住房和学校像今天一样难以发现 B . 某些地区房地产税和学校税停止增加，允许许多人购买房屋 C . 公司执行官在作决定时总是考虑备选方案将怎样影响公司的利润 D . 一个近来人员缺乏的问题迫使公司找到尽可能多的方法来吸引新的雇员

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• 下面对土地估价描述不正确的是()。

  A . A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B . B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响 C . C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D . D．土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

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• 对点、线状的土地定级因素，描述不正确的是()。

  A . A．这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积小 B . B．只对自身客体所在位置上的土地有影响 C . C．商服中心、道路、公交站属于此类 D . D．可分为影响随距离变化呈线性和非线性衰减等类型

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• 关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）。

  A . 土地级别是土地质量的综合反映 B . 土地级别内不存在差异 C . 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的 D . 土地级别的界线可作适当调整。

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• 下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性 B . 集体所有的"四荒"地使用者可以是具有开发能力的企事业单位 C . 农村村民一户只能拥有一处宅基地 D . 农业用地承包经营期为50年 E . 农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

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• 实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。

  A . 区域因素 B . 个别因素 C . 一般因素 D . 经济因素 E . 规划因素

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• 对于土地改革后,农业的发展认识正确的是( )。

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• 农用地级别是依据构成土地质量的自然因素和社会经济因素，根据地方土地管理工作的需要，在行政区内进行的农用地质量综合评定。()

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