建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。

相似题目

• 一次性功能性贬值是由于技术进步引起劳动生产率提高，再生产同样的车辆，所需（）减少，成本降低，从而造成原有车辆贬值。

  A . A、本厂的劳动时间 B . B、车辆运输销售时间 C . C、社会劳动时间 D . D、装配制造时间

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• 二手车的实体性贬值是由于科学技术的进步造成车辆的功能和使用性能相对落后，而引起车辆价值下降。

  A . 正确 B . 错误

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• 由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。

  A . 正确 B . 错误

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• 引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

  A . 政策变化 B . 使用强度不够 C . 市场不景气 D . 用途不合理

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• 流动性资产由于其周转速度快、变现能力强、形态多样化等原因，所以一般不考虑其功能性贬值。

  A . 正确 B . 错误

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• 由于GH1基因缺乏的称()继发于下丘脑、垂体或颅内肿瘤等()由遗传因素造成的()由外界不良因素或疾病造成GH分泌功能低下，经治疗原发病后可恢复的()下丘脑、垂体无明显病灶，但GH分泌功能不足()

  A . A．特发性生长激素缺乏症 B . B．器质性生长激素缺乏症 C . C．暂时性生长激素缺乏症 D . D．遗传性生长激素缺乏症 E . E．单纯性生长激素缺乏症

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• 机器设备的功能性贬值主要是由于设备利用率下降而使设备相对闲置造成的贬值。

  A . 正确 B . 错误

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• 功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

  A . 消费观念变更 B . 规划设计更新 C . 技术进步 D . 精神文化生活的发展 E . 样式落后

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• 资产的功能性贬值是由于新技术的发展，从而导致旧资产相对能力不足而贬值。

  A . 正确 B . 错误

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• 排水构筑物出现断裂、气蚀、（）等病害也可能是由于设计人员技术水平不高或经验不足所造成。

  A . 坍塌 B . 倒塌 C . 崩塌

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• 呆小症是由于哪个腺体幼年分泌功能不足造成的（）侏儒症是由于哪个腺体幼年分泌功能不足造成的（）成年后哪个腺体分泌功能亢进会导致肢端肥大症（）哪个腺体在幼年期损伤会导致性发育异常（）

  A . A．肾上腺 B . B．甲状腺 C . C．垂体 D . D．松果体 E . E．甲状旁腺

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• 每个建筑工程施工开始就是施工定位放线，它关系到整个工程的成败，由于放线错误造成的房屋错位、不能满足功能设施要求的现象，屡见不鲜。建筑物定位放线依据的主要图纸是（）。

  A . 建筑施工图、结构施工图、设备施工图、总平面图 B . 建筑平面图、结构详图、设备施工图、总平面图 C . 建筑施工图、基础平面图、设备施工图、建筑详图 D . 首层平面图、基础平面图、基础详图、总平面图

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• 由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。

  A . 有形损耗 B . 无形损耗 C . 外部性折旧 D . 经济折旧

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• 建筑物内的厕所、盥洗室、沐浴间等房间由于使用功能的要求，往往容易积水，处理不当容易发生渗水漏水现象。

  A . 正确 B . 错误

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• 功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。

  A . 正确 B . 错误

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• 每个建筑工程施工开始就是施工定位放线，它关系到整个工程的成败，由于放线错误造成的房屋错位、不能满足功能设施要求的现象，屡见不鲜。建筑物的定位是根据设计条件，将建筑物的轮廓墙内侧的各轴线交点即角点测设到地面上，作为基础放线和细部放线的依据。

  A . 正确 B . 错误

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• 在荷载作用下，建筑物由于承载能力不足而引起的破坏，通常是由于基础下压缩层土的剪切破坏所造成。一般分为（）等几种。

  A . 整体剪切 B . 局部剪切 C . 刺入剪切 D . 滑动剪切

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• 建筑物或设施在使用过程中，由于不按规定功能使用造成质量问题应归属于工程质量事故发生原因中的违反建设程序。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 由于房屋建筑的使用寿命相对较长，为了尽可能降低房屋建筑的功能性贬值对房地产价值的影响，要求房屋建筑的功能设计和生产中具有超前性和适当的弹性。 （）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后或不适用造成的其价格损失，是建筑物折旧的()方面。

  A．有形损耗 B．功能折旧 C．无形损耗 D．物质折旧 E．经济折旧

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• 每个建筑工程施工开始就是施工定位放线，它关系到整个工程的成败，由于放线错误造成的房屋错位、不能满足功能设施要求的现象，屡见不鲜。

  建筑物的定位是根据设计条件，将建筑物的轮廓墙内侧的各轴线交点即角点测设到地面上，作为基础放线和细部放线的依据。 A．错误 B．正确

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• 下列引起不动产贬值的情形中，通常属于建筑物功能性陈旧贬值的有（)。

  A．土地与建筑物用途的不协调 B．过度装修造成的功能浪费 C．设计原因造成的功能不足 D．自然老化引起的功能减退 E．外部因素导致的实际生产能力未达到设计生产能力

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• 功能性贬值一般是指由于（）所造成的贬值。 A．技术落后 B．实体性贬值 C．环境变化 D．外部经济环境变化

  A．．技术落后 B．．实体性贬值 C．．环境变化 D．．外部经济环境变化

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