对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()。

相似题目

• 物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。

  A . 人住登记表 B . 设备维修记录 C . 收支账目表 D . 在职人员的人事档案

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• 物业管理客户包括内部客户和外部客户。对于外部客户来说，外部客户是指与物业管理服务相关的单位和个人，下列不属于外部客户的是（）。

  A . 业主（或物业使用人） B . 企业内部的人员 C . 建设单位 D . 专业公司

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• 人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，主要划分为四个等级，对于"较好"这一等级来说，其具体划分标准为（）。

  A . A.物业所在区域附近有重点大学 B . B.物业所在区域附近有区级图书馆、体育场等文化设施 C . C.区域内人口素质总体较高 D . D.治安状况较好 E . E.社区建设发展很成熟

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• 物业管理区域内的共用部分的经营性有收益属于（）所有。

  A . 全体业主 B . 物业管理公司 C . 开发建设单位 D . 居民委员会或公安派出所

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• 对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。

  A . 全体业主 B . 物业服务企业 C . 开发建设单位 D . 居民委员会

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• 对于收益性物业投资而言，为投资者所带来的()，不属于衡量其获利能力大小的标准。

  A . A、节省的费用 B . B、带来租金收入 C . C、净经营收入 D . D、租金欠收 E . E、租金损失

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• 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括()等都属于运营费用的范畴。

  A . 人员工资及办公费用 B . 保持物业正常运转的成本 C . 为租客提供服务的费用 D . 保险费、房产税 E . 使用税和法律费用

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• 对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行（）工作。

  A . A、日常管理 B . B、现场管理 C . C、房地产资产管理 D . D、企业管理 E . E、房地产投资组合管理

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• 对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。

  A . 正确 B . 错误

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• 一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说()。

  A . 比售价优惠 B . 不如售价优惠 C . 与售价一样 D . 难以判定是否给予了优惠

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• 保险费项目只包括物业本身的保险，人工医疗保险和失业保险在人员费用中支出，你能列出收益性物业保险项目具体类型吗？

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• 对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按()两种情况，按年计征，分期缴纳。

  A . 租金征收 B . 净经营收入征收 C . 税后利润征收 D . 房产原值征收

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• 物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。

  A . 专项保养资金 B . 专项服务资金 C . 专项维修资金 D . 专项改造资金

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• 写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。

  A . 正确 B . 错误

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• 收益性物业管理中公共设施设备日常运行、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？

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• 【2011年真题】下列物业类型中，属于收益性物业的有()。

  A．空置公寓 B．公益图书馆 C．停车场 D．影剧院 E．政府办公楼

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• 物业管理区域内依法属于业主的公共收益包括：（）。

  A．依法利用属于业主共有的停车场、公共场地、绿地、道路等共用部位经营所得的收益 B．属于业主共有的游泳池、篮球场、会所等共用设施经营所得的收益 C．利用业主共有的停车场出入设施、电梯间、楼道及户外区域设置广告获得的收益 D．因公共设施、设备被侵占、损害所得的补偿、赔偿费用E、物业管理区域内公共电信设施占用场地使用费

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• 前期物业管理合同期间的物业管理费和日常收取的专项维修资金由业主承担，共有物业收益属于全体业主所有，由前期物业服务企业代为收取，并存入业主共有资金共管账户。（）

  是 否

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• 物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（)所有。A.全体业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.居

  物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于()所有。 A.全体业主 B.物业管理企业 C.开发建设单位 D.居民委员会 E.公安派出所

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• 判断一个物业属于收益性物业还是费收益性物业是看该物业的()

  A．目前是否在直接产生直接收益 B．本质上是否具有直接产生经济收益的能力 C．是否能给以后产生经济收益 D．产生经济收益的大小

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• 对于（）房地产来说，物业税会减少房地产的净收益，从而会直接导致房地产价格降低。相反，减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。

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• 某新建写字楼的公开售价为6000元/平方米,现开发商推出以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金1450元/平方米,5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说 （)。

  A.比售价优惠 B.不如售价优惠 C.与售价一样 D.难以判定是否给予了优惠

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